圣朱利安斯长期出租带泳池住宅，月租低于€1,500
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市场洞察
St. Julian's目前有10套房产出租。典型要价是€1,350，房产价格在€850–€1,500之间。约100%的房源包含游泳池，大多数有2间卧室。更新于2026年11月10日。
关于该地区关于St Julian's
关于St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's wraps around three small bays (Spinola, Balluta, and St George's) and contains both Malta's main nightlife district (Paceville) and its premier marina address (Portomaso). It is the headquarters location for most of Malta's iGaming sector and a magnet for international employees.
子区域和街区
生活方式
St Julian's is loud, young, and corporate at once: tower-block apartments above 24-hour streets, with luxury marina compounds tucked just inland.
交通
Sits on the same coastal road as Sliema with a 5 to 8 minute drive between centres and a 25 minute drive to the airport.
驾车和渡轮时间
- Valletta驾车15分钟
- Sliema centre驾车6分钟
- Malta International Airport驾车25分钟
- Mater Dei Hospital驾车10分钟
最适合
外国买家须知
Portomaso and Pendergardens are SDAs, allowing unrestricted foreign purchase. Outside SDAs, non-EU residents need an AIP permit and minimum thresholds apply.
通勤时间
- Valletta驾车15分钟
- Malta International Airport驾车25分钟
- Mater Dei Hospital驾车10分钟
- Golden Bay驾车28分钟
公交线路
停车: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
附近学校
- St Andrew's School独立 · 一贯制驾车5分钟
- Chiswick House School独立 · 一贯制驾车6分钟
- St Catherine's High School独立 · 中学驾车8分钟
- QSI International School of Malta国际 · 一贯制驾车6分钟
- Verdala International School国际 · 一贯制驾车10分钟
人口统计
人口和家庭数据：NSO 2021 年人口普查。
买家须知
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
知名住宅项目
- PortomasoSDA
Portomaso is the marina-front SDA at the centre of St Julian's, a master-planned cluster of apartment towers, a private yacht harbour, the Hilton hotel, and a business tower. It is one of Malta's longest-running SDAs and a flagship for the Maltese luxury apartment segment.
- PendergardensSDA
Pendergardens is an inland Special Designated Area on the St Julian's hill, layering low-rise apartment blocks around landscaped courtyards and a residents' pool deck. It sits a short walk from Portomaso and Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers is the high-rise mixed-use SDA on the former Mercury House site at the top of Paceville, combining apartments, hotel inventory, and ground-floor retail in a Zaha Hadid Architects design.
- Spinola Bay
The crescent of restaurants and apartment blocks wrapped around Spinola Bay sits at the heart of St Julian's nightlife and dining scene, with direct waterfront views and a short walk to Portomaso.
常见问题关于St. Julian's的常见问题
关于St. Julian's的常见问题
St. Julian's的套房产平均价格是多少?
St. Julian's出租的套房产当前挂牌中位价为€1,350,大多数房源在€850至€1,500之间。价格因子区域、状况、景观和装修而异。市场数据每天更新。
St. Julian's目前有多少套房产出租?
St. Julian's 目前有 10 个套房产出租，涵盖所有房产类型和卧室数量。随着中介向 Darscover 上传房源，每天都有新房源上线。
外国人可以在St. Julian's购房吗?
非欧盟公民通常需要取得不动产购置许可（AIP）才能在马耳他特别指定区域（SDA）以外购房，并适用政府设定的最低价格。在 SDA 内，外国买家可不受限制地购买，也没有只能购买一处房产的限制。欧盟公民受到的限制较少，通常无需许可即可购买主要居所。
St. Julian's有哪些类型的套房产?
St. Julian's的房源涵盖马耳他全谱:公寓、联排别墅、特色民居、复式公寓和顶层公寓。当前约100%的房源含游泳池,大多数房产具备2间卧室。
St Julian's距瓦莱塔和机场多远?
St Julian's距瓦莱塔约15分钟(drive),距马耳他国际机场约25分钟车程,视交通状况而定。
St Julian's最适合谁?
St Julian's最适合:iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students。与马耳他任何市镇一样,正确选择取决于通勤、学校优先级,以及房产是用作主要居所、第二居所还是出租投资。
圣朱利安的活力生活
圣朱利安是马耳他的娱乐和夜生活中心，以其海滨风光、豪华开发项目和热闹氛围吸引着居民和游客。这里的房产位于斯皮诺拉湾、波尔托马索码头和帕切维尔周边，包括时尚公寓、带海景的顶层公寓和服务式住宅。圣朱利安适合那些想要靠近餐厅、酒吧、海滩和商务中心的人。它在短期和长期租赁市场上都很受欢迎，投资潜力强。常见筛选条件包括带家具、车库、露台、电梯和中心位置。该地区受到专业人士、外籍人士和情侣的青睐，他们追求现代、社交的生活方式。尽管这里很受欢迎，但仍有安静的区域，适合想要平衡娱乐和舒适生活的人。
出租房产
浏览遍布马耳他与戈佐的各类住宅与商业出租房源，涵盖短期与长期租赁的公寓、复式公寓、联排别墅和别墅。本部分适合个人、情侣、家庭、学生和专业人士，满足灵活居住需求。可按地段、月租、房间数量、宠物允许、空调、户外空间或家具齐全等条件筛选。房源覆盖斯利马与圣朱利安等中心地带，也包括希望获得更多空间和安静的城镇。不论是在海滩附近短期租住，还是在住宅区寻求长期家庭居所，租赁列表均频繁更新，反映当前可用情况。
私人/公共泳池
马耳他温暖的地中海气候使得带有私人或公共泳池的房产非常受欢迎。这些住宅为放松、娱乐和户外生活提供完美场所，无论是在住宅综合体还是独栋别墅中。泳池房源常见于高端社区、海滨度假区及乡村住宅。买家和租客可筛选带公共泳池的公寓、带私人泳池的别墅或拥有景观户外区的农舍。此设施提升生活品质，尤其适合度假出租、长期定居或投资选择。泳池房源通常配有日光平台、烧烤区和户外淋浴，使其全年皆宜。
St. Julian's房屋的租金要价与出售要价，以及如何免费发布您的房产，无需中介费。