Insights de Mercado
San Ġwann, há atualmente 6 commercial spaces for sale. O preço típico solicitado é € 442.000, com imóveis entre € 80–€ 2.500.000. Cerca de 28% dos anúncios incluem Air conditioning, e a maioria tem 1 bedroom. Atualizado 7/22/2026.
Sobre a zonaSobre San Ġwann
Sobre San Ġwann
San Gwann is the central inland suburb feeding St Julian's and Mater Dei.
San Ġwann é uma localidade residencial central, logo no interior em relação a St Julian's, que se transformou nas últimas quatro décadas de franja agrícola num dos maiores subúrbios de gama média de Malta. A vila acolhe a mão de obra do hospital Mater Dei e um vasto parque de prédios modernos e casas urbanas.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
San Ġwann é o subúrbio maltês do século XXI: orientado ao carro, familiar e pragmático, com oferta constante de novos imóveis de gama média.
Transportes
Cerca de 10 minutos de carro até St Julian's e 20 minutos até Valletta; as linhas centrais de autocarros ligam a Sliema e ao principal eixo empresarial.
Tempos de carro e ferry
- St Julian's10 min de carro
- Valletta20 min de carro
- Mater Dei Hospital6 min de carro
- Malta International Airport25 min de carro
Ideal para
Tempos de deslocação
- Valletta20 min de carro
- Malta International Airport25 min de carro
- Mater Dei Hospital6 min de carro
- Sliema12 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Free street parking is generally workable; modern blocks include underground spaces.
Escolas nas proximidades
- Sacred Heart College San Gwann PrimaryPública · Primário8 min a pé
- Maria Regina College San Gwann Boys SecondaryPública · Secundário10 min a pé
- St Joseph School Sliema (catchment to San Gwann)Católica · Contínuo8 min de carro
- St Andrew's SchoolIndependente · Contínuo6 min de carro
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Modern 2-bed apartments from 220k euro; townhouses with garage from 410k.
- Mater Dei catchment makes long-let demand from healthcare professionals especially deep.
- Kappara junction roadworks completed; traffic now flows reliably to St Julian's outside peak.
- Sub-areas closest to St Julian's command a 10 to 15 percent premium over deeper-inland blocks.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Localidades próximas
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre San Ġwann
Perguntas frequentes sobre San Ġwann
Qual é o preço médio dos commercial spaces em San Ġwann?
O preço mediano atual pedido para commercial spaces for sale em San Ġwann é de € 442.000, com a maioria dos anúncios entre € 80 e € 2.500.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos commercial spaces estão for sale em San Ġwann?
Existem 6 commercial spaces for sale em San Ġwann neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em San Ġwann?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de commercial spaces estão disponíveis em San Ġwann?
Os anúncios em San Ġwann cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 28% dos anúncios atuais incluem Air conditioning, e a maioria das propriedades dispõe de 1 bedroom.
A que distância está San Ġwann de Valletta e do aeroporto?
San Ġwann fica a cerca de 20 minutos de Valletta de drive e a cerca de 25 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada San Ġwann?
San Ġwann funciona melhor para families, Mater Dei staff, first-time buyers. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Propriedades em San Ġwann
San Ġwann é uma área residencial moderna com empreendimentos contemporâneos e excelentes comodidades. A cidade oferece apartamentos de luxo, casas em banda e vivendas com acabamentos modernos. San Ġwann é popular entre profissionais e famílias que procuram qualidade de vida, com boa conectividade a distritos de negócios.
Propriedades à Venda
Explore uma grande variedade de propriedades residenciais e comerciais disponíveis para compra, incluindo apartamentos, penthouses, casas geminadas, maisonettes, vilas e casas rurais em Malta e Gozo. Os compradores podem filtrar por localização, preço, número de quartos, espaço exterior, garagem e amenidades como ar condicionado ou vista mar. Os anúncios abrangem zonas urbanas e rurais, oferecendo opções para compradores de primeira habitação, famílias, investidores e quem procura casa de férias ou para reforma. Se procura um apartamento moderno no centro da cidade ou uma vila sossegada no campo, a secção de ‘Propriedades à Venda’ inclui anúncios atualizados para diferentes orçamentos e preferências. Pesquise por vila, estilo de vida ou características principais para encontrar a casa certa.
Propriedades Comerciais
As propriedades comerciais incluem diversos tipos de imóveis destinados a retalho, hotelaria, logística e outras atividades. Existem lojas de rua, cafés, grandes showrooms, armazéns industriais e edifícios de uso misto. Estas estão localizadas por toda Malta e Gozo em áreas de tráfego elevado, zonas de negócios e bairros emergentes. Os compradores e arrendatários podem filtrar por área, tipo de zoneamento, acessibilidade, estacionamento e visibilidade. Se pretende abrir uma loja, café, ginásio ou expandir operações logísticas, o mercado comercial maltês oferece oportunidades versáteis.
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