Malta beregner for overkommelighed
Beregn den maksimale ejendomspris baseret på din indkomst, gæld og depositum.
Før du begynder at browse ejendomme i Malta, er det første spørgsmål, hvor meget du kan låne. Maltesiske banker anvender en indkomstmultiplikator på 4,5 gange brutto årsindkomst, reduceret med eksisterende gæld.
Banker begrænser også udlån til 80% belåningsgrad (LTV). Dit depositum begrænser den maksimale pris uafhængigt af indkomsten.
Denne beregner kombinerer begge begrænsninger for at give dig en realistisk maksimal købspris og et estimeret månedligt afdrag.
Maksimal ejendomspris
0 €
0% belåningsgrad ved 4,5% over 25 år
- Maksimalt lån
- 0 €
- Dit depositum
- 0 €
- Estimeret månedlig ydelse
- 0 €
Kun vejledende. Ikke et realkredittilbud.
Sådan fungerer beregningen
Maltesiske banker bruger to uafhængige lofter.
- Indkomstmultiplikator: bruttoindkomst x 4,5, minus årlig gæld.
- LTV-loft: maksimalt 80%, hvilket kræver 20% depositum.
- Det laveste af de to bestemmer dit maksimale lån.
- Månedlig ydelse estimeret ved 4,5% fast rente over 25 år.
FAQ om overkommelighed
Hvilken multiplikator bruger bankerne?
Mellem 4x og 5x bruttoindkomst, oftest 4,5x.
Minimumsdepositum?
20% standard. Førstegangskøbere kan få 90% LTV.
Kan udlændinge få realkredit?
Ja, alle store banker låner ud til udenlandske købere.
Aktuelle renter?
Variabel 2,5 til 3,5%, fast kampagne 1,5 til 2,5%.
Reducerer gæld låneevnen?
Ja, gæld annualiseres og trækkes fra multiplikatorresultatet.
Indlejr dette værktøj
Tilføj beregneren til din hjemmeside.
<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/affordability-calculator"
width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>Gratis værktøjer