Proprjetajiet ta' Bejgħ f' Pembroke
0 riżultati misjuba
Ma nstabet l-ebda listing
Ma stajniex insibu xi listing li taqbel mal-kriterji tat-tfittxija tiegħek. Ipprova aġġusta l-filtri jew it-termini tat-tfittxija. Tista' wkoll tipprova tfittxija differenti.
Pembroke, bħalissa hemm 0 commercial spaces for sale. Il-prezz tipiku mitlub huwa €0, b'proprjetajiet bejn €0–€0. Madwar 0% tal-listings jinkludu , u l-maġġoranza għandhom . Aġġornat 4/30/2026.
Dwar Pembroke
Pembroke is a planned residential area built on former British military land north of St Julian's, characterised by wider streets than older Maltese towns and a concentration of international schools (Verdala, San Anton, St Andrew's). The Pembroke headland is one of Malta's last large green public spaces.
Sub-żoni u rħula
Stil ta' ħajja
Pembroke is family-first and modern: it draws the international school catchment and the corporate relocation market away from the busier coastal strip.
Trasport
Five minutes by car to St Julian's and 25 minutes to the airport; on the main coastal bus corridor.
Ħinijiet bil-karozza u bil-vapur
- St Julian's5 min bil-karozza
- Sliema10 min bil-karozza
- Malta International Airport25 min bil-karozza
- Mater Dei Hospital12 min bil-karozza
L-aħjar għal
Skejjel
Pembroke and the immediately adjacent areas host most of Malta's largest international and church schools, which is the main demand driver for the locality.
X'għandek tkun taf qabel tixtri f{locality}
Regoli prattiċi għal xerrejja barranin, ir-rati tal-bolla u l-ispejjeż li jiżdiedu mal-prezz mitlub.
Xerrejja barranin u permess AIP
Iċ-ċittadini barra l-UE ġeneralment jeħtieġu permess AIP (Acquisition of Immovable Property) biex jixtru barra l-Special Designated Areas. Japplikaw prezzijiet minimi: madwar €295,000 għal dar u €175,000 għal appartament. Iċ-ċittadini tal-UE jistgħu jixtru r-residenza primarja mingħajr permess. Proprjetajiet mixtrija b'AIP ma jistgħux jinkrew.
Taxxa tal-bolla
Ir-rata standard residenzjali hija 5.0%, li tonqos għal 2.5% fl-Urban Conservation Areas u għal 2.0% f'Għawdex. Xerrejja għall-ewwel darba jingħataw eżenzjoni sa limitu, u xerrejja għat-tieni darba jistgħu jirkupraw it-taxxa mħallsa fuq ir-residenza preċedenti.
Special Designated Areas
Is-SDAs huma proġetti residenzjali fejn ix-xerrejja barra l-UE jistgħu jixtru liberament, mingħajr permess, mingħajr prezz minimu u mingħajr limitu fuq in-numru ta' proprjetajiet. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge u Smart City huma fost l-SDAs l-aktar attivi.
Mill-konvenju għall-att
Tiffirma l-ewwel konvenju li jorbot, b'pagament ta' 20% tat-taxxa tal-bolla u depożitu ta' 10%. L-att finali u l-bilanċ jiġu ffirmati bejn tliet u sitt xhur wara, ladarba jitlestew it-tfittxijiet u, jekk jinħtieġ, l-applikazzjoni AIP.
Ix-xerrejja barranin għandhom bżonn permess biex jixtru proprjetà f'Malta?
Iċ-ċittadini barra l-UE jeħtieġu permess AIP, ħlief meta jixtru fi Special Designated Area. Il-ħlas tal-permess huwa €233 u l-proprjetà trid tilħaq prezz minimu (bħalissa €295,000 għal dar u €175,000 għal appartament). Iċ-ċittadini tal-UE u kull persuna mhux Maltija li tgħix Malta għal mill-inqas ħames snin ma jeħtieġux permess għal residenza primarja. Restrizzjoni importanti: proprjetà mixtrija b'permess AIP hija għal użu personali biss u ma tistax tinkrew.
Kemm hi t-taxxa tal-bolla meta tixtri proprjetà f'Malta?
Ir-rata residenzjali ewlenija hija 5.0% tal-valur, imħallsa f'żewġ partijiet (20% mal-konvenju, il-bqija mal-att). Il-proprjetajiet f'Urban Conservation Area iħallsu rata mnaqqsa ta' 2.5%. Il-proprjetajiet f'Għawdex iħallsu 2.0%. Xerrejja għall-ewwel darba huma eżentati fuq l-ewwel €200,000 tal-valur. Miżura separata mill-Baġit 2026 teżenta l-ewwel 750,000 ewro għal proprjetajiet ta' aktar minn 20 sena u vakanti għal 7 snin, proprjetajiet f'UCA, jew proprjetajiet b'karatteristiċi tradizzjonali Maltin (sal-31 ta' Diċembru 2026).
X'inhi Special Designated Area f'Malta?
L-SDAs huma żoni indikati, ġeneralment proġetti residenzjali moderni, fejn ir-reġim AIP ma japplikax. Xerrejja barra l-UE jistgħu jixtru bil-libertà sħiħa bħall-Maltin, mingħajr permess u mingħajr prezz minimu. Lanqas ma hemm limitu fuq in-numru ta' proprjetajiet f'SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower u Smart City huma l-iktar SDAs magħrufa.
Liema spejjeż jiżdiedu mal-prezz tal-proprjetà f'Malta?
Ix-xerrejja għandhom jikkalkulaw it-taxxa tal-bolla (ir-rata tiddependi miż-żona u mill-kategorija), il-ħlas tan-nutar ta' madwar 1% sa 2%, tfittxijiet ta' madwar 600 sa 800 ewro, il-ħlas AIP fejn japplika, u r-reġistrazzjoni. Il-kummissjoni tal-aġenzija f'Malta titħallas mill-bejjiegħ, mhux mix-xerrej.
Il-barranin jistgħu jiksbu self ipotekarju Malti?
Il-banek Maltin jisselfu lil persuni mhux residenti, iżda ġeneralment jitolbu depożitu akbar (30% sa 40%), prova ta' dħul f'munita stabbli u assigurazzjoni tal-ħajja. Il-loan-to-value normali huwa 80% sa 90% għar-residenti u 60% sa 70% għal dawk mhux residenti. Uża l-kalkulatur tas-self ta' Darscover biex tara l-pagament fix-xahar qabel ma tiddiskuti ma' bank.
Proprjetajiet fi Pembroke
Pembroke hija żona residenzjali moderna bi żviluppi kontemporanji u servizzi eċċellenti. Il-belt toffri firxa ta 'proprjetajiet minn appartamenti għal djar tal-belt, spiss jinkludu finituri moderni u faċilitajiet. Pembroke hija mpożgħa sew għal aċċess faċli għal żoni ta 'intratteniment filwaqt li tipprovdi atmosfera residenzjali aktar kwieta.
Proprjetà Għall-Bejgħ
Esplora firxa wiesgħa ta 'proprjetajiet residenzjali u kummerċjali disponibbli bħalissa għall-bejgħ. Dan jinkludi appartamenti, penthouses, djar terrazzati, mejsonetti, vili, u razzetti f'Malta u Għawdex kollha. Ix-xerrejja jistgħu jiffiltraw proprjetajiet skont il-lokazzjoni, il-prezz, in-numru ta 'kmamar tas-sodda, spazju barra, disponibbiltà tal-garaxx, u servizzi oħra bħall-arja kondizzjonata jew veduti tal-baħar. Il-listini jkopru kemm żoni urbani kif ukoll rurali, joffru għażliet għal xerrejja għall-ewwel darba, familji, investituri, u dawk ifittxu djar tal-vaganzi jew irtirar. Kemm jekk qed tfittex appartament modern fiċ-ċentru tal-belt jew villa kwieta fil-kampanja, is-sezzjoni tal-proprjetà għall-bejgħ tinkludi listini aġġornati regolarment li jaqblu ma 'baġits u preferenzi varji. Fittex skont il-belt, l-istil ta' ħajja, jew il-karatteristiċi ewlenin biex issib l-aqwa adattament.
Proprjetajiet Kummerċjali
Proprjetajiet kummerċjali jinkludu varjetà ta 'tipi ta' proprjetà adattati għar-ritratt, l-ospitalità, il-loġistika, u operazzjonijiet tan-negozju oħra. Għażliet jvarjaw minn ħwienet u kafejiet fi livell tat-triq għal wirjiet tal-bejgħ bl-imnut kbar, maħżen industrijali, u bini ta 'użu mistoqsija. Dawn il-proprjetajiet huma disponibbli f'Malta u Għawdex kollha f'żoni ta' traffiku għoli, żoni tan-negozju, u distretti li qed jinħolqu. Xerrejja u kirrieti jistgħu jiffiltraw skont il-ped kwadru, it-tip ta 'żoning, aċċessibbiltà, parkeġġ, u viżibbiltà. Kemm jekk qed tniedi storefront, tiftaħ palestra, jew twessa 'hub tad-distribuzzjoni, il-proprjetà kummerċjali f'Malta toffri opportunitajiet flessibbli għal negozji ta' kull daqs u settur.
Għodda b'xejn