Birkirkara出售商业空间

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商业在Birkirkara

€540,000

2370 m²

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€1,380,000

500 m²

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€1,700,000

250 m²

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市场洞察

Birkirkara，目前有41套commercial spacesfor sale。典型要价是€375,000，房产价格在€0–€4,550,000之间。约15%的房源包含Air conditioning，大多数有1 bedroom。更新于10/3/2026。

更新于10/3/2026

关于该地区

关于Birkirkara

Birkirkara is Malta's largest local council and a busy central school cluster.

Birkirkara is Malta's most populous local council and a central commercial spine running along the main road from Mrieħel to St Julian's. The town blends Baroque heritage (the Basilica of St Helen) with one of the country's busiest school clusters and a deep stock of older terraced houses and modern conversions.

子区域和街区

Tal-ĦerbaFleur-de-LysSwatar fringes

生活方式

Birkirkara is a working town: dense, central, well-served by schools and shops, and considerably better value than the coast.

交通

Sits on the central bus axis; 15 minutes to Valletta and 20 minutes to either coast or to the airport.

驾车和渡轮时间

Valletta驾车15分钟
Sliema驾车15分钟
Malta International Airport驾车20分钟
Mater Dei Hospital驾车8分钟

最适合

familiesfirst-time buyersvalue-focused investors

学校

Several of Malta's largest church and state schools are in or directly adjacent to Birkirkara, which keeps family demand consistently high.

通勤时间

Valletta驾车15分钟
Malta International Airport驾车20分钟
Mater Dei Hospital驾车8分钟
Sliema驾车15分钟

公交线路

31324244455361104

停车: Mostly free street parking but contested at peak school-run times; Tal-Herba and Fleur-de-Lys side streets are easier than the main Valletta road.

附近学校

St Aloysius College教会 · 一贯制
步行8分钟
De La Salle College (Cottonera/Birkirkara campus)教会 · 一贯制
驾车6分钟
St Theresa's College Birkirkara Primary公立 · 小学
步行10分钟
St Michael's School独立 · 一贯制
驾车5分钟
Sacred Heart Minor Seminary教会 · 中学
步行12分钟

人口统计

人口

24,500

中位年龄

42 岁

外国出生

21%

业主

73%

步行友好度

74/100

人口和家庭数据：NSO 2021 年人口普查。

买家须知

Older terraced houses start around 320k euro; modern apartments in conversion projects from 240k for 2-bed.
Demand from families is steady because of the schools cluster; resale liquidity is good.
Mrieħel border has commercial uses (banking, offices); price discount applies to flats facing Mrieħel.
Tal-Herba and Swatar borders carry Birkirkara prefix but feel more central; verify locality on the title for tax purposes.
Older stock often lacks lift; budget 25k to 50k euro to retrofit one in a small block.

附近地区

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常见问题

关于Birkirkara的常见问题

Birkirkara的commercial spaces平均价格是多少?

Birkirkarafor sale的commercial spaces当前挂牌中位价为€375,000,大多数房源在€0至€4,550,000之间。价格因子区域、状况、景观和装修而异。市场数据每天更新。

Birkirkara目前有多少commercial spacesfor sale?

Birkirkara目前有41个commercial spacesfor sale,涵盖所有房产类型和卧室数量。中介每天向Darscover上传新房源。

外国人可以在Birkirkara购房吗?

非欧盟公民通常需要AIP(不动产购置许可)才能在马耳他特别指定区域(SDA)外购房,并适用政府设定的最低价。在SDA区域内,外国买家可不受限制购买,且不受常规一处房产上限约束。欧盟公民限制较少,通常无需许可即可购买主要居所。

Birkirkara有哪些类型的commercial spaces?

Birkirkara的房源涵盖马耳他全谱:公寓、联排别墅、特色民居、复式公寓和顶层公寓。当前约15%的房源含Air conditioning,大多数房产具备1 bedroom。

Birkirkara距瓦莱塔和机场多远?

Birkirkara距瓦莱塔约15分钟(drive),距马耳他国际机场约20分钟车程,视交通状况而定。

Birkirkara最适合谁?

Birkirkara最适合:families, first-time buyers, value-focused investors。与马耳他任何市镇一样,正确选择取决于通勤、学校优先级,以及房产是用作主要居所、第二居所还是出租投资。

比尔基尔卡拉的社区魅力

比尔基尔卡拉是马耳他最古老和最大的城镇之一，拥有多样化的住宅，包括传统联排别墅、公寓和 maisonettes。该地区因其住宅氛围、本地商店、历史地标和便利的交通而备受青睐。它是家庭、首次购房者和注重性价比人士的首选。常见筛选条件包括内院、车库、无家具房屋和允许宠物。尽管历史悠久，比尔基尔卡拉不断发展，拥有新的住宅项目和改善的基础设施。

待售房产

探索当前可出售的各类住宅与商业房产，包括公寓、顶层公寓、联排别墅、复式单位、别墅和农舍，遍布马耳他和戈佐。买家可按地段、价格、卧室数量、户外空间、车库和其他设施（如空调或海景）筛选房源。房源包括城市和乡村区域，适合首次购房者、家庭、投资者及寻求假期或退休居所的人。不论是城市中心的现代公寓还是乡间安静别墅，待售房产部分定期更新，以匹配不同预算和偏好。按城镇、生活方式或关键特性搜索即可找到合适房源。

商业房产

商业房产涵盖适用于零售、餐饮、物流等商业运营的多种类型。从街面店铺和咖啡馆，到大型零售展厅、工业仓库和综合用房。物业遍布马耳他与戈佐的高流量区域、商务区和新兴地带。买家和租户可按面积、分区类型、可达性、停车和可见度等进行筛选。不论是开设店面、餐厅、健身房，还是扩展配送中心，马耳他的商业房产为各种规模与行业提供灵活机会。

免费工具

买房前算清楚

负担能力计算器根据收入计算可借款金额租房与买房计算器马耳他5/10/15年成本对比印花税计算器首次购房、自住及城市保护区优惠按揭计算器月供 + 摊销计划

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