Häuser mit Balkon in St. Julian's bis €400.000 kaufen
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Markteinblicke
St. Julian's gibt es derzeit 6 properties for sale. Der typische Verkaufspreis liegt bei 314.000 €, mit Immobilien zwischen 288.000 €–383.250 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Balcony, und die meisten haben 2 bedrooms. Aktualisiert 10/13/2026.
Über diese GegendÜber St Julian's
Über St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's umschließt drei kleine Buchten (Spinola, Balluta und St George's) und vereint Maltas wichtigsten Nachtleben-Bezirk (Paceville) mit der ersten Marina-Adresse des Landes (Portomaso). Hier sitzen die meisten iGaming-Unternehmen Maltas, was internationale Fachkräfte anzieht.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
St Julian's ist gleichzeitig laut, jung und Business-orientiert: Hochhauswohnungen über Straßen, die rund um die Uhr aktiv sind, und Luxus-Marina-Anlagen direkt im Hinterland.
Verkehr
Liegt an derselben Küstenstraße wie Sliema; 5 bis 8 Minuten mit dem Auto zwischen den Zentren, etwa 25 Minuten zum Flughafen.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Sliema centre6 Min mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Portomaso und Pendergardens sind SDAs: Nicht-EU-Bürger dürfen dort uneingeschränkt kaufen. Außerhalb der SDAs wird eine AIP-Genehmigung benötigt und es gelten Mindestpreise.
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min. mit dem Auto
- Golden Bay28 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Schulen in der Nähe
- St Andrew's SchoolPrivat · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
- Chiswick House SchoolPrivat · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- St Catherine's High SchoolPrivat · Sekundarstufe8 Min. mit dem Auto
- QSI International School of MaltaInternational · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- Verdala International SchoolInternational · Durchgängig10 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Bekannte Wohnanlagen
- PortomasoSDA
Portomaso ist die Marina-Special-Designated-Area im Zentrum von St Julian's: eine geplante Anlage aus Wohnhochhäusern, privatem Yachthafen, Hilton-Hotel und einem Bürohochhaus. Sie zählt zu den ältesten SDAs Maltas und ist Aushängeschild im Segment der Luxuswohnungen.
- PendergardensSDA
Pendergardens ist eine landeinwärts gelegene Special Designated Area am Hügel von St Julian's: niedrigere Apartmentblöcke gruppieren sich um begrünte Innenhöfe und eine Pooldeck-Anlage für Bewohner. Portomaso und Paceville sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers ist die hochhausige Mixed-Use-Special-Designated-Area auf dem ehemaligen Mercury-House-Areal am oberen Ende von Paceville. Sie vereint Wohnungen, Hotelzimmer und Einzelhandel im Erdgeschoss in einem Entwurf von Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
Der Bogen aus Restaurants und Wohnhäusern rund um Spinola Bay bildet das Herz von St Julian's Nachtleben und Gastronomieszene, mit direktem Wasserblick und kurzem Fußweg nach Portomaso.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu St. Julian's
Häufig gestellte Fragen zu St. Julian's
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für properties in St. Julian's?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für properties for sale in St. Julian's liegt bei 314.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 288.000 € und 383.250 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele properties sind aktuell in St. Julian's for sale?
Es gibt derzeit 6 properties for sale in St. Julian's, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in St. Julian's kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von properties sind in St. Julian's verfügbar?
Die Angebote in St. Julian's umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Balcony, und die meisten Immobilien bieten 2 bedrooms.
Wie weit ist St Julian's von Valletta und dem Flughafen entfernt?
St Julian's liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 25 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich St Julian's am besten?
St Julian's eignet sich am besten für iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Dynamisches Leben in St. Julian's
St. Julian's ist das Unterhaltungs- und Nachtleben-Zentrum Maltas und zieht mit seiner Küstenlage, luxuriösen Projekten und lebhaften Atmosphäre sowohl Bewohner als auch Besucher an. Immobilien finden sich rund um die Spinola-Bucht, den Portomaso Yachthafen und Paceville – darunter stilvolle Apartments, Penthäuser mit Meerblick und Service-Residenzen. St. Julian's ist ideal für alle, die Nähe zu Restaurants, Bars, Stränden und Geschäftszentren suchen. Beliebt für Kurz- und Langzeitmieten bietet der Ort starkes Investitionspotenzial. Häufige Filter sind möbliert, Garage, Terrasse, Aufzug und zentrale Lage. Besonders Berufstätige, Expats und Paare fühlen sich hier wohl – moderner, geselliger Lebensstil mit bester Anbindung. Trotz seiner Beliebtheit gibt es ruhige Ecken, die einen guten Mix aus Unterhaltung und Wohnkomfort bieten.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Privater Balkon
Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum für Entspannung, Essen und frische Luft – ohne das Zuhause zu verlassen. Diese Annehmlichkeit ist sehr gefragt in Apartments und Penthäusern auf Malta und Gozo und bietet einen persönlichen Rückzugsort in urbanen Umgebungen. Balkone können Meerblick, Stadtblick oder einfach einen ruhigen Platz für Pflanzen und Gartenmöbel bieten. Sie sind besonders beliebt in Küstengebieten wie Sliema, St. Julian's und Valletta, wo Bewohner mediterrane Brisen und malerische Umgebung genießen können. Ob groß oder kompakt – ein Balkon steigert das Wohnerlebnis und den Immobilienwert erheblich.
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