Häuser mit 2 Schlafzimmern kaufen in Rabat bis zu 400.000 €
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Markteinblicke
In Rabat gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 376.000 €, mit Immobilien zwischen 354.000 €–392.000 €. Etwa 40% der Inserate enthalten Aufzug, und die meisten haben 2 Schlafzimmer. Aktualisiert 13. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Rabat
Über Rabat
Rabat is Mdina's residential counterpart with Roman-era catacombs and a stable mid-market.
Rabat (Malta) liegt unmittelbar vor den Bastionen Mdinas und ist deren größeres wohnliches Pendant. Die Stadt birgt ein bedeutendes römisches und frühchristliches Erbe (Domus Romana, St Paul's Catacombs) und eine stabile mittelständische Immobilienlandschaft aus Charakterhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnungen.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Rabat ist traditionell und familienorientiert, mit gewachsenen Straßenzügen aus Kalksteinhäusern und einer starken lokalen Geschäftsstraße unabhängig vom Tourismus.
Verkehr
Etwa 25 Autominuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen; ein Knotenpunkt-Busterminal bedient Zentral- und Südmalta.
Auto- und Fährzeiten
- Mdina3 Min mit dem Auto
- Valletta25 Min mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital15 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta25 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital15 Min. mit dem Auto
- Golden Bay15 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Mostly free street parking outside the historic core; visitor pressure peaks on Mdina-tour days.
Schulen in der Nähe
- St Joseph School RabatKirchlich · Durchgängig8 Min. zu Fuß
- Rabat Primary SchoolStaatlich · Grundschule10 Min. zu Fuß
- St Nicholas College Rabat SecondaryStaatlich · Sekundarstufe12 Min. zu Fuß
- Maria Regina College Mtarfa PrimaryStaatlich · Grundschule6 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Houses of character with original masonry start around 480k euro; restored versions cross 800k.
- Apartment stock is mostly older mid-rise without lift; expect typical Maltese walk-up layouts.
- Strong family market: church-run schools nearby keep demand stable through cycles.
- Buying inside the historic perimeter triggers Superintendence of Cultural Heritage review for material works.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Rabat
Häufig gestellte Fragen zu Rabat
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Rabat?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Rabat liegt bei 376.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 354.000 € und 392.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Rabat zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in Rabat, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Rabat kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Rabat verfügbar?
Die Angebote in Rabat umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 40% der aktuellen Angebote haben Aufzug, und die meisten Immobilien bieten 2 Schlafzimmer.
Wie weit ist Rabat von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Rabat liegt etwa 25 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 20 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Rabat am besten?
Rabat eignet sich am besten für families, buyers who want a house of character, long-term residents. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Rabat
Rabat ist eine historische Stadt mit reichem Kulturerbe und Wohnqualität. Angeboten werden traditionelle Stadthäuser, moderne Apartments und Altbauten. Rabat bietet eine ruhige Wohnumgebung mit Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und guter Infrastruktur.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Zwei oder mehr Schlafzimmer
Zweizimmerwohnungen sind perfekt für kleine Familien, Paare mit Home-Office oder mehr Platzbedarf. Mit Master-Schlafzimmer, einem weiteren Raum (Gast, Kind, Büro) und vollständiger Ausstattung. In neuen Entwicklungen oder alten Gebäuden – gefragt in Mosta, Birkirkara, St. Julian’s. Filter: Balkon, Aufzug, Parkmöglichkeit, Möblierung. Sie bieten mehr Komfort und Flexibilität ohne hohe Kosten. Ideal für Dauerwohnen oder Renditeobjekte.
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