Wohnungen mit Balkon kaufen bis 500.000 € in Floriana
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Markteinblicke
In Floriana gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 425.000 €, mit Immobilien zwischen 325.000 €–480.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Balkon, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 20. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Floriana
Über Floriana
Floriana is the formal Baroque suburb in front of Valletta's land walls.
Floriana ist die befestigte Vorstadt vor den Landmauern Vallettas, im 17. Jahrhundert von Pietro Paolo Floriani als äußere Verteidigungslinie der Hauptstadt entworfen. Klein, repräsentativ und architektonisch eigenständig, mit weiten barocken Plätzen (St Publius, die Floriana Granaries) und herrschaftlichen Stadthäusern entlang der Bastionen.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Floriana ist die ruhigere Hälfte der Valletta-Halbinsel: zu Fuß sind das gesamte Kulturangebot und das Regierungsviertel der Hauptstadt erreichbar, das Wohngefüge aber bleibt ruhiger.
Verkehr
Alle Busse von und nach Valletta fahren durch Floriana; das City-Gate-Terminal ist von den meisten Adressen aus in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta City Gate5 Min mit dem Auto
- Sliema (ferry)12 Min mit der Fähre
- Malta International Airport12 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital12 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Die meisten Floriana-Immobilien liegen innerhalb der Urban Conservation Area, die Anspruch auf eine reduzierte Grunderwerbsteuer eröffnet und je nach Lage unter die Budget-2026-Befreiung für leerstehende Objekte auf die ersten 750.000 Euro Wert fallen kann.
Fahrzeiten
- Valletta City Gate5 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport12 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital12 Min. mit dem Auto
- Sliema (ferry)12 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Resident permit zones cover most streets; the Granaries opens for paid parking on event days.
Schulen in der Nähe
- St Publius Primary SchoolStaatlich · Grundschule6 Min. zu Fuß
- MCAST City Campus (Floriana)Staatlich · Durchgängig8 Min. zu Fuß
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Townhouses with original facades start near 480k euro; restored versions reach 850k.
- Inside the Urban Conservation Area: reduced stamp duty (3.5 percent on the first 200k for first-time buyers) often applies.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k for qualifying scheduled stock.
- Most of the peninsula is heritage-controlled; expect Superintendence of Cultural Heritage on any external work.
- Boutique short-let demand is solid (festival, Eurovision, tourist overflow); MTA registration plus condominium rules.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Floriana
Häufig gestellte Fragen zu Floriana
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Floriana?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Floriana liegt bei 425.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 325.000 € und 480.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Floriana zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in Floriana, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Floriana kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Floriana verfügbar?
Die Angebote in Floriana umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Balkon, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Floriana von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Floriana liegt etwa 5 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 12 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Floriana am besten?
Floriana eignet sich am besten für heritage-property buyers, Valletta-adjacent professionals, boutique short-let operators. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Floriana
Floriana ist eine historische Stadt direkt neben Valletta mit reichem Kulturerbe und Wohnqualität. Angeboten werden traditionelle Stadthäuser, moderne Apartments und Altbauten. Floriana bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zur Hauptstadt und kulturellen Angeboten.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Privater Balkon
Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum für Entspannung, Essen und frische Luft – ohne das Zuhause zu verlassen. Diese Annehmlichkeit ist sehr gefragt in Apartments und Penthäusern auf Malta und Gozo und bietet einen persönlichen Rückzugsort in urbanen Umgebungen. Balkone können Meerblick, Stadtblick oder einfach einen ruhigen Platz für Pflanzen und Gartenmöbel bieten. Sie sind besonders beliebt in Küstengebieten wie Sliema, St. Julian's und Valletta, wo Bewohner mediterrane Brisen und malerische Umgebung genießen können. Ob groß oder kompakt – ein Balkon steigert das Wohnerlebnis und den Immobilienwert erheblich.
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