2 Schlafzimmer Penthouses kaufen in Ħamrun, Malta
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Markteinblicke
Ħamrun gibt es derzeit 5 properties for sale. Der typische Verkaufspreis liegt bei 395.000 €, mit Immobilien zwischen 360.000 €–410.000 €. Etwa 40% der Inserate enthalten Terrace, und die meisten haben 2 bedrooms. Aktualisiert 10/13/2026.
Über diese GegendÜber Ħamrun
Über Ħamrun
Hamrun is the inner-Valletta workers' suburb, energetic and gentrifying.
Ħamrun ist eine langgezogene, dichte Stadt entlang der Hauptstraße zwischen Marsa und Birkirkara, historisch der Arbeiter-Vorort von Valletta. Die Pfarrkirche des Heiligen Kajetan und eine starke Tradition von Musikbands und Fußballidentität prägen eine Stadt, die ihren Bestand an älteren Reihenhäusern langsam aufwertet.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Ħamrun ist lebhaft, arbeitsgeprägt und zentral, mit einem hohen Anteil im Ausland Geborener, wachsender Caféculture entlang der Triq Manuel Dimech und einem Wohnungsmarkt, der vom Zugang zu Valletta und Mater Dei lebt.
Verkehr
Etwa 8 Autominuten nach Valletta und 12 Minuten zum Flughafen; an der zentralen Busachse zwischen Valletta und Birkirkara.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta8 Min mit dem Auto
- Malta International Airport12 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min mit dem Auto
- Sliema12 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta8 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport12 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min. mit dem Auto
- Sliema12 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Street parking is tight on Triq Manuel Dimech and the main road; quieter side streets are workable.
Schulen in der Nähe
- St Theresa College Hamrun PrimaryStaatlich · Grundschule6 Min. zu Fuß
- St Albert the Great CollegeKirchlich · Durchgängig4 Min. mit dem Auto
- MCAST Main Campus (Paola)Staatlich · Durchgängig8 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Older terraced houses from 200k euro; converted apartments from 165k for 2-bed.
- Strong long-let tenant pool from foreign-born residents working at Valletta, Mater Dei, and the central business strip.
- High traffic noise on the main road; choose a side street if quiet matters.
- Some older streets fall under an Urban Conservation Area; verify scheduling status before renovation.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Nahegelegene Orte
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Ħamrun
Häufig gestellte Fragen zu Ħamrun
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für properties in Ħamrun?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für properties for sale in Ħamrun liegt bei 395.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 360.000 € und 410.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele properties sind aktuell in Ħamrun for sale?
Es gibt derzeit 5 properties for sale in Ħamrun, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Ħamrun kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von properties sind in Ħamrun verfügbar?
Die Angebote in Ħamrun umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 40% der aktuellen Angebote haben Terrace, und die meisten Immobilien bieten 2 bedrooms.
Wie weit ist Ħamrun von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Ħamrun liegt etwa 8 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 12 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Ħamrun am besten?
Ħamrun eignet sich am besten für first-time buyers, value-focused buyers, buy-to-let in the long-let segment. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Ħamrun
Ħamrun ist eine zentrale Stadt mit Wohnqualität und guter Anbindung. Angeboten werden traditionelle Stadthäuser, moderne Apartments und Altbauten. Ħamrun bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zu zentralen Gebieten und guter Infrastruktur.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Exklusive Penthouses
Penthouses stehen für Luxus, Privatsphäre und traumhafte Ausblicke – meist im obersten Stockwerk moderner Bauprojekte. Große, offene Grundrisse mit geräumigen Terrassen, teils mit eigenem Pool oder Dachzugang. Ideal für Käufer oder Mieter, die gehobenen Lebensstil in Zentrumsnähe suchen (Sliema, St. Julian’s, Valletta). Viele Angebote enthalten bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Smart‑Home‑Systeme und sicheren Aufzug. Beliebte Filter: Meerblick, Möblierung, Privatparkplatz, Outdoor‑Entertainment‑Bereich. Ob Hauptwohnsitz, Anlage oder Feriendomizil – Penthouses stehen für höchsten Wohnkomfort auf Malta und Gozo.
Zwei oder mehr Schlafzimmer
Zweizimmerwohnungen sind perfekt für kleine Familien, Paare mit Home-Office oder mehr Platzbedarf. Mit Master-Schlafzimmer, einem weiteren Raum (Gast, Kind, Büro) und vollständiger Ausstattung. In neuen Entwicklungen oder alten Gebäuden – gefragt in Mosta, Birkirkara, St. Julian’s. Filter: Balkon, Aufzug, Parkmöglichkeit, Möblierung. Sie bieten mehr Komfort und Flexibilität ohne hohe Kosten. Ideal für Dauerwohnen oder Renditeobjekte.
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