2 Schlafzimmer Häuser kaufen in Marsa
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Markteinblicke
Marsa gibt es derzeit 5 properties for sale. Der typische Verkaufspreis liegt bei 410.000 €, mit Immobilien zwischen 270.000 €–1.275.000 €. Etwa 13% der Inserate enthalten Balcony, und die meisten haben 3 bedrooms. Aktualisiert 9/24/2026.
Über diese GegendÜber Marsa
Über Marsa
Marsa is the Grand Harbour's industrial hub, in slow residential transition.
Marsa liegt am Kopf des Grand Harbour und ist historisch Maltas Industrie- und Logistikzentrum. Die Stadt umfasst das Verkehrskreuz Marsa Junction, den Marsa Sports Club, die Pferderennbahn und eine große Gemeinschaft im Ausland geborener Bewohner, konzentriert im alten Reihenhausraster.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Marsa verbindet Industrie und Wohnen und durchläuft einen langsamen Wandel; der Wohnungsbestand ist überwiegend älterer Reihenhausstil, und der Anteil im Ausland geborener Bewohner gehört zu den höchsten Maltas.
Verkehr
Etwa 7 Autominuten nach Valletta und 10 Minuten zum Flughafen; das Marsa-Junction-Kreuz erschließt den Großteil Südmaltas.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta7 Min mit dem Auto
- Malta International Airport10 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital12 Min mit dem Auto
- Sliema15 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta7 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport10 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital12 Min. mit dem Auto
- Sliema15 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is generally easy outside the industrial belt; HGV traffic is heavy on access roads to the port.
Schulen in der Nähe
- Marsa Primary SchoolStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- St Albert the Great CollegeKirchlich · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- MCAST Main Campus (Paola)Staatlich · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Older terraced houses from 165k euro; converted apartments from 130k for 2-bed.
- Among the deepest yield plays for long-let in Malta thanks to a large foreign-born tenant pool.
- Industrial-belt addresses trade noise and HGV traffic for the lowest entry prices in central Malta.
- Slow residential transition is real but not fast; do not underwrite a near-term gentrification exit.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Marsa
Häufig gestellte Fragen zu Marsa
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für properties in Marsa?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für properties for sale in Marsa liegt bei 410.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 270.000 € und 1.275.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele properties sind aktuell in Marsa for sale?
Es gibt derzeit 5 properties for sale in Marsa, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Marsa kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von properties sind in Marsa verfügbar?
Die Angebote in Marsa umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 13% der aktuellen Angebote haben Balcony, und die meisten Immobilien bieten 3 bedrooms.
Wie weit ist Marsa von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Marsa liegt etwa 7 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 10 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Marsa am besten?
Marsa eignet sich am besten für first-time buyers, value-focused buyers, investors targeting deep long-let yield. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Marsa
Marsa ist ein zentrales Gebiet mit industriellem Erbe und Wohnprojekten. Angeboten werden moderne Apartments, Stadthäuser und Gewerbeimmobilien. Marsa bietet gute Anbindung an zentrale Gebiete und Geschäftsviertel mit laufender Stadtentwicklung.
Immobilien zum Verkauf
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Zwei oder mehr Schlafzimmer
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