Leje vs. køb-beregner for Malta
Sammenlign de samlede omkostninger ved at leje med at købe.
Beslutningen om at leje eller købe afhænger af, hvor længe du planlægger at bo der, og alternativomkostningen ved dit depositum.
Maltesiske ejendomme stiger 3 til 5% årligt. Huslejen stiger i et lignende tempo.
Modellen tager højde for stempelafgift, realkreditbetalinger, vedligeholdelse og alternativomkostningen ved depositummet.
Køb er billigere over denne periode
Forskel på 164.957 € over 10 år
- Samlede lejeomkostninger
- 165.080 €
- Samlede købsomkostninger
- 123 €
- Break-even år
- År 1
År-for-år oversigt
| År | Akkumuleret leje | Akkumuleret køb |
|---|---|---|
| 1 | 14.400 € | 93 € |
| 2 | 29.232 € | 113 € |
| 3 | 44.509 € | 129 € |
| 4 | 60.244 € | 142 € |
| 5 | 76.452 € | 150 € |
| 6 | 93.145 € | 154 € |
| 7 | 110.339 € | 154 € |
| 8 | 128.050 € | 149 € |
| 9 | 146.291 € | 139 € |
| 10 | 165.080 € | 123 € |
Kun vejledende. Ikke finansiel rådgivning.
Sådan fungerer modellen
Sammenligner akkumulerede omkostninger år for år.
- Køb: depositum + stempelafgift + realkredit + vedligeholdelse, minus værdistigning.
- Leje: månedlig husleje stigende med 3% om året.
- Break-even er, når køb bliver billigere end leje.
- Modellen er rent finansiel og tager ikke hensyn til livsstilsfaktorer.
FAQ om leje vs. køb
Hvornår bliver køb billigere?
Typisk år 7 til 9 for en standardejendom.
Hvilken værdistigning bør man antage?
3 til 5% for Malta generelt, 5 til 7% for prime-områder.
Hvad hvis køb aldrig går i nul?
Leje og investering er sandsynligvis bedre for din tidshorisont.
Hvilke omkostninger skal medtages?
Ejerforeningsbidrag, forsikring, vedligeholdelsesreserve.
Bør expats leje eller købe?
Lej først i 6 til 12 måneder, køb derefter hvis du bliver 5+ år.
Indlejr dette værktøj
Tilføj beregneren til din hjemmeside.
<iframe src="https://darscover.com/embed/tools/cost-comparison-calculator"
width="600" height="400" frameborder="0">
</iframe>Gratis værktøjer