Immobili per Vendita a Balzan
1 risultato trovato
Balzan, ci sono attualmente 1 commercial spaces for sale. Il prezzo tipico richiesto è 420.000 €, con immobili tra 220.000 €–220.000 €. Circa 25% degli annunci includono Air conditioning, e la maggior parte ha 1 bedroom. Aggiornato 4/30/2026.
Informazioni su Balzan
Balzan è il più piccolo dei Three Villages, un nucleo storico raccolto di vie strette e case seicentesche con cortili interni. La località ha carattere prevalentemente residenziale e ruota attorno alla parrocchiale dei Three Villages al centro.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
Balzan è tranquilla, tradizionale e affiatata, con la stessa tradizione di sobborgo-giardino di Attard ma a una scala più ridotta.
Trasporti
Si trova tra Birkirkara e Attard, con accesso agli autobus lungo la dorsale dei Three Villages; 15 minuti per La Valletta e 20 per l'aeroporto.
Tempi in auto e traghetto
- Valletta15 min in auto
- Mdina8 min in auto
- Sliema15 min in auto
- Malta International Airport20 min in auto
Ideale per
Domande frequenti su Balzan
Qual è il prezzo medio degli commercial spaces a Balzan?
Il prezzo medio attuale richiesto per commercial spaces for sale a Balzan è 420.000 €, con la maggior parte degli annunci tra 220.000 € e 220.000 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
explore.localityFaq.questions.listingCount.q
Ci sono 1 commercial spaces for sale a Balzan in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a Balzan?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Che tipi di commercial spaces sono disponibili a Balzan?
Gli annunci a Balzan coprono l'intera offerta maltese: appartamenti, case a schiera, houses of character, maisonette e attici. Circa il 25% degli annunci include Air conditioning e la maggior parte degli immobili ha 1 bedroom.
Quanto dista Balzan da Valletta e dall'aeroporto?
Balzan si trova a circa 15 minuti da Valletta in drive e a circa 20 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta Balzan?
Balzan funziona al meglio per buyers of houses of character, long-term residents, families wanting a heritage core. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Cosa sapere prima di comprare casa a Balzan
Regole pratiche per acquirenti stranieri, aliquote dell'imposta di registro maltese e i costi che si aggiungono al prezzo richiesto.
Acquirenti stranieri e permesso AIP
I cittadini extra UE devono in genere ottenere il permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare fuori dalle Special Designated Areas. Si applicano soglie di prezzo minime: circa 295.000 € per una casa e 175.000 € per un appartamento. I cittadini UE possono comprare la prima casa senza permesso. Gli immobili acquistati tramite AIP non possono essere messi in affitto, quindi chi vuole investire dovrebbe puntare sulle SDA.
Imposta di registro
L'aliquota residenziale standard è del 5,0%, scende al 2,5% nelle Urban Conservation Areas e al 2,0% a Gozo. Chi compra la prima casa è esente fino a una soglia di prezzo, e chi compra la seconda casa può ottenere il rimborso dell'imposta pagata sulla precedente abitazione principale.
Special Designated Areas
Le SDA sono complessi residenziali in cui i cittadini extra UE possono comprare liberamente, senza permesso, senza prezzo minimo e senza limiti di proprietà. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge e Smart City sono fra le SDA più attive.
Dal konvenju al rogito
Si firma prima un compromesso vincolante (konvenju), versando il 20% dell'imposta di registro e una caparra del 10%. Il rogito definitivo e il saldo seguono entro tre o sei mesi, una volta completate le visure e l'eventuale richiesta AIP.
Gli stranieri hanno bisogno di un permesso per comprare casa a Malta?
I cittadini extra UE devono ottenere il permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) tranne quando comprano in una Special Designated Area. La tassa per il permesso è di 233 € e l'immobile deve rispettare una soglia di prezzo minima (oggi 295.000 € per una casa e 175.000 € per un appartamento). I cittadini UE, e ogni residente non maltese che vive a Malta da almeno cinque anni, non hanno bisogno del permesso per la prima casa. Vincolo importante: l'immobile acquistato con permesso AIP è destinato a uso personale e non può essere affittato.
Quanto si paga di imposta di registro per comprare casa a Malta?
L'aliquota residenziale principale è del 5,0% sul valore dell'immobile, pagata in due rate (20% al konvenju, il saldo al rogito). Le proprietà nelle Urban Conservation Areas pagano l'aliquota ridotta del 2,5%. Le proprietà a Gozo pagano il 2,0%. I primi acquirenti sono esenti fino a 200.000 € di valore. Una misura distinta del Budget 2026 esenta i primi 750.000 euro per immobili costruiti almeno 20 anni fa e sfitti da almeno 7 anni, per immobili in UCA o per immobili realizzati con caratteristiche maltesi tradizionali (in vigore fino al 31 dicembre 2026).
Cosa è una Special Designated Area a Malta?
Le SDA sono zone designate, in genere complessi residenziali moderni, in cui il regime AIP non si applica. I cittadini extra UE possono acquistare con la stessa libertà dei cittadini maltesi, senza permesso e senza prezzo minimo. Non c'è nemmeno limite al numero di proprietà possedute all'interno delle SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower e Smart City sono fra le SDA più note.
Quali costi si aggiungono al prezzo della casa a Malta?
Bisogna mettere a budget l'imposta di registro (l'aliquota dipende dalla zona e dalla categoria di acquirente), gli onorari notarili pari a circa l'1% o 2%, le visure per circa 600 o 800 euro, la tassa AIP quando dovuta, e la registrazione. La provvigione dell'agenzia a Malta è a carico del venditore, non dell'acquirente.
Gli stranieri possono ottenere un mutuo a Malta?
Le banche maltesi finanziano i non residenti, ma di solito chiedono un acconto più alto (30% o 40%), un reddito comprovato in valuta stabile e una polizza vita. Il loan-to-value standard è dell'80% o 90% per i residenti e del 60% o 70% per i non residenti. Usa il calcolatore mutui di Darscover per simulare la rata mensile prima di rivolgerti a una banca.
Immobili a Balzan
Balzan è un villaggio tradizionale maltese con fascino storico e carattere residenziale. Propone immobili d’epoca, appartamenti moderni e case a schiera. Garantisce un ambiente tranquillo con accesso facile alle zone centrali.
Proprietà in vendita
Esplora un’ampia gamma di proprietà residenziali e commerciali attualmente in vendita. Comprende appartamenti, attici, case a schiera, maisonette, ville e fattorie in Malta e Gozo. Gli acquirenti possono filtrare per posizione, prezzo, numero di camere, spazio esterno, garage e altri comfort come aria condizionata o vista mare. Gli annunci coprono sia zone urbane che rurali, offrendo opzioni per primi acquirenti, famiglie, investitori e chi cerca una casa per le vacanze o per la pensione. Che tu stia cercando un appartamento moderno in centro o una villa tranquilla in campagna, la sezione “in vendita” è aggiornata regolarmente per soddisfare vari budget e preferenze. Filtra per città, stile di vita o caratteristiche principali per trovare la soluzione giusta.
Proprietà commerciali
Le proprietà commerciali comprendono immobili adatti a retail, ospitalità, logistica e altre attività. Vanno da negozi e caffè al piano terra a grandi showroom, magazzini e edifici polifunzionali. Localizzate in aree ad alto traffico, distretti business o zone emergenti di Malta e Gozo. Acquirenti e locatari possono filtrare per metri quadrati, destinazione d’uso, accessibilità, parcheggio e visibilità. Ideali per aprire un negozio, una palestra o espandere un hub logistico, il mercato commerciale maltese offre opportunità versatili per aziende di tutte le dimensioni.
Strumenti gratuiti