Immobilienbewertung auf Malta: Was ist meine Immobilie wert?

Eine kostenlose, sofortige Schätzung aus den Angebotspreisen vergleichbarer Immobilien in Ihrem Ort. Ohne Konto und ohne Makler, und die Methode und die Daten hinter jeder Zahl stehen auf dieser Seite.

Die meisten Eigentümer beginnen mit einer Frage: Was ist meine Immobilie wert? Dieses Tool beantwortet sie in Sekunden aus den Angebotspreisen vergleichbarer Immobilien, die gerade auf Darscover inseriert sind, abgeglichen nach Ort, Immobilientyp, Schlafzimmern, Größe und Zustand.

Malta hat kein öffentliches Register der Verkaufspreise, daher ist jede Zahl hier ein Angebotspreis: was Verkäufer ähnlicher Immobilien heute verlangen, nicht was Käufer bezahlt haben. Angebote liegen auf Malta meist 5 bis 10 Prozent unter dem Angebotspreis, deshalb kommt die Schätzung als Spanne und nicht als einzelne Zahl.

Für eine formelle Zahl, etwa für eine Hypothek oder eine Urkunde, brauchen Sie die Bewertung eines Perit (zugelassener Architekt). Um zu entscheiden, wie Sie verkaufen, welchen Preis Sie verlangen oder ob Sie überhaupt inserieren, ist eine Spanne aus aktuellen Daten der richtige Ausgangspunkt.

Geschätzter Marktwert

240.000 €

204.000 € bis 276.000 €

Niedrige Schätzung: 204.000 €
Mittlere Schätzung: 240.000 €
Hohe Schätzung: 276.000 €

Was würde Ihre Immobilie tatsächlich erzielen?

Eine Online-Schätzung ist ein Ausgangspunkt. Erhalten Sie die vollständige Auswertung per E-Mail: die Vergleichsobjekte hinter Ihrer Zahl und die drei Faktoren, die sie am stärksten beeinflussen. Auf Wunsch lassen wir Ihre Immobilie von einer Agentur vor Ort kostenlos persönlich bewerten.

Schätzung basierend auf Angebotspreisen vergleichbarer aktiver Inserate. Keine formale Bewertung. Der tatsächliche Marktwert hängt vom spezifischen Immobilienzustand, der Aussicht, dem Stockwerk, der Ausstattung und der Käufernachfrage zum Verkaufszeitpunkt ab.

So entsteht die Schätzung

Jede Schätzung beruht auf aktiven Inseraten und nutzt die genauesten Vergleichsdaten, die es für Ihre Immobilie gibt, in dieser Reihenfolge.

Preis pro Quadratmeter: Wenn Sie die Wohnfläche angeben und genug Inserate desselben Immobilientyps in Ihrem Ort eine Größe nennen, ist die Schätzung deren medianer Angebotspreis pro Quadratmeter mal Ihre Wohnfläche.
Direkter Vergleich: Andernfalls der mediane Angebotspreis aktiver Inserate desselben Typs mit derselben Zahl an Schlafzimmern, zuerst in Ihrem Ort und in Ihrer Region, wenn der Ort zu wenige hat.
Typische Preise: Wenn keins von beiden genug Inserate hinter sich hat, zeigt das Tool einen typischen Preis und sagt das unter dem Ergebnis, damit Sie immer wissen, welche Art von Zahl Sie vor sich haben.
Zustand: Ein Neubau bringt 10 % Aufschlag, ein ausgezeichneter Zustand 5 %; ein guter Zustand ändert nichts, und für eine renovierungsbedürftige Immobilie gehen 10 % ab. Die Spanne reicht 10 % in beide Richtungen, wenn 20 oder mehr Inserate hinter der Zahl stehen, und 15 %, wenn es weniger sind.
Inserate ohne angegebenen Preis, also die mit „Preis auf Anfrage“, fließen nie in eine Zahl ein.

Die Daten hinter der Schätzung

13.289 aktive Immobilien zum Kauf in ganz Malta, Angebotspreise zuletzt aktualisiert am 21. Oktober 2026.

Preise und Bewertungen nach Ort

Jeder Ort mit mindestens 10 vergleichbaren Inseraten hat eine eigene Seite: der mediane Angebotspreis nach Immobilientyp und Schlafzimmern, die Mieten, die dort verlangt werden, und wie Sie Ihre Immobilie kostenlos inserieren. Orte mit eigener Seite bisher: 55.

Attard · Median-Angebotspreis 587.000 €, 183 Inserate
Balzan · Median-Angebotspreis 500.000 €, 195 Inserate
Birkirkara · Median-Angebotspreis 399.000 €, 447 Inserate
Birżebbuġa · Median-Angebotspreis 388.000 €, 219 Inserate
Bormla · Median-Angebotspreis 681.500 €, 42 Inserate
Dingli · Median-Angebotspreis 440.000 €, 73 Inserate
Fgura · Median-Angebotspreis 305.000 €, 303 Inserate
Għajnsielem · Median-Angebotspreis 320.000 €, 60 Inserate
Għargħur · Median-Angebotspreis 590.000 €, 91 Inserate
Għaxaq · Median-Angebotspreis 423.000 €, 97 Inserate
Gżira · Median-Angebotspreis 507.000 €, 228 Inserate
Ħamrun · Median-Angebotspreis 339.500 €, 170 Inserate
Iklin · Median-Angebotspreis 478.500 €, 79 Inserate
Kalkara · Median-Angebotspreis 765.000 €, 182 Inserate
Kerċem · Median-Angebotspreis 270.000 €, 54 Inserate
Lija · Median-Angebotspreis 704.000 €, 108 Inserate
Luqa · Median-Angebotspreis 430.000 €, 108 Inserate
Marsa · Median-Angebotspreis 221.000 €, 206 Inserate
Marsaskala · Median-Angebotspreis 450.000 €, 369 Inserate
Marsaxlokk · Median-Angebotspreis 483.500 €, 60 Inserate
Mellieħa · Median-Angebotspreis 490.000 €, 855 Inserate
Mġarr · Median-Angebotspreis 540.000 €, 80 Inserate
Mosta · Median-Angebotspreis 480.000 €, 460 Inserate
Mqabba · Median-Angebotspreis 468.000 €, 57 Inserate
Msida · Median-Angebotspreis 302.000 €, 431 Inserate
Mtarfa · Median-Angebotspreis 755.000 €, 53 Inserate
Munxar · Median-Angebotspreis 279.000 €, 103 Inserate
Nadur · Median-Angebotspreis 428.000 €, 125 Inserate
Naxxar · Median-Angebotspreis 633.500 €, 526 Inserate
Paola · Median-Angebotspreis 277.500 €, 212 Inserate
Pietà · Median-Angebotspreis 355.000 €, 184 Inserate
Qala · Median-Angebotspreis 340.000 €, 147 Inserate
Qormi · Median-Angebotspreis 397.000 €, 309 Inserate
Qrendi · Median-Angebotspreis 569.000 €, 92 Inserate
Rabat · Median-Angebotspreis 1.050.000 €, 311 Inserate
San Ġwann · Median-Angebotspreis 472.500 €, 230 Inserate
Sannat · Median-Angebotspreis 353.500 €, 102 Inserate
Santa Venera · Median-Angebotspreis 300.000 €, 414 Inserate
Senglea · Median-Angebotspreis 535.500 €, 44 Inserate
Siġġiewi · Median-Angebotspreis 495.000 €, 132 Inserate
Sliema · Median-Angebotspreis 1.020.000 €, 795 Inserate
St. Julian's · Median-Angebotspreis 875.000 €, 798 Inserate
St. Paul's Bay · Median-Angebotspreis 375.000 €, 1.031 Inserate
Swieqi · Median-Angebotspreis 650.000 €, 472 Inserate
Tarxien · Median-Angebotspreis 380.000 €, 141 Inserate
Valletta · Median-Angebotspreis 995.000 €, 164 Inserate
Victoria · Median-Angebotspreis 273.500 €, 206 Inserate
Xagħra · Median-Angebotspreis 375.000 €, 63 Inserate
Xewkija · Median-Angebotspreis 290.650 €, 96 Inserate
Xgħajra · Median-Angebotspreis 427.500 €, 40 Inserate
Żabbar · Median-Angebotspreis 365.000 €, 229 Inserate
Żebbuġ · Median-Angebotspreis 525.000 €, 233 Inserate
Żebbuġ (Gozo) · Median-Angebotspreis 282.000 €, 137 Inserate
Żejtun · Median-Angebotspreis 404.500 €, 258 Inserate
Żurrieq · Median-Angebotspreis 478.000 €, 175 Inserate

Ganz Malta, Region für Region

Immobilienbewertung auf Malta: häufige Fragen

Wie genau ist die Schätzung?

Sie ist so genau wie die Daten dahinter, und das Ergebnis sagt Ihnen, wie viele das sind. Die Zahlen sind Angebotspreise vergleichbarer aktiver Inserate, keine Verkaufspreise: Angebote liegen auf Malta meist 5 bis 10 Prozent unter dem Angebotspreis. Für eine ungewöhnliche oder hochpreisige Immobilie oder für eine Hypothek holen Sie die Bewertung eines Perit (zugelassener Architekt) ein.

Welche Daten nutzt die Bewertung?

Angebotspreise aktiver Wohnimmobilien-Inserate auf Darscover, von Maklern und privaten Eigentümern, abgeglichen nach Ort, Immobilientyp, Schlafzimmern und, wenn Sie sie angeben, Wohnfläche. Malta hat kein öffentliches Register der Verkaufspreise, daher kann kein Tool zeigen, zu welchem Preis Immobilien tatsächlich verkauft wurden.

Wie verändert der Zustand die Schätzung?

Das Tool rechnet 10 % für einen Neubau und 5 % für einen ausgezeichneten Zustand hinzu und zieht 10 % für eine renovierungsbedürftige Immobilie ab. Das sind die Anpassungen des Tools, keine Marktstatistik: Der Zustand Ihrer eigenen Immobilie und was Käufer in Ihrer Gegend für fertig ausgebaute Flächen zahlen, können den Preis weiter verschieben.

Soll ich zum geschätzten Wert inserieren?

Die Schätzung zeigt, wo vergleichbare Immobilien positioniert sind. Liegt Ihr Preis innerhalb dieser Spanne, nehmen Käufer, die vergleichen, Ihr Inserat ernst; liegt er deutlich darüber, bleibt es meist liegen. Das Inserieren auf Darscover ist kostenlos, Sie können also mit einem Preis beginnen oder offen für Angebote inserieren und erst einmal das Interesse abwarten.

Wie erhalte ich eine formale Immobilienbewertung in Malta?

Ein Perit, ein zugelassener Architekt, kann eine formelle Bewertung ausstellen, wie sie eine Bank oder eine Urkunde voraussetzt; die Gebühr hängt von der Immobilie und vom Perit ab. Makler bewerten eine Immobilie oft kostenlos, wenn sie den Auftrag möchten, betrachten Sie diese Zahl also immer auch als Verkaufsargument, nicht nur als Zahl.

Gibt es eine Bewertungsseite für meinen Ort?

Jeder Ort mit mindestens 10 vergleichbaren aktiven Inseraten hat eine eigene Seite mit dem medianen Angebotspreis nach Immobilientyp und Schlafzimmern und den Mieten, die dort verlangt werden. Wählen Sie Ihren Ort aus der Liste auf dieser Seite, oder starten Sie die Schätzung mit Ihrem Ort als Auswahl.

Dieses Tool einbetten

Fügen Sie das Immobilienbewertungs-Tool Ihrer Website hinzu. Der iFrame lädt ohne Website-Rahmen und enthält einen Darscover-Quellenlink.

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Sehen Sie, zu welchen Preisen Immobilien wie Ihre angeboten werden

Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie in den Rechner ein und erhalten Sie einen Wert aus aktuellen Inseraten in der Nähe. Inserieren Sie sie dann selbst auf Darscover, kostenlos. Mit Preis melden sich Käufer direkt bei Ihnen; offen für Angebote bekunden geprüfte Käufer ihr Interesse, und Sie entscheiden, mit wem Sie sprechen.

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