Villen mit Balkon kaufen in Mellieħa, Malta
7 Ergebnisse gefunden
Besitzen Sie eine Immobilie in Mellieħa?
Inserieren Sie sie kostenlos – Käufer und Mieter suchen gerade hier.
Nicht das Richtige dabei?
Sagen Sie uns Ihre Termine und was Sie brauchen. Wir antworten über WhatsApp.
Markteinblicke
In Mellieħa gibt es derzeit 7 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 3.000.000 €, mit Immobilien zwischen 2.150.000 €–9.500.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Balkon, und die meisten haben 4 Schlafzimmer. Aktualisiert 18. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Mellieħa
Über Mellieħa
Mellieha is the gateway to Malta's biggest sandy beach and the Gozo ferry.
Mellieħa ist die größte Stadt im Norden und das Tor zu Maltas größtem Sandstrand (Għadira Bay) sowie zum Gozo-Fährterminal in Ċirkewwa. Der Ortskern auf dem Hügel bietet weite Ausblicke auf Comino und Gozo; die Umgebung mischt traditionelle Häuser, Villen und Ferienwohnungen.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Mellieħa ist deutlich ruhiger als das zentrale Malta, mit Ferienhaus-Atmosphäre an der Bucht und einer ruhigeren ganzjährigen Gemeinschaft auf dem Höhenrücken.
Verkehr
Rund 35 Autominuten nach Valletta und 40 bis 45 Minuten zum Flughafen; die Gozo-Fähre in Ċirkewwa ist 10 Autominuten entfernt.
Auto- und Fährzeiten
- Ċirkewwa Gozo Ferry10 Min mit dem Auto
- Valletta35 Min mit dem Auto
- Malta International Airport45 Min mit dem Auto
- Sliema25 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Außerhalb der SDA Santa Maria Estate benötigen Nicht-EU-Käufer in der Regel eine AIP-Genehmigung; es gelten die vom Regulierer festgelegten Mindestpreise.
Fahrzeiten
- Valletta35 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport45 Min. mit dem Auto
- Cirkewwa Gozo Ferry10 Min. mit dem Auto
- Ghadira Bay5 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is workable in the village core; the Ghadira beach area fills in summer and a paid lot operates seasonally.
Schulen in der Nähe
- St Francis School (Mellieha)Kirchlich · Grundschule10 Min. zu Fuß
- Mellieha Primary SchoolStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- St Margaret College Mellieha SecondaryStaatlich · Sekundarstufe5 Min. mit dem Auto
- Maria Regina CollegeStaatlich · Durchgängig12 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Two and three-bed seafront apartments around 350k to 550k euro; ridge villas with sea view start above 750k.
- Santa Maria Estate is the only SDA; non-EU buyers outside it need an AIP permit and meet a minimum price.
- Holiday-let demand is strong June to September; off-season occupancy drops sharply unless aimed at Gozo commuters.
- Surrounding land includes ODZ pockets; restoration of farmhouses requires Planning Authority sensitivity assessment.
- Bus frequency drops outside summer schedules; a car is effectively required for school runs.
Nahegelegene Orte
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Mellieħa
Häufig gestellte Fragen zu Mellieħa
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Mellieħa?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Mellieħa liegt bei 3.000.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 2.150.000 € und 9.500.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Mellieħa zum Verkauf?
Es gibt derzeit 7 Immobilien zum Verkauf in Mellieħa, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Mellieħa kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Mellieħa verfügbar?
Die Angebote in Mellieħa umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Balkon, und die meisten Immobilien bieten 4 Schlafzimmer.
Wie weit ist Mellieħa von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Mellieħa liegt etwa 35 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 45 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Mellieħa am besten?
Mellieħa eignet sich am besten für second-home buyers, families wanting space, buy-to-let in the holiday segment, retirees. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Mellieħa
Mellieħa ist die nördlichste Stadt Maltas und berühmt für ihre schönen Strände und landschaftliche Umgebung. Angeboten werden Objekte von Strand-Apartments über Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Mellieħa eignet sich ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil mit Zugang zu den besten Stränden und Naturgebieten Maltas suchen.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Elegante Villen
Villen sind freistehende Häuser mit viel Platz, Privatsphäre und großzügigen Außenbereichen – Gärten, Terrassen oder privatem Pool. Sie befinden sich sowohl in Wohngebieten als auch im ländlichen Raum von Malta und Gozo und richten sich an Familien, Senioren oder alle, die dauerhaften, ruhigen Lebensstil suchen. Die Architektur reicht von modern-minimalistisch bis zu traditionellen maltesischen Steinhäusern mit Charakter. Typische Filter: freistehendes Grundstück, Meer- oder Landblick, mehrere Schlafzimmer, große Küche, Garage, haustierfreundlich. Ideal für alle, die exklusives Wohnen mit Annehmlichkeiten wie Arbeitszimmer, Annex oder Gästebereich schätzen.
Privater Balkon
Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum für Entspannung, Essen und frische Luft – ohne das Zuhause zu verlassen. Diese Annehmlichkeit ist sehr gefragt in Apartments und Penthäusern auf Malta und Gozo und bietet einen persönlichen Rückzugsort in urbanen Umgebungen. Balkone können Meerblick, Stadtblick oder einfach einen ruhigen Platz für Pflanzen und Gartenmöbel bieten. Sie sind besonders beliebt in Küstengebieten wie Sliema, St. Julian's und Valletta, wo Bewohner mediterrane Brisen und malerische Umgebung genießen können. Ob groß oder kompakt – ein Balkon steigert das Wohnerlebnis und den Immobilienwert erheblich.
Kostenlose Tools
Rechnen Sie nach, bevor Sie kaufen
Kostenlose Tools