Immobilien zum Verkauf in Baħrija
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Markteinblicke
Baħrija gibt es derzeit 4 properties for sale. Der typische Verkaufspreis liegt bei 405.000 €, mit Immobilien zwischen 800.000 €–6.250.000 €. Etwa 13% der Inserate enthalten Balcony, und die meisten haben 3 bedrooms. Aktualisiert 8/3/2026.
Über diese GegendÜber Rabat
Über Rabat
Rabat is Mdina's residential counterpart with Roman-era catacombs and a stable mid-market.
Rabat (Malta) liegt unmittelbar vor den Bastionen Mdinas und ist deren größeres wohnliches Pendant. Die Stadt birgt ein bedeutendes römisches und frühchristliches Erbe (Domus Romana, St Paul's Catacombs) und eine stabile mittelständische Immobilienlandschaft aus Charakterhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnungen.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Rabat ist traditionell und familienorientiert, mit gewachsenen Straßenzügen aus Kalksteinhäusern und einer starken lokalen Geschäftsstraße unabhängig vom Tourismus.
Verkehr
Etwa 25 Autominuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen; ein Knotenpunkt-Busterminal bedient Zentral- und Südmalta.
Auto- und Fährzeiten
- Mdina3 Min mit dem Auto
- Valletta25 Min mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital15 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta25 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital15 Min. mit dem Auto
- Golden Bay15 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Mostly free street parking outside the historic core; visitor pressure peaks on Mdina-tour days.
Schulen in der Nähe
- St Joseph School RabatKirchlich · Durchgängig8 Min. zu Fuß
- Rabat Primary SchoolStaatlich · Grundschule10 Min. zu Fuß
- St Nicholas College Rabat SecondaryStaatlich · Sekundarstufe12 Min. zu Fuß
- Maria Regina College Mtarfa PrimaryStaatlich · Grundschule6 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Houses of character with original masonry start around 480k euro; restored versions cross 800k.
- Apartment stock is mostly older mid-rise without lift; expect typical Maltese walk-up layouts.
- Strong family market: church-run schools nearby keep demand stable through cycles.
- Buying inside the historic perimeter triggers Superintendence of Cultural Heritage review for material works.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Baħrija
Häufig gestellte Fragen zu Baħrija
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für properties in Baħrija?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für properties for sale in Baħrija liegt bei 405.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 800.000 € und 6.250.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele properties sind aktuell in Baħrija for sale?
Es gibt derzeit 4 properties for sale in Baħrija, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Baħrija kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von properties sind in Baħrija verfügbar?
Die Angebote in Baħrija umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 13% der aktuellen Angebote haben Balcony, und die meisten Immobilien bieten 3 bedrooms.
Wie weit ist Rabat von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Rabat liegt etwa 25 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 20 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Rabat am besten?
Rabat eignet sich am besten für families, buyers who want a house of character, long-term residents. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien zum Verkauf
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