à Louer à Portomaso
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Aperçu du Marché
Portomaso, il y a actuellement 1 properties for rent. Le prix typique demandé est 1 400 €, avec des propriétés allant de 6 500 € à 6 500 €. Environ 14% des annonces incluent Air conditioning, et la plupart ont 3 bedrooms. Mis à jour 8/2/2026.
À propos du quartierÀ propos de St Julian's
À propos de St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's épouse trois petites baies (Spinola, Balluta et St George's) et abrite à la fois le principal quartier des sorties nocturnes de Malte (Paceville) et l'adresse marina la plus prestigieuse de l'île (Portomaso). C'est le siège de la majorité du secteur iGaming maltais et un pôle d'attraction pour les expatriés.
Sous-secteurs et quartiers
Style de vie
St Julian's est à la fois bruyant, jeune et corporate: des tours d'appartements au-dessus de rues actives 24h/24, avec des résidences marina de luxe juste en retrait.
Transports
Sur la même route côtière que Sliema, à 5 à 8 minutes en voiture entre les deux centres et à 25 minutes de l'aéroport.
Temps en voiture et en ferry
- Valletta15 min en voiture
- Sliema centre6 min en voiture
- Malta International Airport25 min en voiture
- Mater Dei Hospital10 min en voiture
Idéal pour
Notes pour acheteurs étrangers
Portomaso et Pendergardens sont des SDA: les ressortissants hors UE peuvent acheter librement. En dehors des SDA, un permis AIP est requis et des seuils de prix minimaux s'appliquent.
Temps de trajet
- Valletta15 min en voiture
- Malta International Airport25 min en voiture
- Mater Dei Hospital10 min en voiture
- Golden Bay28 min en voiture
Lignes de bus
Stationnement: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Écoles à proximité
- St Andrew's SchoolPrivée · Continu5 min en voiture
- Chiswick House SchoolPrivée · Continu6 min en voiture
- St Catherine's High SchoolPrivée · Secondaire8 min en voiture
- QSI International School of MaltaInternationale · Continu6 min en voiture
- Verdala International SchoolInternationale · Continu10 min en voiture
Démographie
Données population et ménages: recensement NSO 2021.
Notes pour les acheteurs
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Programmes notables
- PortomasoSDA
Portomaso est la Special Designated Area en bord de marina au cœur de St Julian's: un ensemble planifié de tours d'habitation, un port de plaisance privé, l'hôtel Hilton et une tour de bureaux. C'est l'une des plus anciennes SDA de Malte et une vitrine du segment des appartements de luxe.
- PendergardensSDA
Pendergardens est une Special Designated Area en arrière-pays, sur la colline de St Julian's: des immeubles d'appartements de faible hauteur s'organisent autour de cours paysagées et d'une terrasse-piscine réservée aux résidents. Portomaso et Paceville sont à quelques minutes à pied.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers est la Special Designated Area de grande hauteur à usage mixte sur l'ancien site de Mercury House, au sommet de Paceville, combinant appartements, hébergement hôtelier et commerces en pied d'immeuble dans un projet signé Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
L'arc de restaurants et d'immeubles d'appartements qui ceinture Spinola Bay est au cœur de la vie nocturne et gastronomique de St Julian's, avec vue directe sur l'eau et Portomaso à quelques minutes à pied.
Questions fréquentesQuestions fréquentes sur Portomaso
Questions fréquentes sur Portomaso
Quel est le prix moyen pour les properties à Portomaso ?
Le prix médian actuel demandé pour les properties for rent à Portomaso est de 1 400 €, la plupart des annonces se situant entre 6 500 € et 6 500 €. Les prix varient selon le sous-secteur, l'état, la vue et les finitions. Les données de marché sont actualisées chaque jour.
Combien de properties sont for rent à Portomaso ?
Il y a 1 properties for rent à Portomaso à l'instant, tous types et nombres de chambres confondus. De nouvelles annonces apparaissent chaque jour à mesure que les agences les ajoutent à Darscover.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Portomaso ?
Les ressortissants hors UE ont généralement besoin d'un permis AIP (Acquisition of Immovable Property) pour acheter hors des Special Designated Areas (SDA) de Malte, avec des prix planchers fixés par le gouvernement. Dans une SDA, les acheteurs étrangers peuvent acquérir sans restriction et sans la règle du bien unique. Les ressortissants UE sont soumis à moins de restrictions et peuvent généralement acheter une résidence principale sans permis.
Quels types de properties sont disponibles à Portomaso ?
Les annonces à Portomaso couvrent l'ensemble de l'offre maltaise : appartements, maisons mitoyennes, houses of character, maisonnettes et penthouses. Environ 14% des annonces actuelles incluent Air conditioning, et la plupart des biens proposent 3 bedrooms.
À quelle distance St Julian's est-elle de Valletta et de l'aéroport ?
St Julian's se trouve à environ 15 minutes de Valletta en drive et à environ 25 minutes en voiture de l'aéroport international de Malte, en fonction de la circulation.
À qui St Julian's convient-elle le mieux ?
St Julian's convient le mieux à iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Comme pour toute commune maltaise, le bon choix dépend des trajets, des priorités scolaires et de l'usage prévu : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Biens à louer
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