Immobili per Affittare a Portomaso
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Approfondimenti di Mercato
Portomaso, ci sono attualmente 1 properties for rent. Il prezzo tipico richiesto è 1400 €, con immobili tra 6500 €–6500 €. Circa 14% degli annunci includono Air conditioning, e la maggior parte ha 3 bedrooms. Aggiornato 8/2/2026.
Informazioni sulla zonaInformazioni su St Julian's
Informazioni su St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's si sviluppa intorno a tre piccole baie (Spinola, Balluta e St George's) e racchiude sia il principale distretto della vita notturna maltese (Paceville) sia il suo indirizzo marino più prestigioso (Portomaso). È la sede della maggior parte del settore iGaming di Malta e un polo di attrazione per dipendenti internazionali.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
St Julian's è rumorosa, giovane e corporate insieme: torri residenziali sopra strade attive 24 ore, con complessi marina di lusso poco distanti.
Trasporti
Si trova sulla stessa strada costiera di Sliema, a 5-8 minuti di auto dal centro di Sliema e a circa 25 minuti dall'aeroporto.
Tempi in auto e traghetto
- Valletta15 min in auto
- Sliema centre6 min in auto
- Malta International Airport25 min in auto
- Mater Dei Hospital10 min in auto
Ideale per
Note per acquirenti stranieri
Portomaso e Pendergardens sono SDA: i cittadini extra UE possono acquistare liberamente. Fuori dalle SDA serve il permesso AIP e si applicano soglie di prezzo minime.
Tempi di percorrenza
- Valletta15 min in auto
- Malta International Airport25 min in auto
- Mater Dei Hospital10 min in auto
- Golden Bay28 min in auto
Linee di autobus
Parcheggio: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Scuole nelle vicinanze
- St Andrew's SchoolIndipendente · Continua5 min in auto
- Chiswick House SchoolIndipendente · Continua6 min in auto
- St Catherine's High SchoolIndipendente · Secondaria8 min in auto
- QSI International School of MaltaInternazionale · Continua6 min in auto
- Verdala International SchoolInternazionale · Continua10 min in auto
Demografia
Dati su popolazione e nuclei familiari: censimento NSO 2021.
Note per gli acquirenti
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Sviluppi e complessi noti
- PortomasoSDA
Portomaso è la Special Designated Area sul fronte marina al centro di St Julian's: un complesso pianificato di torri residenziali, un porto turistico privato, l'hotel Hilton e una torre uffici. È una delle SDA più storiche di Malta e un riferimento per il segmento degli appartamenti di lusso.
- PendergardensSDA
Pendergardens è una Special Designated Area nell'entroterra, sulla collina di St Julian's, con palazzine basse di appartamenti distribuite attorno a cortili paesaggistici e a una piscina riservata ai residenti. Si trova a pochi passi da Portomaso e Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers è la Special Designated Area mixed-use ad alta densità sull'ex sito di Mercury House, in cima a Paceville: combina appartamenti, camere d'hotel e spazi commerciali al piano terra in un progetto firmato Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
L'arco di ristoranti e palazzine di appartamenti che cinge Spinola Bay è il cuore della scena gastronomica e notturna di St Julian's, con vista diretta sull'acqua e a pochi passi da Portomaso.
Domande frequentiDomande frequenti su Portomaso
Domande frequenti su Portomaso
Qual è il prezzo medio degli properties a Portomaso?
Il prezzo medio attuale richiesto per properties for rent a Portomaso è 1400 €, con la maggior parte degli annunci tra 6500 € e 6500 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
Quanti properties sono for rent a Portomaso?
Ci sono 1 properties for rent a Portomaso in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a Portomaso?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Che tipi di properties sono disponibili a Portomaso?
Gli annunci a Portomaso coprono l'intera offerta maltese: appartamenti, case a schiera, houses of character, maisonette e attici. Circa il 14% degli annunci include Air conditioning e la maggior parte degli immobili ha 3 bedrooms.
Quanto dista St Julian's da Valletta e dall'aeroporto?
St Julian's si trova a circa 15 minuti da Valletta in drive e a circa 25 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta St Julian's?
St Julian's funziona al meglio per iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Proprietà in affitto
Naviga un’ampia selezione di proprietà residenziali e commerciali disponibili in affitto a Malta e Gozo. Le opzioni di affitto includono contratti a breve e lungo termine per appartamenti, maisonette, case a schiera e ville. Questa sezione si rivolge a individui, coppie, famiglie, studenti e professionisti in cerca di flessibilità. I filtri permettono di cercare per posizione, canone mensile, numero di stanze, animali ammessi, aria condizionata, spazi esterni o stato arredato. Le proprietà sono situate in centri urbani come Sliema e San Giuliano, ma anche in località più tranquille per chi desidera più spazio e tranquillità. Che tu voglia un affitto vicino alla spiaggia per una breve vacanza o una soluzione familiare per il lungo termine, gli annunci sono aggiornati frequentemente con la disponibilità corrente.
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