Reihenhäuser mit Klimaanlage kaufen in Naxxar
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Markteinblicke
In Naxxar gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 1.700.000 €, mit Immobilien zwischen 730.000 €–1.800.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Klimaanlage, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 20. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Naxxar
Über Naxxar
Naxxar is central Malta's family-first town with strong new-build pipeline.
Naxxar ist eine traditionelle Inland-Stadt rund um den Palazzo Parisio und die Pfarrkirche Unserer Lieben Frau vom Sieg, mit einer rasch wachsenden modernen Randzone in Birguma im Norden und entlang der Magħtab-/Salina-Küste. Sie zählt zu den meistbeachteten Lagen Zentralmaltas für neue Wohnungen und Townhouses im mittleren bis oberen Segment.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Naxxar ist familienorientiertes Zentralmalta mit deutlich erkennbarer Klasse an Neubauten am Rand und einem ruhigen, traditionellen Kern.
Verkehr
Rund 25 Minuten nach Valletta und 25 Minuten zum Flughafen; schneller Anschluss über die Küstenstraße nach St Paul's Bay.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta25 Min mit dem Auto
- St Paul's Bay12 Min mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta25 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital12 Min. mit dem Auto
- St Paul's Bay12 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is workable in the core and easy in Birguma; underground spaces increasingly common in new blocks.
Schulen in der Nähe
- Naxxar Primary SchoolStaatlich · Grundschule10 Min. zu Fuß
- Maria Regina College Naxxar Boys SecondaryStaatlich · Sekundarstufe12 Min. zu Fuß
- St Joseph School NaxxarKirchlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- Chiswick House School NaxxarPrivat · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Modern 2-bed apartments in Birguma start around 240k euro; perimeter villas with pool from 800k.
- Strong new-build pipeline; off-plan staged payments are the norm for the Birguma cluster.
- Quick coastal road access to St Paul's Bay and Mellieha makes this a convenient base for north-Malta workers.
- Some sub-areas (San Pawl tat-Targa) command a 15 to 25 percent premium over the central core.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Naxxar
Häufig gestellte Fragen zu Naxxar
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Naxxar?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Naxxar liegt bei 1.700.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 730.000 € und 1.800.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Naxxar zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in Naxxar, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Naxxar kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Naxxar verfügbar?
Die Angebote in Naxxar umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Klimaanlage, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Naxxar von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Naxxar liegt etwa 25 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 25 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Naxxar am besten?
Naxxar eignet sich am besten für families, buyers seeking new builds, long-term residents. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Naxxar
Naxxar ist eine charmante Stadt im Norden Maltas, bekannt für ihre historische Architektur und Wohnqualität. Die Gegend bietet eine Mischung aus traditionellen Stadthäusern, modernen Apartments und ländlichen Immobilien. Naxxar verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an größere Städte und Geschäftsviertel.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Reihenhäuser
Ein Reihenhaus ist ein vollständiges Haus, das Seitenwände mit seinen Nachbarn teilt und von vorne nach hinten mit einem Hinterhof und in den meisten Fällen einer Dachterrasse und Luftraum verläuft. Es ist das Standard-Familienhaus in Maltas Wohngemeinden: Attard, Balzan, Naxxar, Mosta, Zebbug, Fgura, Zabbar, Marsaskala und Birkirkara. Im Vergleich zu einer Wohnung mit ähnlichem Preis bietet ein Reihenhaus mehr Innenraum, Außenbereich und die Freiheit, nach oben zu erweitern, auf Kosten eines Aufzugs und gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten. Käufer filtern diese hauptsächlich nach Schlafzimmeranzahl, Garage oder Parkplatz abseits der Straße und danach, ob die Immobilie fertiggestellt, im Rohbau oder modernisierungsbedürftig ist.
Klimaanlage
Klimaanlage ist ein essentielles Ausstattungsmerkmal für Komfort auf Malta – besonders im heißen Sommer. Ob Split‑System, zentrale Klimaanlage oder energieeffiziente Optionen – steigert Wohnqualität deutlich. Häufig in modernen Apartments, Penthouses, Villen und Büroflächen vorhanden. Filter: Klimaanlage. Solche Objekte sind besonders gefragt für Ganzjahresnutzung, Remote Work oder Ferienzwecke und steigern Miet- und Wiederverkaufswert.
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