Недвижимость для Продажа в Pembroke
Найдено 0 результатов
Объявления не найдены
Мы не смогли найти объявления, соответствующие вашим критериям поиска. Попробуйте изменить фильтры или поисковые запросы. Вы также можете попробовать другой поиск.
Pembroke в настоящее время 0 commercial spaces for sale. Типичная запрашиваемая цена составляет 0 €, с недвижимостью между 0 €–0 €. Около 0% объявлений включают , и большинство имеют . Обновлено 4/30/2026.
О Pembroke
Pembroke is a planned residential area built on former British military land north of St Julian's, characterised by wider streets than older Maltese towns and a concentration of international schools (Verdala, San Anton, St Andrew's). The Pembroke headland is one of Malta's last large green public spaces.
Микрорайоны
Образ жизни
Pembroke is family-first and modern: it draws the international school catchment and the corporate relocation market away from the busier coastal strip.
Транспорт
Five minutes by car to St Julian's and 25 minutes to the airport; on the main coastal bus corridor.
Время в пути на машине и пароме
- St Julian's5 мин на машине
- Sliema10 мин на машине
- Malta International Airport25 мин на машине
- Mater Dei Hospital12 мин на машине
Подходит для
Школы
Pembroke and the immediately adjacent areas host most of Malta's largest international and church schools, which is the main demand driver for the locality.
Что нужно знать перед покупкой в Pembroke
Практические правила для иностранных покупателей, ставки гербового сбора и расходы, которые добавляются к цене.
Иностранные покупатели и AIP
Гражданам не из ЕС, как правило, требуется разрешение AIP (Acquisition of Immovable Property) для покупки за пределами Special Designated Areas. Действуют минимальные цены: около 295 000 € для дома и 175 000 € для квартиры. Граждане ЕС могут купить основное жильё без разрешения. Объекты, приобретённые по AIP, нельзя сдавать в аренду.
Гербовый сбор
Стандартная ставка для жилья: 5,0 %, снижается до 2,5 % в Urban Conservation Areas и до 2,0 % на Гозо. Первые покупатели освобождены до определённого порога цены, а вторые покупатели могут вернуть сбор, уплаченный за прежнее основное жильё.
Special Designated Areas
SDA: это выделенные жилые комплексы, где покупатели не из ЕС могут приобретать жильё свободно, без разрешения, без минимальной цены и без ограничения на количество объектов. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge и Smart City: одни из самых активных SDA.
От konvenju до акта
Сначала подписывается обязующий договор о намерении (konvenju), при этом уплачивается 20% гербового сбора и аванс 10%. Окончательный акт и остаток оплачиваются в течение трёх или шести месяцев, после проверок и при необходимости получения AIP.
Нужно ли иностранным покупателям разрешение для покупки недвижимости на Мальте?
Гражданам не из ЕС нужно разрешение AIP, кроме случаев покупки в Special Designated Area. Сбор за разрешение: 233 €, а объект должен соответствовать минимальной цене (сейчас 295 000 € для дома и 175 000 € для квартиры). Граждане ЕС и любые не мальтийцы, проживающие на Мальте не менее пяти лет, не нуждаются в разрешении для основного жилья. Важное ограничение: объект, приобретённый по AIP, предназначен только для личного пользования и не может сдаваться в аренду.
Какой гербовый сбор при покупке недвижимости на Мальте?
Основная ставка для жилья: 5,0 % от стоимости, оплачивается в два этапа (20% при konvenju, остальное при подписании акта). Объекты в Urban Conservation Area платят сниженную ставку 2,5 %. Объекты на Гозо платят 2,0 %. Первые покупатели освобождены на первые 200 000 € стоимости. Отдельная мера Бюджета 2026 освобождает первые 750 000 евро для объектов старше 20 лет и пустовавших 7 лет, объектов в UCA или объектов с традиционными мальтийскими элементами (действует до 31 декабря 2026 года).
Что такое Special Designated Area на Мальте?
SDA: это выделенные зоны, обычно современные жилые комплексы, где режим AIP не применяется. Покупатели не из ЕС могут приобретать жильё на тех же условиях, что и мальтийцы, без разрешения и без минимальной цены. Также нет ограничения на количество объектов в SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower и Smart City: самые известные SDA.
Какие расходы добавляются к цене покупки на Мальте?
Покупателям следует учитывать гербовый сбор (ставка зависит от зоны и категории), нотариальные услуги примерно 1% или 2%, проверки около 600 или 800 евро, сбор AIP при необходимости и регистрацию. Комиссия агентства на Мальте оплачивается продавцом, а не покупателем.
Могут ли иностранцы получить ипотеку на Мальте?
Мальтийские банки кредитуют нерезидентов, но обычно требуют больший первоначальный взнос (30% или 40%), подтверждение дохода в стабильной валюте и страхование жизни. Стандартное LTV: 80% или 90% для резидентов и 60% или 70% для нерезидентов. Используйте калькулятор ипотеки Darscover, чтобы рассчитать ежемесячный платёж до обращения в банк.
Недвижимость в Пемброуке
Пемброук — современный жилой район с новыми жилыми комплексами и отличными удобствами. Город предлагает широкий выбор объектов: от квартир до таунхаусов, часто с современными отделками. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к зонам развлечений при сохранении спокойной жилой атмосферы.
Недвижимость на продажу
Исследуйте широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости, доступной для покупки: апартаменты, пентхаусы, террасированные дома, мезонеты, виллы и фермерские дома на Мальте и Гозо. Покупатели могут фильтровать объекты по месту расположения, цене, количеству спален, наличию наружного пространства, гаража и другим удобствам, таким как кондиционирование или вид на море. Объявления размещены как в городах, так и в сельской местности, предлагая решения для первичных покупателей, семей, инвесторов, желающих купить дом для отдыха или проживания на пенсии. Будь то современная квартира в центре города или тихая вилла за городом — в разделе «Недвижимость на продажу» представлены регулярно обновляемые объявления на любой бюджет и предпочтения. Ищите по населенному пункту, стилю жизни или ключевым характеристикам.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость включает различные типы объектов для розничной торговли, гостиничного бизнеса, логистики и других операций. Варианты — магазины и кафе на улице, крупные шоурумы, складские помещения и здания смешанного назначения. Они доступны на Мальте и Гозо в зонах с высоким потоком, бизнес-районах и развивающихся округах. Можно фильтровать по площади, типу зонирования, доступности, парковке и видимости. Если вы открываете магазин, кафе, тренажёрный зал или расширяете сеть логистики — на Мальте представлены гибкие коммерческие решения.
Бесплатные инструменты