Häuser kaufen in Żabbar, Malta mit 3 Schlafzimmern und Balkon

31 Ergebnisse gefunden

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Markteinblicke

In Żabbar gibt es derzeit 31 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 425.000 €, mit Immobilien zwischen 210.061 €–2.400.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Balkon, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 18. Oktober 2026.

Aktualisiert 18. Oktober 2026

Über diese Gegend

Über Żabbar

Zabbar is the largest Cottonera-adjacent town with mid-market terraced stock.

Żabbar ist die größte der an Cottonera angrenzenden Städte, gleich außerhalb der Bastionen der Three Cities und ansteigend auf den Höhenzug über dem Grand Harbour. Die Wallfahrtsbasilika Unserer Lieben Frau der Gnaden ist das prägende Wahrzeichen, und die Septemberfest ist eine der größten Wallfahrten des Landes.

Teilgebiete und Viertel

Żabbar coreBieb is-SultanMisraħ il-Knisja

Lebensstil

Żabbar ist dicht, von Arbeit geprägt und traditionell, mit einem ausgeprägten Festtagskalender und erschwinglichem Reihenhausbestand im mittleren Marktsegment.

Verkehr

Etwa 15 Autominuten nach Valletta über die Cottonera-Umgehung und 18 Minuten zum Flughafen; Buslinien strahlen durch die Three Cities aus.

Auto- und Fährzeiten

Valletta15 Min mit dem Auto
Malta International Airport18 Min mit dem Auto
Birgu5 Min mit dem Auto
Marsaskala10 Min mit dem Auto

Am besten für

familiesfirst-time buyersvalue-focused buyers

Fahrzeiten

Valletta15 Min. mit dem Auto
Malta International Airport18 Min. mit dem Auto
Mater Dei Hospital20 Min. mit dem Auto
St Thomas Bay12 Min. mit dem Auto

Buslinien

91929394124

Parken: Free street parking is workable away from the basilica square; feast-week traffic is heavy in early September.

Schulen in der Nähe

Zabbar Primary SchoolStaatlich · Grundschule
8 Min. zu Fuß
St Thomas More College Zabbar SecondaryStaatlich · Sekundarstufe
10 Min. zu Fuß
St Patrick School ZabbarKirchlich · Grundschule
12 Min. zu Fuß

Demografie

Einwohner

14.800

Medianalter

41 J.

Im Ausland geboren

14%

Eigentümer

80%

Fußläufigkeit

68/100

Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.

Hinweise für Käufer

Terraced houses from 220k euro; modern apartments from 175k for 2-bed.
Among the deepest first-time-buyer markets in the south within 20 minutes of central employment.
Cottonera bypass took most through-traffic out of the centre; verify the road grade on streets near it.
Some perimeter blocks fall under the Cottonera Urban Conservation Area; check title scheduling status.
Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.

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Häufige Fragen

Häufig gestellte Fragen zu Żabbar

Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Żabbar?

Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Żabbar liegt bei 425.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 292.000 € und 723.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.

Wie viele Immobilien sind aktuell in Żabbar zum Verkauf?

Es gibt derzeit 31 Immobilien zum Verkauf in Żabbar, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.

Können Ausländer Immobilien in Żabbar kaufen?

Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.

Welche Arten von Immobilien sind in Żabbar verfügbar?

Die Angebote in Żabbar umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Balkon, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.

Wie weit ist Żabbar von Valletta und dem Flughafen entfernt?

Żabbar liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 18 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.

Für wen eignet sich Żabbar am besten?

Żabbar eignet sich am besten für families, first-time buyers, value-focused buyers. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.

Immobilien in Żabbar

Żabbar ist eine traditionelle Stadt mit historischer Bedeutung und Wohnqualität. Angeboten werden Altbauten, moderne Apartments und Stadthäuser. Żabbar bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit starkem Gemeinschaftscharakter und guter Anbindung an zentrale Gebiete.

Immobilien zum Verkauf

Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.

Drei oder mehr Schlafzimmer

Dreizimmerwohnungen bieten großzügige Raumverteilung – ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder dauerhaftes Leben. Mit Master‑Zimmer, zwei weiteren Räumen, großem Ess‑ und Kochbereich sowie TERASSE. In Vororten, Dörfern oder Stadtzentren verfügbar. Häufig: private Gärten, Garage, mehrere Bäder, Home‑Office/Spielzimmer. Für wachsende Familien, mehrere Generationen oder mehr Stauraum. Auch beliebt bei Wohngemeinschaften und Investoren.

Privater Balkon

Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum für Entspannung, Essen und frische Luft – ohne das Zuhause zu verlassen. Diese Annehmlichkeit ist sehr gefragt in Apartments und Penthäusern auf Malta und Gozo und bietet einen persönlichen Rückzugsort in urbanen Umgebungen. Balkone können Meerblick, Stadtblick oder einfach einen ruhigen Platz für Pflanzen und Gartenmöbel bieten. Sie sind besonders beliebt in Küstengebieten wie Sliema, St. Julian's und Valletta, wo Bewohner mediterrane Brisen und malerische Umgebung genießen können. Ob groß oder kompakt – ein Balkon steigert das Wohnerlebnis und den Immobilienwert erheblich.

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