Immobilienbewertung auf Malta: Was ist meine Immobilie wert?

Eine kostenlose, sofortige Schätzung aus den Angebotspreisen vergleichbarer Immobilien in Ihrem Ort. Ohne Konto und ohne Makler, und die Methode und die Daten hinter jeder Zahl stehen auf dieser Seite.

Die meisten Eigentümer beginnen mit einer Frage: Was ist meine Immobilie wert? Dieses Tool beantwortet sie in Sekunden aus den Angebotspreisen vergleichbarer Immobilien, die gerade auf Darscover inseriert sind, abgeglichen nach Ort, Immobilientyp, Schlafzimmern, Größe und Zustand.

Malta hat kein öffentliches Register der Verkaufspreise, daher ist jede Zahl hier ein Angebotspreis: was Verkäufer ähnlicher Immobilien heute verlangen, nicht was Käufer bezahlt haben. Angebote liegen auf Malta meist 5 bis 10 Prozent unter dem Angebotspreis, deshalb kommt die Schätzung als Spanne und nicht als einzelne Zahl.

Für eine formelle Zahl, etwa für eine Hypothek oder eine Urkunde, brauchen Sie die Bewertung eines Perit (zugelassener Architekt). Um zu entscheiden, wie Sie verkaufen, welchen Preis Sie verlangen oder ob Sie überhaupt inserieren, ist eine Spanne aus aktuellen Daten der richtige Ausgangspunkt.

Geschätzter Marktwert

340.000 €

289.000 € bis 391.000 €

Niedrige Schätzung: 289.000 €
Mittlere Schätzung: 340.000 €
Hohe Schätzung: 391.000 €

Was würde Ihre Immobilie tatsächlich erzielen?

Eine Online-Schätzung ist ein Ausgangspunkt. Erhalten Sie die vollständige Auswertung per E-Mail: die Vergleichsobjekte hinter Ihrer Zahl und die drei Faktoren, die sie am stärksten beeinflussen. Auf Wunsch lassen wir Ihre Immobilie von einer Agentur vor Ort kostenlos persönlich bewerten.

Schätzung basierend auf Angebotspreisen vergleichbarer aktiver Inserate. Keine formale Bewertung. Der tatsächliche Marktwert hängt vom spezifischen Immobilienzustand, der Aussicht, dem Stockwerk, der Ausstattung und der Käufernachfrage zum Verkaufszeitpunkt ab.

So entsteht die Schätzung

Jede Schätzung beruht auf aktiven Inseraten und nutzt die genauesten Vergleichsdaten, die es für Ihre Immobilie gibt, in dieser Reihenfolge.

Preis pro Quadratmeter: Wenn Sie die Wohnfläche angeben und genug Inserate desselben Immobilientyps in Ihrem Ort eine Größe nennen, ist die Schätzung deren medianer Angebotspreis pro Quadratmeter mal Ihre Wohnfläche.
Direkter Vergleich: Andernfalls der mediane Angebotspreis aktiver Inserate desselben Typs mit derselben Zahl an Schlafzimmern, zuerst in Ihrem Ort und in Ihrer Region, wenn der Ort zu wenige hat.
Typische Preise: Wenn keins von beiden genug Inserate hinter sich hat, zeigt das Tool einen typischen Preis und sagt das unter dem Ergebnis, damit Sie immer wissen, welche Art von Zahl Sie vor sich haben.
Zustand: Ein Neubau bringt 10 % Aufschlag, ein ausgezeichneter Zustand 5 %; ein guter Zustand ändert nichts, und für eine renovierungsbedürftige Immobilie gehen 10 % ab. Die Spanne reicht 10 % in beide Richtungen, wenn 20 oder mehr Inserate hinter der Zahl stehen, und 15 %, wenn es weniger sind.
Inserate ohne angegebenen Preis, also die mit „Preis auf Anfrage“, fließen nie in eine Zahl ein.

Die Daten hinter der Schätzung

11.298 aktive Immobilien zum Kauf in ganz Malta, Angebotspreise zuletzt aktualisiert am 10. November 2026.

Preise und Bewertungen nach Ort

Jeder Ort mit mindestens 10 vergleichbaren Inseraten hat eine eigene Seite: der mediane Angebotspreis nach Immobilientyp und Schlafzimmern, die Mieten, die dort verlangt werden, und wie Sie Ihre Immobilie kostenlos inserieren. Orte mit eigener Seite bisher: 55.

Attard · Median-Angebotspreis 595.000 €, 153 Inserate
Balzan · Median-Angebotspreis 515.000 €, 161 Inserate
Birkirkara · Median-Angebotspreis 400.000 €, 361 Inserate
Birżebbuġa · Median-Angebotspreis 404.000 €, 190 Inserate
Bormla · Median-Angebotspreis 650.000 €, 51 Inserate
Dingli · Median-Angebotspreis 455.000 €, 59 Inserate
Fgura · Median-Angebotspreis 319.000 €, 246 Inserate
Għajnsielem · Median-Angebotspreis 320.000 €, 48 Inserate
Għargħur · Median-Angebotspreis 575.000 €, 79 Inserate
Għaxaq · Median-Angebotspreis 440.000 €, 91 Inserate
Gżira · Median-Angebotspreis 515.000 €, 190 Inserate
Ħamrun · Median-Angebotspreis 330.000 €, 159 Inserate
Iklin · Median-Angebotspreis 495.000 €, 66 Inserate
Kalkara · Median-Angebotspreis 780.000 €, 159 Inserate
Kerċem · Median-Angebotspreis 270.000 €, 56 Inserate
Lija · Median-Angebotspreis 747.000 €, 90 Inserate
Luqa · Median-Angebotspreis 445.500 €, 90 Inserate
Marsa · Median-Angebotspreis 221.000 €, 157 Inserate
Marsaskala · Median-Angebotspreis 460.000 €, 313 Inserate
Marsaxlokk · Median-Angebotspreis 488.000 €, 57 Inserate
Mellieħa · Median-Angebotspreis 525.000 €, 648 Inserate
Mġarr · Median-Angebotspreis 575.000 €, 59 Inserate
Mosta · Median-Angebotspreis 476.000 €, 417 Inserate
Mqabba · Median-Angebotspreis 468.000 €, 46 Inserate
Msida · Median-Angebotspreis 313.000 €, 291 Inserate
Mtarfa · Median-Angebotspreis 755.000 €, 47 Inserate
Munxar · Median-Angebotspreis 285.000 €, 83 Inserate
Nadur · Median-Angebotspreis 440.000 €, 102 Inserate
Naxxar · Median-Angebotspreis 620.500 €, 402 Inserate
Paola · Median-Angebotspreis 325.500 €, 130 Inserate
Pietà · Median-Angebotspreis 355.000 €, 174 Inserate
Qala · Median-Angebotspreis 362.500 €, 126 Inserate
Qormi · Median-Angebotspreis 395.000 €, 312 Inserate
Qrendi · Median-Angebotspreis 565.000 €, 77 Inserate
Rabat · Median-Angebotspreis 1.100.000 €, 256 Inserate
San Ġwann · Median-Angebotspreis 460.000 €, 210 Inserate
Sannat · Median-Angebotspreis 327.000 €, 92 Inserate
Santa Venera · Median-Angebotspreis 320.000 €, 289 Inserate
Senglea · Median-Angebotspreis 552.000 €, 45 Inserate
Siġġiewi · Median-Angebotspreis 495.000 €, 120 Inserate
Sliema · Median-Angebotspreis 980.000 €, 773 Inserate
St. Julian's · Median-Angebotspreis 875.000 €, 718 Inserate
St. Paul's Bay · Median-Angebotspreis 380.000 €, 875 Inserate
Swieqi · Median-Angebotspreis 642.000 €, 427 Inserate
Tarxien · Median-Angebotspreis 360.000 €, 138 Inserate
Valletta · Median-Angebotspreis 1.000.000 €, 153 Inserate
Victoria · Median-Angebotspreis 285.000 €, 155 Inserate
Xagħra · Median-Angebotspreis 371.000 €, 53 Inserate
Xewkija · Median-Angebotspreis 293.000 €, 95 Inserate
Xgħajra · Median-Angebotspreis 406.000 €, 51 Inserate
Żabbar · Median-Angebotspreis 383.000 €, 197 Inserate
Żebbuġ · Median-Angebotspreis 523.000 €, 200 Inserate
Żebbuġ (Gozo) · Median-Angebotspreis 279.000 €, 116 Inserate
Żejtun · Median-Angebotspreis 410.000 €, 198 Inserate
Żurrieq · Median-Angebotspreis 483.500 €, 180 Inserate

Ganz Malta, Region für Region

Immobilienbewertung auf Malta: häufige Fragen

Wie genau ist die Schätzung?

Sie ist so genau wie die Daten dahinter, und das Ergebnis sagt Ihnen, wie viele das sind. Die Zahlen sind Angebotspreise vergleichbarer aktiver Inserate, keine Verkaufspreise: Angebote liegen auf Malta meist 5 bis 10 Prozent unter dem Angebotspreis. Für eine ungewöhnliche oder hochpreisige Immobilie oder für eine Hypothek holen Sie die Bewertung eines Perit (zugelassener Architekt) ein.

Welche Daten nutzt die Bewertung?

Angebotspreise aktiver Wohnimmobilien-Inserate auf Darscover, von Maklern und privaten Eigentümern, abgeglichen nach Ort, Immobilientyp, Schlafzimmern und, wenn Sie sie angeben, Wohnfläche. Malta hat kein öffentliches Register der Verkaufspreise, daher kann kein Tool zeigen, zu welchem Preis Immobilien tatsächlich verkauft wurden.

Wie verändert der Zustand die Schätzung?

Das Tool rechnet 10 % für einen Neubau und 5 % für einen ausgezeichneten Zustand hinzu und zieht 10 % für eine renovierungsbedürftige Immobilie ab. Das sind die Anpassungen des Tools, keine Marktstatistik: Der Zustand Ihrer eigenen Immobilie und was Käufer in Ihrer Gegend für fertig ausgebaute Flächen zahlen, können den Preis weiter verschieben.

Soll ich zum geschätzten Wert inserieren?

Die Schätzung zeigt, wo vergleichbare Immobilien positioniert sind. Liegt Ihr Preis innerhalb dieser Spanne, nehmen Käufer, die vergleichen, Ihr Inserat ernst; liegt er deutlich darüber, bleibt es meist liegen. Das Inserieren auf Darscover ist kostenlos, Sie können also mit einem Preis beginnen oder offen für Angebote inserieren und erst einmal das Interesse abwarten.

Wie erhalte ich eine formale Immobilienbewertung in Malta?

Ein Perit, ein zugelassener Architekt, kann eine formelle Bewertung ausstellen, wie sie eine Bank oder eine Urkunde voraussetzt; die Gebühr hängt von der Immobilie und vom Perit ab. Makler bewerten eine Immobilie oft kostenlos, wenn sie den Auftrag möchten, betrachten Sie diese Zahl also immer auch als Verkaufsargument, nicht nur als Zahl.

Gibt es eine Bewertungsseite für meinen Ort?

Jeder Ort mit mindestens 10 vergleichbaren aktiven Inseraten hat eine eigene Seite mit dem medianen Angebotspreis nach Immobilientyp und Schlafzimmern und den Mieten, die dort verlangt werden. Wählen Sie Ihren Ort aus der Liste auf dieser Seite, oder starten Sie die Schätzung mit Ihrem Ort als Auswahl.

Dieses Tool einbetten

Fügen Sie das Immobilienbewertungs-Tool Ihrer Website hinzu. Der iFrame lädt ohne Website-Rahmen und enthält einen Darscover-Quellenlink.

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Sehen Sie, zu welchen Preisen Immobilien wie Ihre angeboten werden

Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie in den Rechner ein und erhalten Sie einen Wert aus aktuellen Inseraten in der Nähe. Inserieren Sie sie dann selbst auf Darscover, kostenlos. Mit Preis melden sich Käufer direkt bei Ihnen; offen für Angebote bekunden geprüfte Käufer ihr Interesse, und Sie entscheiden, mit wem Sie sprechen.

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