Gewerbeimmobilie in St. Julian's

Grundfläche von 400 m² auf erhöhtem Erdgeschoss (180 m²) & Zwischengeschoss (220 m²). Gesamtfassade mit 25 m Länge. Die Immobilie verfügt über natürliche Beleuchtung an Vorder- und Rückseite, inklusive einer hinteren Terrasse als Raucherbereich. Ein Haupteingang und ein Panoramaaufzug vom Straßenniveau zu beiden Etagen. Zwei Toiletten, eine Küchenzeile plus kleiner Essbereich, Serverraum, Besprechungszimmer, offene Büroflächen, Glaskabinen, abgehängte Decken, Vollklimatisierung, Einbruchsalarmanlage, Brandmeldeanlage inkl. Sprinkler und ein Kartenzugangssystem. Insgesamt 6 Parkplätze auf Ebene -2, die von Montag bis Freitag zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz/Monat gemietet werden können. Es handelt sich um einen privaten Parkplatz mit Autolift vom Straßenniveau. Erstklassige Lage im Zentrum von St. Julians mit guter Erreichbarkeit per Auto, Bus, Taxi usw. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, nur wenige Meter von der Bay Street, dem Einkaufszentrum, Hotels, Restaurants sowie Freizeit- und Gewerbeeinrichtungen entfernt und führt hinunter zur St. Georges Bay. Miete: 140.000 € pro Jahr (350 € pro Quadratmeter). Inklusive Wasser- und Stromverbrauch, Gewerbeabfallcontainer, Aufzugsnutzung inkl. Reparaturen und Wartung, Fassadenglasreinigung sowie Wartung der Innen- und Außenklimageräte.