Häuser kaufen in Żabbar bis 400.000 € mit Klimaanlage
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Markteinblicke
In Żabbar gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 305.000 €, mit Immobilien zwischen 245.000 €–374.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Klimaanlage, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 13. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Żabbar
Über Żabbar
Zabbar is the largest Cottonera-adjacent town with mid-market terraced stock.
Żabbar ist die größte der an Cottonera angrenzenden Städte, gleich außerhalb der Bastionen der Three Cities und ansteigend auf den Höhenzug über dem Grand Harbour. Die Wallfahrtsbasilika Unserer Lieben Frau der Gnaden ist das prägende Wahrzeichen, und die Septemberfest ist eine der größten Wallfahrten des Landes.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Żabbar ist dicht, von Arbeit geprägt und traditionell, mit einem ausgeprägten Festtagskalender und erschwinglichem Reihenhausbestand im mittleren Marktsegment.
Verkehr
Etwa 15 Autominuten nach Valletta über die Cottonera-Umgehung und 18 Minuten zum Flughafen; Buslinien strahlen durch die Three Cities aus.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Malta International Airport18 Min mit dem Auto
- Birgu5 Min mit dem Auto
- Marsaskala10 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport18 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital20 Min. mit dem Auto
- St Thomas Bay12 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is workable away from the basilica square; feast-week traffic is heavy in early September.
Schulen in der Nähe
- Zabbar Primary SchoolStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- St Thomas More College Zabbar SecondaryStaatlich · Sekundarstufe10 Min. zu Fuß
- St Patrick School ZabbarKirchlich · Grundschule12 Min. zu Fuß
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Terraced houses from 220k euro; modern apartments from 175k for 2-bed.
- Among the deepest first-time-buyer markets in the south within 20 minutes of central employment.
- Cottonera bypass took most through-traffic out of the centre; verify the road grade on streets near it.
- Some perimeter blocks fall under the Cottonera Urban Conservation Area; check title scheduling status.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Żabbar
Häufig gestellte Fragen zu Żabbar
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Żabbar?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Żabbar liegt bei 305.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 245.000 € und 374.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Żabbar zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in Żabbar, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Żabbar kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Żabbar verfügbar?
Die Angebote in Żabbar umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Klimaanlage, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Żabbar von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Żabbar liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 18 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Żabbar am besten?
Żabbar eignet sich am besten für families, first-time buyers, value-focused buyers. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Żabbar
Żabbar ist eine traditionelle Stadt mit historischer Bedeutung und Wohnqualität. Angeboten werden Altbauten, moderne Apartments und Stadthäuser. Żabbar bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit starkem Gemeinschaftscharakter und guter Anbindung an zentrale Gebiete.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Klimaanlage
Klimaanlage ist ein essentielles Ausstattungsmerkmal für Komfort auf Malta – besonders im heißen Sommer. Ob Split‑System, zentrale Klimaanlage oder energieeffiziente Optionen – steigert Wohnqualität deutlich. Häufig in modernen Apartments, Penthouses, Villen und Büroflächen vorhanden. Filter: Klimaanlage. Solche Objekte sind besonders gefragt für Ganzjahresnutzung, Remote Work oder Ferienzwecke und steigern Miet- und Wiederverkaufswert.
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