Commercieel in Floriana

Een onverbouwd appartementencomplex in Floriana, bestaande uit 3 x 1-slaapkamerappartementen en een goedgekeurde bouwvergunning voor de bouw van een studio-penthouse op het bestaande dakniveau, waardoor er in totaal vier (4) goedgekeurde wooneenheden zijn. Alle eenheden zijn zeer comfortabel qua grootte, waarbij de 1-slaapkamerappartementen elk 64 m² beslaan, terwijl het penthouse een binnenruimte van 46 m² heeft plus een extra 25 m² aan buitenruimte. Het is belangrijk op te merken dat het penthouse een prachtig uitzicht biedt op de Grand Harbour, evenals duidelijke zijaanzichten tot aan Castille Square in Valletta. • Er is ook een ander voorgesteld ontwerp beschikbaar, waarbij het gebouw kan worden omgebouwd tot in totaal zeven (7) verhuurbare eenheden voor kortetermijnverhuur, met 3 studio-eenheden van elk 27 m², 3 x 1-slaapkamer eenheden van elk 37 m², en dezelfde penthouse-indeling met een totale oppervlakte van 71 m². • Het gebouw heeft enige structurele werkzaamheden nodig om beschadigde plafonds te vervangen en om de verzonken vloer op het huidige dakniveau te bouwen. De bouwvergunning is al in handen, die ook de restauratie van de gevel dekt, en de werkzaamheden kunnen binnen korte tijd beginnen, aangezien de BCA-goedkeuring al is verkregen. • Het pand ligt op slechts 2 minuten lopen van de King George V Gardens, die onlangs zijn gerenoveerd, waar men kan genieten van een spectaculair uitzicht op de Grand Harbour. De Valletta Main City Gate en de Valletta Waterfront liggen ook beide op slechts 10 minuten lopen van het pand, waardoor het een ideale investering is voor zowel langetermijn- als kortetermijnverhuur. • Het gebouw is geprijsd voor verkoop op 750.000€ en is in eigendom (freehold).