Luxusimmobilien & Häuser von Privat kaufen in Attard, Malta
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Markteinblicke
In Attard gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 639.000 €, mit Immobilien zwischen 175.000 €–1.130.000 €. Etwa 80% der Inserate enthalten Parken, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 7. November 2026.
Über diese GegendÜber Attard
Über Attard
Attard is the largest of the Three Villages: leafy, low-rise, prestige inland.
Attard ist das größte der Three Villages (mit Balzan und Lija) und beherbergt den Amtssitz des Premierministers im San-Anton-Palast und das maltesische Olympiastadion in Ta' Qali. Gewachsene Gärten, niedrige Bebauung und Palazzo-Bestand aus dem 17. Jahrhundert machen Attard zu einer der prestigeträchtigsten Binnenadressen Maltas.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Attard ist grün, wohnorientiert und familienfreundlich; eine strenge Bauleitplanung hat den Charakter eines Gartenvororts gegen die weitere Verdichtung Zentralmaltas bewahrt.
Verkehr
Rund 15 Autominuten nach Valletta und 20 Minuten zu jeder der beiden Küsten; aus den Three Villages strahlen zentrale Buslinien in fast ganz Malta aus.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Sliema18 Min mit dem Auto
- Mdina8 Min mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital8 Min. mit dem Auto
- Sliema18 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is generally available; villa stock often includes private garages.
Schulen in der Nähe
- San Anton SchoolPrivat · Durchgängig10 Min. zu Fuß
- St Theresa College Attard PrimaryStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- St Nicholas College Attard Boys SecondaryStaatlich · Sekundarstufe12 Min. zu Fuß
- Maria Regina CollegeStaatlich · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Villas with garden start above 850k euro; restored houses of character cross 1.2m.
- Strict planning preserves garden-suburb character; redevelopment of single dwellings into apartments is restricted.
- Excellent independent and state school catchment; long-term family demand keeps resale liquidity strong.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and the high-end minimum-price floors usually apply.
- Ta' Qali fringe carries traffic noise around event nights; verify orientation before exchange.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Attard
Häufig gestellte Fragen zu Attard
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Attard?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Attard liegt bei 639.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 175.000 € und 1.130.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Attard zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in Attard, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Attard kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Attard verfügbar?
Die Angebote in Attard umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 80% der aktuellen Angebote haben Parken, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Attard von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Attard liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 20 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Attard am besten?
Attard eignet sich am besten für families seeking mature streets and gardens, buyers of houses of character, long-term residents. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Attard
Attard ist eine zentrale Stadt, bekannt für ihre Gärten, historischen Gebäude und Wohnqualität. Angeboten werden traditionelle Stadthäuser, moderne Apartments und Altbauten. Attard bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an Zentrallagen und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Immobilien von Eigentümern inseriert
Direkt von Eigentümern inserierte Immobilien bieten eine persönliche Note und oft bessere Konditionen für Käufer und Mieter. Diese Angebote eliminieren Maklergebühren und ermöglichen direkte Kommunikation mit Immobilienbesitzern, was einen transparenteren und kosteneffizienteren Transaktionsprozess schafft. Eigentümer-inserierte Immobilien finden sich in allen Immobilientypen und Lagen auf Malta und Gozo, von Apartments und Häusern bis hin zu Gewerbeimmobilien. Diese Kategorie spricht diejenigen an, die eine persönlichere Kauf- oder Miet-Erfahrung suchen, mit Eigentümern, die oft flexibler bei Bedingungen und Preisen sind. Direkte Eigentümer-Inserate ermöglichen direkte Verhandlungen und den Aufbau einer Beziehung zum Immobilienbesitzer.
Luxusimmobilien
Luxusimmobilien repräsentieren das Premium-Ende von Maltas Immobilienmarkt mit hochwertigen Ausstattungen, Top-Lagen und exklusiven Annehmlichkeiten. Diese Immobilien finden sich typischerweise in prestigeträchtigen Gebieten wie Tigné Point, Portomaso, Madliena und exklusiven Küstenentwicklungen. Luxus-Inserate umfassen oft Merkmale wie Meerblick, private Pools, Designer-Interieurs, Smart-Home-Systeme und Concierge-Services. Sie sprechen wohlhabende Käufer, Investoren und diejenigen an, die das Beste im mediterranen Leben suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition bieten Luxusimmobilien außergewöhnliche Qualität, Lage und Lifestyle-Vorteile.
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