Malta Golden Visa: komplet guide 2026

Programoverblik

Malta driver fire selvstændige opholds- og investeringsprogrammer. Ingen er en bogstavelig Golden Visa i spansk-portugisisk forstand (umiddelbar permanent opholdstilladelse blot ved boligkøb), men sammen dækker de samme efterspørgsel fra investorer og tilflyttere. Alle fire kræver en form for boligbinding (køb eller kvalificeret leje), de fleste har et statsbidrag, og alle kræver due diligence omkring midlernes oprindelse og fravær af straffeattest.

Se hvilke ordninger der passer til dit statsborgerskab og dit budget, med Find din opholdsordning →

Malta Permanent Residence Programme (MPRP)

MPRP er den hyppigst valgte maltesiske Golden Visa-vej for ikke-EU-købere, der ønsker langvarigt EU-ophold uden omkostningerne ved statsborgerskab. Drives af Residency Malta. 5-årig fornybar tilladelse; dækker hovedansøger, ægtefælle og forsørgede.

Kvalifikation

• Statsborger uden for EU/EØS/Schweiz, alder 18+, ren straffeattest, tilstrækkelig kapital og indkomst.
• Kapitaltest (to spor): 500.000 EUR i nettoformue med 150.000 EUR i finansielle aktiver eller 650.000 EUR i nettoformue med 75.000 EUR i finansielle aktiver.
• Sygesikring til ansøger og forsørgede med dækning i Malta og EU.

Boligkrav

Køb eller kvalificeret leje, der holdes i tilladelsens 5-årige løbetid.

• Køb: minimum 375.000 EUR, det samme overalt på Malta og Gozo.
• Leje: minimum 14.000 EUR/år, det samme overalt på Malta og Gozo, på kvalificeret ejendom registreret hos Inland Revenue.

Samlede omkostninger

• Bolig: 375.000 EUR+ (eller 14.000 EUR/år leje), overalt på Malta eller Gozo
• Statsbidrag: 37.000 EUR, det samme for købs- og lejevejen
• Administrationsgebyr: 60.000 EUR (15.000 EUR ved indsendelse, 45.000 EUR ved Letter of Approval in Principle); plus 7.500 EUR pr. forsørget person over 18 år (ægtefælle undtaget)
• Donation til en registreret maltesisk NGO: 2.000 EUR

Tidslinje

Fra ansøgning til tilladelse: i gennemsnit 6 til 12 måneder. Dokumentation og verifikation af midlernes oprindelse er den dominerende variabel. Boligkøbet afsluttes typisk parallelt under AIP- og kildevinduet.

Citizenship by Merit (erstatter MEIN)

Maltas investorordning, Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services by Direct Investment (MEIN), blev lukket for nye ansøgere den 26. juli 2025. I sin dom af 29. april 2025 i sag C-181/23, Kommissionen mod Malta, fastslog EU-Domstolen, at tildeling af statsborgerskab gennem en transaktionel procedure mod forud fastsatte betalinger eller investeringer svarer til en kommercialisering af statsborgerskabet og unionsborgerskabet i strid med artikel 20 TEUF og artikel 4, stk. 3, TEU. Den er blevet erstattet af Citizenship by Merit, en ordning uden investeringsvej, som administreres af Community Malta Agency. Statsborgerskaber, der allerede er tildelt under MEIN, er fortsat gyldige; sager, der verserede ved lukningen, behandles efter overgangsregler.

Kvalifikation

• En dokumenterbar exceptionel indsats for eller et exceptionelt bidrag til Malta inden for videnskab, teknologi, innovation, kultur, kunst, sport, iværksætteri, filantropi eller humanitært arbejde.
• Grundig due diligence udført af Community Malta Agency, herunder kontrol af formuens oprindelse og af ansøgerens integritet.
• Indstilling fra et uafhængigt evalueringsråd (Evaluation Board), som kan inddrage sektoreksperter, efterfulgt af ministerens skønsmæssige afgørelse om den endelige tildeling.

Samlede omkostninger

Under Citizenship by Merit er der intet fast bidrag: hver sag vurderes ud fra ansøgerens samlede fortjenester, troværdighed og den nationale interesse, og den endelige afgørelse er skønsmæssig. Ansøgere afholder typisk gebyrer for due diligence, advokat- og rådgivningshonorarer samt udgifterne til en eventuel forudgående opholdsperiode. De faste investeringsbeløb, der gjaldt under MEIN (bidrag på €600.000 / €750.000, ejendom til €700.000, leje på €16.000/år, NGO-donation på €10.000), er ikke længere gældende.

Nomad Residence Permit

Udstedes af Residency Malta til ikke-EU-fjernarbejdere og freelancere. 1-årig tilladelse, fornybar op til 4 gange (5 år samlet). Intet købskrav, men de fleste indehavere lejer i Sliema, St Julian's eller på Gozo.

• Kvalifikation: ikke-EU-statsborger med en indtjening på mindst 42.000 EUR/år fra udenlandske kilder (lønmodtagelse, freelance eller fjernforretning).
• Sygesikring med dækning i Malta og EU er obligatorisk.
• Ansøgningsgebyr 300 EUR pr. ansøger. Ægtefælle og mindreårige børn medtages som forsørgede.
• Skatteposition: nomader, der ikke bliver maltesisk skattepligtige (under 183 dage, intet fast hjem), beholder deres oprindelige skatteophold. De, der bliver bosatte, betaler maltesisk skat af indkomst af maltesisk kilde og remitteret udenlandsk indkomst.

Malta Retirement Programme

Målrettet pensionister fra EU/EØS/Schweiz, der vil bo på Malta og betale 15% flad skat på udenlandsk pensionsindkomst remitteret til Malta.

• Lukket for ansøgere uden for EU/EØS/Schweiz. Ikke-EU-pensionister bruger MPRP plus standardskatteregimet.
• Boligkrav: køb på den offentliggjorte tærskel (i øjeblikket 275.000 EUR i centrale eller nordlige Malta, 220.000 EUR i Sydmalta eller på Gozo) eller kvalificeret leje (9.600 EUR/år centralt, 8.750 EUR/år syd/Gozo).
• Mindste skat: 7.500 EUR pr. år for hovedansøger plus 500 EUR pr. forsørget.

Læs den fulde pensionsguide →

Hvordan boligkravet samspiller med AIP-tilladelsen

Hvert program har en boligbinding, men AIP-tilladelsen (Acquisition of Immovable Property) er en separat maltesisk regel, der gælder for alle ikke-EU-købere uafhængigt af program. De to lag skal tænkes sammen i planlægningen af omkostninger og tidslinje.

• Inden for en SDA (Tigne Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge, Manoel Island, Mercury Towers, Madliena Village, Smartcity, Santa Maria Estate): ingen AIP-tilladelse, ingen mindstepris på AIP-niveau.
• Uden for en SDA: AIP-tilladelse kræves for ikke-EU-købere (gebyr 232 EUR, 6 til 8 ugers behandling). Mindsteprisgrænser gælder: ~300.619 EUR for hus, ~174.274 EUR for lejlighed.
• MPRP-boligtærsklen (375k, overalt på Malta eller Gozo) tilsidesætter AIP-mindstepriserne, fordi den er højere. MPRP-prisen er afgørende.
• Citizenship by Merit har ikke længere et fast ejendomskrav, så AIP-minimumspriserne gælder alene, hvis ansøgeren vælger at købe.