Luxus-Bauernhäuser kaufen in Kalkara, Malta
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Markteinblicke
In Kalkara gibt es derzeit 6 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 1.390.000 €, mit Immobilien zwischen 1.355.000 €–3.720.000 €. Etwa 50% der Inserate enthalten Garten, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 10. November 2026.
Über diese GegendÜber Kalkara
Über Kalkara
Kalkara erstreckt sich rund um den Kalkara Creek gegenüber von Vittoriosa am Grand Harbour und beherbergt sowohl das historische britische Marinehospital Bighi (heute Sitz des Malta Council for Science and Technology) als auch das moderne Smart-City-Projekt. Maritimes Erbe trifft hier auf eine der ambitioniertesten Technologie-Mixed-Use-SDAs Maltas.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Kalkara ist im alten Kern Hafendorf und in Smart City moderner Bürostandort; beide Hälften sind durch Promenaden am Wasser verbunden.
Verkehr
Etwa 15 Autominuten nach Valletta und 15 Minuten zum Flughafen; die Hafenfähren von den Three Cities nach Valletta sind zu Fuß erreichbar.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta (ferry)5 Min mit der Fähre
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Malta International Airport15 Min mit dem Auto
- Sliema18 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Smart City ist eine Special Designated Area: Nicht-EU-Käufer können dort ohne AIP-Genehmigung, ohne Mindestpreis und ohne die Beschränkung auf eine einzige Immobilie erwerben.
Bekannte Wohnanlagen
- Smart City MaltaSDA
Smart City Malta ist die Mixed-Use-Special-Designated-Area mit Schwerpunkt Technologie und Wirtschaft an der Nordküste von Kalkara. Sie kombiniert Bürogebäude (rund um den SmartCity Tower und den Innovation-Campus) mit Wohnblöcken, Einzelhandel und einer öffentlichen Promenade am Meer.
- Bighi
Das ehemalige britische Marinehospital Bighi wurde in das interaktive Wissenschaftszentrum Esplora und den Sitz des Malta Council for Science and Technology umgewandelt; die umliegenden historischen Stadthäuser erzielen wegen der Hafensicht hohe Aufpreise.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Kalkara
Häufig gestellte Fragen zu Kalkara
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Kalkara?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Kalkara liegt bei 1.390.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 1.355.000 € und 3.720.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Kalkara zum Verkauf?
Es gibt derzeit 6 Immobilien zum Verkauf in Kalkara, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Kalkara kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Kalkara verfügbar?
Die Angebote in Kalkara umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 50% der aktuellen Angebote haben Garten, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Kalkara von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Kalkara liegt etwa 5 Minuten von Valletta entfernt (per ferry) und rund 15 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Kalkara am besten?
Kalkara eignet sich am besten für tech-sector employees at Smart City, buyers wanting harbour views, investors targeting Smart City SDA stock. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Kalkara
Kalkara ist eine Küstenstadt mit historischem Charme und Wohnqualität. Angeboten werden traditionelle Stadthäuser, moderne Apartments und Immobilien am Wasser. Kalkara bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und guter Infrastruktur.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Maltesische Farmhäuser
Umgebaute Farmhäuser gehören zu den begehrtesten Immobilientypen auf den Inseln und konzentrieren sich auf Gozo sowie die ländlichen Kerne von Mgarr, Dingli, Siggiewi, Zebbug, Qala, Xaghra und Nadur. Die traditionelle Form ist ein Steingebäude um einen Innenhof herum, mit dicken Mauern, hohen Decken, freiliegendem Kalkstein und in den meisten umgebauten Beispielen einem Pool im Hof. Sie verkaufen sich an Käufer, die Charakter und Privatsphäre statt Bequemlichkeit suchen, und dominieren den High-End-Ferienmietmarkt auf Gozo. Der Zustand reicht von vollständig restauriert und bewohnbar bis zu Rohbauten, die zum Umbau verkauft werden, daher sind Filter für Pool, Schlafzimmeranzahl und Fertigstellungsgrad wichtiger als der Preis pro Quadratmeter.
Luxusimmobilien
Luxusimmobilien repräsentieren das Premium-Ende von Maltas Immobilienmarkt mit hochwertigen Ausstattungen, Top-Lagen und exklusiven Annehmlichkeiten. Diese Immobilien finden sich typischerweise in prestigeträchtigen Gebieten wie Tigné Point, Portomaso, Madliena und exklusiven Küstenentwicklungen. Luxus-Inserate umfassen oft Merkmale wie Meerblick, private Pools, Designer-Interieurs, Smart-Home-Systeme und Concierge-Services. Sie sprechen wohlhabende Käufer, Investoren und diejenigen an, die das Beste im mediterranen Leben suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition bieten Luxusimmobilien außergewöhnliche Qualität, Lage und Lifestyle-Vorteile.
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