Strumenti immobiliari Malta
Calcolatori gratuiti basati su dati di mercato maltesi in tempo reale. Niente registrazione, niente email, niente freemium con limitazioni.
Calcolatore imposta di registro Malta
Calcola quanta imposta di registro pagherai su un acquisto residenziale a Malta, inclusa l'esenzione prima casa, l'aliquota per l'abitazione propria e l'esenzione per immobili in UCA o sfitti da tempo.
Apri strumentoCalcolatore idoneità AIP Malta
Scopri in pochi secondi se ti serve un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property), se l'immobile supera la soglia minima di prezzo maltese e quali commissioni si applicano.
Apri strumentoCalcolatore mutuo Malta
Stima la rata mensile del mutuo sull'acquisto di un immobile a Malta, con il piano di ammortamento anno per anno. Modifica acconto, tasso e durata per confrontare scenari.
Apri strumentoRendimento da locazione per località (Malta)
Rendimento lordo annuale da locazione per ogni località maltese con un mercato di vendita e affitto attivo. Ordinabile per rendimento, calcolato dalle mediane degli annunci live, aggiornato giornalmente.
Apri strumentoCalcolatore di accessibilità per Malta
Calcola il prezzo massimo dell'immobile a cui puoi puntare in base al tuo reddito annuo lordo, ai debiti mensili esistenti e all'acconto disponibile.
Apri strumentoCalcolatore affitto vs acquisto per Malta
Confronta il costo cumulativo reale dell'affitto rispetto all'acquisto nel tuo orizzonte temporale previsto. Visualizza l'anno di pareggio e il risparmio totale.
Apri strumentoCalcolatore costi di chiusura per Malta
Visualizza la ripartizione completa dei costi per l'acquisto di un immobile a Malta, inclusi imposta di registro, spese notarili, ricerche e permesso AIP se applicabile.
Apri strumentoStrumento di valutazione immobiliare Malta
Ottieni una stima istantanea del valore di mercato del tuo immobile basata su annunci comparabili attivi nella tua località.
Apri strumentoCalcolatore incentivi fotovoltaico Malta
Stima l'incentivo RES 2026 per fotovoltaico e batterie, con il tempo di rientro dell'investimento.
Apri strumentoCalcolatore del canone enfiteutico (ċens)
Quanto costa riscattare un canone enfiteutico maltese e come funziona la regola del 5%.
Apri strumentoCalcolatore costi di trasloco a Malta
Costi di trasloco locali e internazionali verso e dentro Malta, con imballaggio e deposito.
Apri strumentoTrova il tuo percorso di residenza a Malta
Rispondi a cinque domande per vedere quali percorsi di residenza corrispondono al tuo profilo, le regole ufficiali alla base di ciascuno e le case su Darscover che oggi soddisfano il requisito immobiliare di ciascun percorso.
Apri strumentoCalcolatore dei costi per avviare un'attività a Malta
Diritti del registro, capitale sociale, revisione annuale dei conti e affitti di uffici e negozi dagli annunci presenti oggi su Darscover, zona per zona. Ogni dato indica la sua fonte.
Apri strumentoFor landlords: the compliance checkers
Three legal triggers hit Maltese landlords. Each checker takes under a minute.
EPC Certificate Malta
Every sale and every let in Malta needs an EPC; fines reach €5,000. Two questions tell you if yours is due, what it costs and how long it lasts.
Run the checkLease Registration Malta
Every private residential lease in Malta must be registered within 10 days of starting; fines run €2,500 to €10,000. Enter your date, get your deadline.
Run the checkHoliday Let Licence Malta
Letting to tourists in Malta needs an MTA licence; letting without one is an offence. About 1 in 5 listings has no licence. See whether yours needs one.
Run the checkOr start with every landlord obligation in Malta, in one place.
Come funzionano questi calcolatori
Tutti e quattro gli strumenti utilizzano la normativa maltese (imposta di registro, AIP), la matematica finanziaria standard (ammortamento) o dati live aggregati dallo stesso pool di annunci che alimenta la ricerca Darscover. Aliquote e soglie sono allineate a ogni ciclo di bilancio maltese. Sono informativi, non consulenza legale o finanziaria.