Hvad koster det at købe bolig på Malta (2026)

Intet af de første 200.000 € af prisen og 5% af resten. For en bolig til 300.000 € er det 5.000 €. Du må aldrig have ejet en bolig, boligen skal blive din eneste bopæl, og du må ikke have brug for en AIP-tilladelse.

Maltas centralbanks regler giver bankerne lov til at låne op til 90% af prisen ud til en første eller eneste bolig uden andre boliglån, og 75% til andenboliger og investeringer. Under 175.000 € gælder disse grænser ikke. Købere fra udlandet bliver ofte bedt om omkring 30%, hvilket er markedspraksis og ikke en regel.

Notarens honorar er fastsat ved lov: 1% af de første 11.694 €, 0,5% op til 596.394 € og 0,25% derover, plus 18% moms. Ved et køb til 300.000 € er det omkring 1.839 € inklusive moms. Undersøgelser og udlæg faktureres oveni.

Housing Authoritys (boligmyndighedens) tilskud til førstegangskøbere udbetaler 1.000 € om året i 10 år, når boligen købes med et banklån, og dækker siden august 2026 også andengangskøbere, der ikke ejer en anden bolig. Myndighedens 10%-udbetalingsordning hjælper med udbetalingen til boliger op til 250.000 € inden for alders- og indkomstgrænser.

Det offentliggjorte gennemsnit for nye boliglån på Malta (2.5%, ECB/CBM MIR, Malta, Aug 2026, variable/≤1y fixation). Det er et neutralt udgangspunkt, ikke en bestemt banks rente. Darscover sammenligner ikke långivere og giver ikke økonomisk rådgivning.