Casas con balcón en venta en San Julián por menos de €400,000
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Perspectivas del Mercado
St. Julian's, actualmente hay 6 properties for sale. El precio típico solicitado es 314.000 €, con propiedades entre 288.000 €–383.250 €. Aproximadamente 100% de los anuncios incluyen Balcony, y la mayoría tienen 2 bedrooms. Actualizado 10/13/2026.
Sobre la zonaSobre St Julian's
Sobre St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's rodea tres pequeñas bahías (Spinola, Balluta y St George's) y alberga tanto el principal distrito nocturno de Malta (Paceville) como su dirección marítima más prestigiosa (Portomaso). Es la sede de la mayoría del sector iGaming maltés y un imán para empleados internacionales.
Sub-zonas y barrios
Estilo de vida
St Julian's es a la vez ruidosa, joven y corporativa: torres residenciales sobre calles activas las 24 horas, con complejos de marina de lujo justo tierra adentro.
Transporte
Está en la misma carretera costera que Sliema, a 5 u 8 minutos en coche entre centros y a unos 25 minutos del aeropuerto.
Tiempos en coche y ferry
- Valletta15 min en coche
- Sliema centre6 min en coche
- Malta International Airport25 min en coche
- Mater Dei Hospital10 min en coche
Ideal para
Notas para compradores extranjeros
Portomaso y Pendergardens son SDA: los compradores no UE pueden adquirir sin restricciones. Fuera de las SDA se necesita permiso AIP y se aplican umbrales mínimos de precio.
Tiempos de viaje
- Valletta15 min en coche
- Malta International Airport25 min en coche
- Mater Dei Hospital10 min en coche
- Golden Bay28 min en coche
Líneas de autobús
Aparcamiento: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Colegios cercanos
- St Andrew's SchoolPrivada · Continua5 min en coche
- Chiswick House SchoolPrivada · Continua6 min en coche
- St Catherine's High SchoolPrivada · Secundaria8 min en coche
- QSI International School of MaltaInternacional · Continua6 min en coche
- Verdala International SchoolInternacional · Continua10 min en coche
Demografía
Datos de población y hogares: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Promociones destacadas
- PortomasoSDA
Portomaso es la Special Designated Area frente a la marina, en el centro de St Julian's: un conjunto planificado de torres residenciales, un puerto deportivo privado, el hotel Hilton y una torre de oficinas. Es una de las SDA más veteranas de Malta y un referente del segmento de apartamentos de lujo.
- PendergardensSDA
Pendergardens es una Special Designated Area tierra adentro, en la colina de St Julian's, con bloques de apartamentos de baja altura distribuidos en torno a patios ajardinados y una piscina para residentes. Está a pocos minutos a pie de Portomaso y Paceville.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers es la Special Designated Area mixta de gran altura sobre el antiguo solar de Mercury House, en lo alto de Paceville: combina apartamentos, oferta hotelera y comercio a pie de calle en un proyecto firmado por Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
El arco de restaurantes y bloques de apartamentos que rodea Spinola Bay está en el corazón de la vida nocturna y gastronómica de St Julian's, con vistas directas al agua y a pocos minutos a pie de Portomaso.
Preguntas frecuentesPreguntas frecuentes sobre St. Julian's
Preguntas frecuentes sobre St. Julian's
¿Cuál es el precio medio de properties en St. Julian's?
El precio mediano actual solicitado por properties for sale en St. Julian's es de 314.000 €, con la mayoría de los anuncios entre 288.000 € y 383.250 €. Los precios varían según la sub-zona, el estado, las vistas y los acabados. Los datos de mercado se actualizan a diario.
¿Cuántos properties hay for sale en St. Julian's?
Hay 6 properties for sale en St. Julian's en este momento, en todos los tipos de propiedad y números de dormitorios. Aparecen nuevos anuncios cada día a medida que las agencias los suben a Darscover.
¿Pueden los extranjeros comprar en St. Julian's?
Los ciudadanos no UE normalmente necesitan un permiso AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fuera de las Special Designated Areas (SDA) de Malta, con precios mínimos fijados por el gobierno. Dentro de una SDA los compradores extranjeros pueden adquirir sin restricciones y sin el límite habitual de un solo inmueble. Los ciudadanos UE están menos restringidos y normalmente pueden comprar una residencia principal sin permiso.
¿Qué tipos de properties hay disponibles en St. Julian's?
Los anuncios en St. Julian's cubren toda la oferta maltesa: pisos, casas adosadas, houses of character, maisonettes y áticos. Alrededor del 100% de los anuncios actuales incluyen Balcony, y la mayoría de los inmuebles cuentan con 2 bedrooms.
¿A qué distancia está St Julian's de Valletta y del aeropuerto?
St Julian's está a unos 15 minutos de Valletta en drive y a unos 25 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Malta, según el tráfico.
¿Para quién es más adecuada St Julian's?
St Julian's encaja mejor para iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Como en cualquier municipio maltés, la elección correcta depende de los desplazamientos, las prioridades escolares y de si la propiedad será residencia principal, segunda vivienda o inversión de alquiler.
Vida dinámica en St. Julian's
St. Julian's es el centro de entretenimiento y vida nocturna de Malta, que atrae tanto a residentes como visitantes con su entorno costero, desarrollos de lujo y ambiente animado. La ciudad cuenta con propiedades en torno a la bahía de Spinola, la marina de Portomaso y Paceville, incluyendo apartamentos elegantes, áticos con vistas al mar y residencias con servicios. St. Julian's es ideal para quienes buscan proximidad a restaurantes, bares, playas y zonas de negocios. También es popular para alquileres a corto y largo plazo, ofreciendo un fuerte potencial de inversión. Los filtros comunes incluyen estado amueblado, garajes, terrazas, ascensor y ubicación céntrica. La zona atrae a profesionales, expatriados y parejas que buscan un estilo de vida moderno y social con fácil acceso a todo. A pesar de su popularidad, existen rincones tranquilos para quienes desean un equilibrio entre entretenimiento y confort residencial.
Propiedades en venta
Explora una amplia gama de propiedades residenciales y comerciales actualmente disponibles para la venta. Incluye apartamentos, áticos, casas adosadas, maisonettes, villas y granjas en Malta y Gozo. Los compradores pueden filtrar según ubicación, precio, número de habitaciones, espacio exterior, disponibilidad de garaje y otras comodidades como aire acondicionado o vistas al mar. Las ofertas cubren tanto zonas urbanas como rurales, para primerizos, familias, inversores o quienes buscan una segunda residencia o casa de retiro. Ya sea un apartamento moderno en el centro o una villa tranquila en el campo, la sección “en venta” se actualiza frecuentemente para adaptarse a diversos presupuestos y preferencias. Usa filtros por ciudad, estilo de vida o características clave para encontrar la opción ideal.
Balcón privado
Un balcón privado ofrece un valioso espacio exterior para relajación, comidas y disfrutar del aire fresco sin salir de casa. Esta comodidad es muy demandada en apartamentos y áticos en toda Malta y Gozo, proporcionando un refugio personal al aire libre en entornos urbanos. Los balcones pueden ofrecer vistas al mar, vistas a la ciudad o simplemente un espacio tranquilo para plantas y muebles de exterior. Son particularmente populares en áreas costeras como Sliema, St. Julian's y La Valeta, donde los residentes pueden disfrutar de brisas mediterráneas y paisajes pintorescos. Ya sea grande o compacto, un balcón mejora significativamente la experiencia de vida y el valor de la propiedad.
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