Perguntas e respostas sobre imóveis em Malta
Quais são as rentabilidades de arrendamento em Malta?
Última atualização a 9 de novembro de 2026
Em resumo
As rentabilidades brutas de arrendamento em Malta situam-se normalmente entre 3% e 6%, calculadas a partir das rendas medianas pedidas face aos preços medianos pedidos de venda por localidade na Darscover.
Em detalhe
A rentabilidade de arrendamento é a renda anual que um imóvel gera como percentagem do seu preço. Os apartamentos mais pequenos em zonas de arrendamento muito procuradas tendem a render mais do que as grandes casas de família, porque as rendas não sobem de forma tão acentuada como os preços. As zonas com forte procura de arrendatários e preços de entrada mais baixos costumam liderar a tabela de rentabilidades.
Os valores aqui são rentabilidades brutas a partir dos preços pedidos: não deduzem despesas de condomínio, manutenção, comissões de agência, imposto sobre o rendimento nem períodos de vacância, pelo que uma rentabilidade líquida realista é mais baixa. Use-os para comparar zonas e depois simule um imóvel específico na calculadora de rentabilidade de arrendamento.
Rentabilidade bruta de arrendamento por zona
| Zona | Rentabilidade bruta | Venda mediana | Renda mediana |
|---|---|---|---|
| Marsa | 9,8% | 233 500 € | 1900 € / por mês |
| Kerċem | 5,8% | 268 000 € | 1300 € / por mês |
| Ta' Xbiex | 5,3% | 455 000 € | 2000 € / por mês |
| Msida | 5,2% | 302 000 € | 1300 € / por mês |
| Fgura | 5,2% | 302 000 € | 1300 € / por mês |
| Santa Venera | 5% | 324 500 € | 1350 € / por mês |
| Qormi | 4,8% | 375 000 € | 1510 € / por mês |
| Pietà | 4,8% | 350 000 € | 1400 € / por mês |
| Xewkija | 4,6% | 298 000 € | 1150 € / por mês |
| Fontana | 4,5% | 310 000 € | 1150 € / por mês |
| Tarxien | 4,4% | 355 000 € | 1300 € / por mês |
| Paola | 4,4% | 327 000 € | 1200 € / por mês |
Valores em tempo real em 9 de novembro de 2026, a partir de preços pedidos na Darscover.
Perguntas relacionadas
O que é uma boa rentabilidade de arrendamento em Malta?
Qualquer valor acima da média bruta nacional é competitivo, mas a rentabilidade líquida importa mais: tenha em conta o imposto, as despesas de condomínio, a manutenção e a vacância antes de a comparar com outros investimentos.
Que zonas têm as rentabilidades de arrendamento mais elevadas em Malta?
As localidades de preço mais baixo com procura constante de arrendatários tendem a liderar na rentabilidade bruta. A tabela de rentabilidades e a calculadora de rentabilidade de arrendamento mostram os valores atuais por zona.