Gebiedsgids
Rabat
Rabat is Mdina's residential counterpart with Roman-era catacombs and a stable mid-market.
Rabat (Malta) ligt direct buiten de bastionsmuren van Mdina en is de grotere woonkant ervan. De plaats bewaart een belangrijk Romeins en vroegchristelijk erfgoed (de Domus Romana, de catacomben van Sint-Paulus) en een stabiel middensegment van karakterwoningen, rijhuizen en moderne appartementen.
Momentopname van de vastgoedmarkt
Actuele mediane vraagprijzen en aantallen aanbiedingen voor Rabat, dagelijks vernieuwd.
- Mediane verkoopprijs
- € 900.000
- Mediane huur
- € 1.400
- Te koop
- 517
- Te huur
- 590
Prijzen per woningtype
| Woningtype | Aanbiedingen | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| apartment | 170 | € 1.050.000 |
| penthouse | 55 | € 685.000 |
| house of character | 44 | € 902.000 |
| town house | 40 | € 742.000 |
| villa | 26 | € 2.900.000 |
| maisonette | 25 | € 575.000 |
| farmhouse | 22 | € 2.125.000 |
| terraced house | 10 | € 1.260.500 |
| bungalow | 6 | € 4.000.000 |
Actuele cijfers per 23 oktober 2026, op basis van vraagprijzen op Darscover.
Hoe het is om hier te wonen
Rabat is traditioneel en gezinsgericht, met gevestigde straten van kalksteenwoningen en een stevige lokale winkelstraat los van de toeristische economie.
Het meest geschikt voor
- families
- buyers who want a house of character
- long-term residents
Buurten en deelgebieden
Saqqajja, Buskett fringes, St Paul's quarter
Onderweg
Ongeveer 25 minuten met de auto naar Valletta en 20 minuten naar de luchthaven, met een knooppuntbusterminal voor centraal en zuidelijk Malta.
Reistijden met de auto
- Valletta25 min
- Malta International Airport20 min
- Mater Dei Hospital15 min
- Golden Bay15 min
In de buurt
- Mdina: 3 min (met de auto)
- Valletta: 25 min (met de auto)
- Malta International Airport: 20 min (met de auto)
- Mater Dei Hospital: 15 min (met de auto)
Buslijnen
- 51
- 52
- 53
- 56
- 181
- 186
- 201
Parkeren: Mostly free street parking outside the historic core; visitor pressure peaks on Mdina-tour days.
Scholen
- St Joseph School Rabat (church)
- Rabat Primary School (state)
- St Nicholas College Rabat Secondary (state)
- Maria Regina College Mtarfa Primary (state)
Aandachtspunten voor kopers
- Houses of character with original masonry start around 480k euro; restored versions cross 800k.
- Apartment stock is mostly older mid-rise without lift; expect typical Maltese walk-up layouts.
- Strong family market: church-run schools nearby keep demand stable through cycles.
- Buying inside the historic perimeter triggers Superintendence of Cultural Heritage review for material works.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Wie hier woont
- Inwoners
- 11.700
- Mediane leeftijd
- 43
- In het buitenland geboren
- 17%
- Huiseigenaren
- 74%
- Beloopbaarheid
- 67/100
Veelgestelde vragen
Is Rabat een goede plek om te wonen?
Rabat past bij families, buyers who want a house of character and long-term residents. Rabat is traditioneel en gezinsgericht, met gevestigde straten van kalksteenwoningen en een stevige lokale winkelstraat los van de toeristische economie. Lees de opmerkingen over levensstijl en vervoer hierboven om te beoordelen of het bij uw eigen plannen past.
Hoeveel kost vastgoed in Rabat?
De mediane gevraagde verkoopprijs in Rabat is € 900.000 en de mediane gevraagde huur is € 1.400 per maand, op basis van actuele Darscover-aanbiedingen. Zie de momentopname hierboven voor aantallen aanbiedingen en prijzen per type.
Hoe verplaatst u zich in Rabat?
Ongeveer 25 minuten met de auto naar Valletta en 20 minuten naar de luchthaven, met een knooppuntbusterminal voor centraal en zuidelijk Malta.
Bekijk woningen in dit gebied
Bekijk actuele aanbiedingen in Rabat, of open het volledige marktrapport voor de cijfers achter deze medianen.