Maisonetten kaufen in Marsa, Malta bis zu 300.000 €
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Markteinblicke
In Marsa gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 182.000 €, mit Immobilien zwischen 118.500 €–260.000 €. Etwa 20% der Inserate enthalten Balkon, und die meisten haben 1 Schlafzimmer. Aktualisiert 13. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Marsa
Über Marsa
Marsa is the Grand Harbour's industrial hub, in slow residential transition.
Marsa liegt am Kopf des Grand Harbour und ist historisch Maltas Industrie- und Logistikzentrum. Die Stadt umfasst das Verkehrskreuz Marsa Junction, den Marsa Sports Club, die Pferderennbahn und eine große Gemeinschaft im Ausland geborener Bewohner, konzentriert im alten Reihenhausraster.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Marsa verbindet Industrie und Wohnen und durchläuft einen langsamen Wandel; der Wohnungsbestand ist überwiegend älterer Reihenhausstil, und der Anteil im Ausland geborener Bewohner gehört zu den höchsten Maltas.
Verkehr
Etwa 7 Autominuten nach Valletta und 10 Minuten zum Flughafen; das Marsa-Junction-Kreuz erschließt den Großteil Südmaltas.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta7 Min mit dem Auto
- Malta International Airport10 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital12 Min mit dem Auto
- Sliema15 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta7 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport10 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital12 Min. mit dem Auto
- Sliema15 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is generally easy outside the industrial belt; HGV traffic is heavy on access roads to the port.
Schulen in der Nähe
- Marsa Primary SchoolStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- St Albert the Great CollegeKirchlich · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- MCAST Main Campus (Paola)Staatlich · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Older terraced houses from 165k euro; converted apartments from 130k for 2-bed.
- Among the deepest yield plays for long-let in Malta thanks to a large foreign-born tenant pool.
- Industrial-belt addresses trade noise and HGV traffic for the lowest entry prices in central Malta.
- Slow residential transition is real but not fast; do not underwrite a near-term gentrification exit.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Marsa
Häufig gestellte Fragen zu Marsa
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Marsa?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Marsa liegt bei 182.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 118.500 € und 260.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Marsa zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in Marsa, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Marsa kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Marsa verfügbar?
Die Angebote in Marsa umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 20% der aktuellen Angebote haben Balkon, und die meisten Immobilien bieten 1 Schlafzimmer.
Wie weit ist Marsa von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Marsa liegt etwa 7 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 10 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Marsa am besten?
Marsa eignet sich am besten für first-time buyers, value-focused buyers, investors targeting deep long-let yield. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Marsa
Marsa ist ein zentrales Gebiet mit industriellem Erbe und Wohnprojekten. Angeboten werden moderne Apartments, Stadthäuser und Gewerbeimmobilien. Marsa bietet gute Anbindung an zentrale Gebiete und Geschäftsviertel mit laufender Stadtentwicklung.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Geräumige Maisonetten
Maisonetten sind zweistöckige Wohneinheiten, die den Raum und die Privatsphäre eines Hauses innerhalb eines Apartmentgebäudes bieten. Diese Immobilien haben typischerweise ein Erdgeschoss mit Wohnbereichen und ein Obergeschoss mit Schlafzimmern, was eine ausgezeichnete Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Maisonetten sind beliebt bei Familien und allen, die mehr Platz als eine traditionelle Wohnung suchen. Sie bieten oft private Eingänge, Außenbereiche und moderne Annehmlichkeiten. In ganz Malta und Gozo zu finden, bieten Maisonetten eine praktische Alternative zu freistehenden Häusern und gleichzeitig mehr Raum und Privatsphäre als Standard-Apartments.
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