Commerciale a St. Julian's

Impronta di 400 mq su piano terra rialzato (180 mq) e piano intermedio (220 mq). Facciata totale di 25 metri. L'immobile gode di illuminazione naturale sia sul fronte che sul retro, inclusa una terrazza posteriore esterna adibita a area fumatori. Portone principale e ascensore panoramico dal livello stradale a entrambi i piani. Due servizi igienici, angolo cottura più piccola area pranzo, sala server, sala riunioni, spazi ufficio aperti, uffici in vetro, controsoffitti, climatizzazione completa, allarme antifurto, sistema antincendio con sprinkler e controllo accessi a scheda. 6 posti auto disponibili al livello -2, affittabili da lunedì a venerdì al prezzo di 40€ al mese per posto. Parcheggio privato servito da autosollevatore dal livello stradale. Posizione privilegiata nel centro di St. Julians, comodamente accessibile in auto, autobus, taxi, ecc. Situato in un vicolo cieco, a pochi metri da Bay Street, centro commerciale, hotel, ristoranti, attività ricreative/commerciali, che conducono verso St. George's Bay. 140.000€ annui (350€ al metro quadro). Inclusi: consumo acqua ed elettricità, cassone per rifiuti industriali, utilizzo e manutenzione ascensori, pulizia vetri facciata, manutenzione climatizzazione unità interne/esterne.