Wohnungen in Gżira kaufen bis 300.000 €
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Markteinblicke
Gżira gibt es derzeit 6 properties for sale. Der typische Verkaufspreis liegt bei 245.000 €, mit Immobilien zwischen 202.000 €–296.000 €. Etwa 67% der Inserate enthalten Balcony, und die meisten haben 1 bedroom. Aktualisiert 10/10/2026.
Über diese GegendÜber Gżira
Über Gżira
Gżira schmiegt sich an den Marsamxett-Hafen zwischen Sliema und Ta' Xbiex, mit Blick auf Manoel Island und die Bastionen von Valletta. Die Stadt gruppiert sich um die Strandpromenade und ein dichtes Raster aus älteren Reihenhäusern und modernen Wohnblöcken, und profitiert vom großen Manoel-Island-Stadtentwicklungsprojekt, das die Uferzone neu prägt.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Gżira wirkt wie eine etwas ruhigere Verlängerung Sliemas: dieselbe Hafenpromenade, dieselbe Restaurantdichte, etwas günstigerer Quadratmeterpreis.
Verkehr
Die Strandpromenade liegt am Buskorridor Sliema-Valletta; das Fährterminal am Hafen ist in beide Richtungen zu Fuß erreichbar.
Auto- und Fährzeiten
- Sliema centre5 Min mit dem Auto
- Valletta12 Min mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Das Manoel-Island-Projekt trägt für Teilbereiche den SDA-Status; Nicht-EU-Käufer sollten den genauen Titel prüfen, bevor sie sich verpflichten.
Bekannte Wohnanlagen
- Manoel IslandSDA
Manoel Island ist Maltas ambitioniertestes Hafen-Stadtentwicklungsprojekt: Yachthafen, historische Festung, Parkanlagen und neue Wohnblöcke auf einer Insel, die per Brücke mit Gżira verbunden ist. Teile des Vorhabens tragen den Status einer Special Designated Area.
- Metropolis Plaza
Metropolis Plaza ist das Hochhausensemble aus zwei Türmen entlang der Triq il-Wied tat-Tomna und vereint Wohnungen, Büros und Einzelhandel auf der landeinwärts gelegenen Seite Gżiras.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Gżira
Häufig gestellte Fragen zu Gżira
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für properties in Gżira?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für properties for sale in Gżira liegt bei 245.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 202.000 € und 296.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele properties sind aktuell in Gżira for sale?
Es gibt derzeit 6 properties for sale in Gżira, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Gżira kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von properties sind in Gżira verfügbar?
Die Angebote in Gżira umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 67% der aktuellen Angebote haben Balcony, und die meisten Immobilien bieten 1 bedroom.
Wie weit ist Gżira von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Gżira liegt etwa 12 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 20 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Gżira am besten?
Gżira eignet sich am besten für expats wanting harbour views at lower entry prices than Sliema, buy-to-let investors, young professionals. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Praktische Lage in Gzira
Gzira ist eine zentral gelegene Stadt, die Komfort, Uferlage und urbanes Flair verbindet. Zwischen Sliema und Msida gelegen, bietet sie eine Mischung aus Neubauten, traditionellen Häusern und renovierten Apartments. Beliebt bei Berufstätigen, Studenten und Investoren – dank Nähe zur Universität Malta, Geschäftsvierteln und Promenade. Viele Immobilien bieten Blick auf Manoel Island und die Skyline von Valletta. Häufige Merkmale: Aufzug, Balkon, möbliert und Klimaanlage. Die Lage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Cafés erschlossen und eignet sich gleichermaßen für Langzeitwohnen wie für Vermietung. Ein praktischer, wachsender Standort mit großem Potenzial auf dem maltesischen Immobilienmarkt.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
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