Penthouses mit Klimaanlage kaufen in San Ġwann
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Markteinblicke
In San Ġwann gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 590.000 €, mit Immobilien zwischen 590.000 €–689.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Klimaanlage, und die meisten haben 2 Schlafzimmer. Aktualisiert 13. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber San Ġwann
Über San Ġwann
San Gwann is the central inland suburb feeding St Julian's and Mater Dei.
San Ġwann ist eine zentrale Wohnstadt knapp im Hinterland von St Julian's, in den letzten vierzig Jahren vom landwirtschaftlichen Rand zu einem der größten Mittelpreissegmente Maltas gewachsen. Die Stadt beherbergt den Personalpool des Mater-Dei-Krankenhauses und einen umfangreichen Bestand an modernen Wohnblöcken und Townhouses.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
San Ġwann ist die maltesische Vorstadt des 21. Jahrhunderts: autoorientiert, familienfreundlich und pragmatisch, mit kontinuierlichem Angebot an neuen Mittelpreisobjekten.
Verkehr
Etwa 10 Autominuten nach St Julian's und 20 Minuten nach Valletta; zentrale Buslinien verbinden mit Sliema und dem zentralen Geschäftsstreifen.
Auto- und Fährzeiten
- St Julian's10 Min mit dem Auto
- Valletta20 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital6 Min mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta20 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital6 Min. mit dem Auto
- Sliema12 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is generally workable; modern blocks include underground spaces.
Schulen in der Nähe
- Sacred Heart College San Gwann PrimaryStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- Maria Regina College San Gwann Boys SecondaryStaatlich · Sekundarstufe10 Min. zu Fuß
- St Joseph School Sliema (catchment to San Gwann)Kirchlich · Durchgängig8 Min. mit dem Auto
- St Andrew's SchoolPrivat · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Modern 2-bed apartments from 220k euro; townhouses with garage from 410k.
- Mater Dei catchment makes long-let demand from healthcare professionals especially deep.
- Kappara junction roadworks completed; traffic now flows reliably to St Julian's outside peak.
- Sub-areas closest to St Julian's command a 10 to 15 percent premium over deeper-inland blocks.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Nahegelegene Orte
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu San Ġwann
Häufig gestellte Fragen zu San Ġwann
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in San Ġwann?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in San Ġwann liegt bei 590.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 590.000 € und 689.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in San Ġwann zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in San Ġwann, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in San Ġwann kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in San Ġwann verfügbar?
Die Angebote in San Ġwann umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Klimaanlage, und die meisten Immobilien bieten 2 Schlafzimmer.
Wie weit ist San Ġwann von Valletta und dem Flughafen entfernt?
San Ġwann liegt etwa 20 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 25 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich San Ġwann am besten?
San Ġwann eignet sich am besten für families, Mater Dei staff, first-time buyers. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in San Ġwann
San Ġwann ist ein modernes Wohngebiet mit zeitgenössischen Projekten und sehr guter Infrastruktur. Angeboten werden luxuriöse Apartments, Stadthäuser und Villen mit modernen Ausstattungen. Besonders beliebt bei Berufstätigen und Familien, die hochwertige Wohnqualität mit guter Anbindung an Geschäftsviertel suchen.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Exklusive Penthouses
Penthouses stehen für Luxus, Privatsphäre und traumhafte Ausblicke – meist im obersten Stockwerk moderner Bauprojekte. Große, offene Grundrisse mit geräumigen Terrassen, teils mit eigenem Pool oder Dachzugang. Ideal für Käufer oder Mieter, die gehobenen Lebensstil in Zentrumsnähe suchen (Sliema, St. Julian’s, Valletta). Viele Angebote enthalten bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Smart‑Home‑Systeme und sicheren Aufzug. Beliebte Filter: Meerblick, Möblierung, Privatparkplatz, Outdoor‑Entertainment‑Bereich. Ob Hauptwohnsitz, Anlage oder Feriendomizil – Penthouses stehen für höchsten Wohnkomfort auf Malta und Gozo.
Klimaanlage
Klimaanlage ist ein essentielles Ausstattungsmerkmal für Komfort auf Malta – besonders im heißen Sommer. Ob Split‑System, zentrale Klimaanlage oder energieeffiziente Optionen – steigert Wohnqualität deutlich. Häufig in modernen Apartments, Penthouses, Villen und Büroflächen vorhanden. Filter: Klimaanlage. Solche Objekte sind besonders gefragt für Ganzjahresnutzung, Remote Work oder Ferienzwecke und steigern Miet- und Wiederverkaufswert.
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