Immobilien zum Mieten in Portomaso
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Markteinblicke
Portomaso gibt es derzeit 1 properties for rent. Der typische Verkaufspreis liegt bei 1.400 €, mit Immobilien zwischen 6.500 €–6.500 €. Etwa 14% der Inserate enthalten Air conditioning, und die meisten haben 3 bedrooms. Aktualisiert 8/2/2026.
Über diese GegendÜber St Julian's
Über St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's umschließt drei kleine Buchten (Spinola, Balluta und St George's) und vereint Maltas wichtigsten Nachtleben-Bezirk (Paceville) mit der ersten Marina-Adresse des Landes (Portomaso). Hier sitzen die meisten iGaming-Unternehmen Maltas, was internationale Fachkräfte anzieht.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
St Julian's ist gleichzeitig laut, jung und Business-orientiert: Hochhauswohnungen über Straßen, die rund um die Uhr aktiv sind, und Luxus-Marina-Anlagen direkt im Hinterland.
Verkehr
Liegt an derselben Küstenstraße wie Sliema; 5 bis 8 Minuten mit dem Auto zwischen den Zentren, etwa 25 Minuten zum Flughafen.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Sliema centre6 Min mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Portomaso und Pendergardens sind SDAs: Nicht-EU-Bürger dürfen dort uneingeschränkt kaufen. Außerhalb der SDAs wird eine AIP-Genehmigung benötigt und es gelten Mindestpreise.
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min. mit dem Auto
- Golden Bay28 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Schulen in der Nähe
- St Andrew's SchoolPrivat · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
- Chiswick House SchoolPrivat · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- St Catherine's High SchoolPrivat · Sekundarstufe8 Min. mit dem Auto
- QSI International School of MaltaInternational · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- Verdala International SchoolInternational · Durchgängig10 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Bekannte Wohnanlagen
- PortomasoSDA
Portomaso ist die Marina-Special-Designated-Area im Zentrum von St Julian's: eine geplante Anlage aus Wohnhochhäusern, privatem Yachthafen, Hilton-Hotel und einem Bürohochhaus. Sie zählt zu den ältesten SDAs Maltas und ist Aushängeschild im Segment der Luxuswohnungen.
- PendergardensSDA
Pendergardens ist eine landeinwärts gelegene Special Designated Area am Hügel von St Julian's: niedrigere Apartmentblöcke gruppieren sich um begrünte Innenhöfe und eine Pooldeck-Anlage für Bewohner. Portomaso und Paceville sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers ist die hochhausige Mixed-Use-Special-Designated-Area auf dem ehemaligen Mercury-House-Areal am oberen Ende von Paceville. Sie vereint Wohnungen, Hotelzimmer und Einzelhandel im Erdgeschoss in einem Entwurf von Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
Der Bogen aus Restaurants und Wohnhäusern rund um Spinola Bay bildet das Herz von St Julian's Nachtleben und Gastronomieszene, mit direktem Wasserblick und kurzem Fußweg nach Portomaso.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Portomaso
Häufig gestellte Fragen zu Portomaso
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für properties in Portomaso?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für properties for rent in Portomaso liegt bei 1.400 €, wobei die meisten Angebote zwischen 6.500 € und 6.500 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele properties sind aktuell in Portomaso for rent?
Es gibt derzeit 1 properties for rent in Portomaso, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Portomaso kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von properties sind in Portomaso verfügbar?
Die Angebote in Portomaso umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 14% der aktuellen Angebote haben Air conditioning, und die meisten Immobilien bieten 3 bedrooms.
Wie weit ist St Julian's von Valletta und dem Flughafen entfernt?
St Julian's liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 25 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich St Julian's am besten?
St Julian's eignet sich am besten für iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
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