Häuser mit 3 Schlafzimmern und Balkon kaufen in Bormla, Malta
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Markteinblicke
In Bormla gibt es derzeit 9 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 830.000 €, mit Immobilien zwischen 285.000 €–1.390.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Balkon, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 18. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Bormla
Über Bormla
Bormla (Cospicua) is the largest of the Three Cities, dockyard-rooted and regenerating.
Bormla (auch Cospicua genannt) ist die größte der Three Cities, am Kopfende des Dockyard Creek gelegen und historisch das Zentrum der britischen Marine-Werftwirtschaft. Die Stadt ist dicht ummauert, mit den Margherita-Lines-Befestigungen oberhalb und den Senglea-zugewandten Hafenkais unterhalb.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Bormla erlebt einen Aufschwung: ehemalige Werftflächen werden umgewidmet, die Marina gewinnt Cafés hinzu, und traditionelle Reihenhäuser bilden weiterhin das Rückgrat des Wohngefüges.
Verkehr
Rund 12 Minuten nach Valletta mit der Three-Cities-Fähre oder 15 Minuten mit dem Auto; die Three-Cities-Fähre fährt alle 30 Minuten.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta (ferry)8 Min mit der Fähre
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Malta International Airport18 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital20 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport18 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital20 Min. mit dem Auto
- Sliema22 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is workable in residential streets; the marina quay fills on event nights.
Schulen in der Nähe
- St Margaret College Verdala (Bormla campus)Staatlich · Durchgängig10 Min. zu Fuß
- St Edward's CollegePrivat · Durchgängig4 Min. mit dem Auto
- Cospicua Primary SchoolStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Townhouses inside the bastions from 240k euro; harbour-view houses of character from 420k.
- Most heritage stock is scheduled (Grade 1 or 2); Superintendence of Cultural Heritage approval often needed.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k euro of value through end of 2026.
- Dockyard regeneration upside is real but slow; do not underwrite an exit on the back of imminent rezoning.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Bormla
Häufig gestellte Fragen zu Bormla
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Bormla?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Bormla liegt bei 830.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 285.000 € und 1.390.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Bormla zum Verkauf?
Es gibt derzeit 9 Immobilien zum Verkauf in Bormla, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Bormla kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Bormla verfügbar?
Die Angebote in Bormla umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Balkon, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Bormla von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Bormla liegt etwa 8 Minuten von Valletta entfernt (per ferry) und rund 18 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Bormla am besten?
Bormla eignet sich am besten für heritage-property buyers, value-focused buyers, boutique short-let operators. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Bormla
Bormla (Cospicua) ist eine der Drei Städte Maltas mit historischer Bedeutung und Wohnqualität. Angeboten werden traditionelle Stadthäuser, moderne Apartments und Altbauten. Bormla bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit reichem Kulturerbe und Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Drei oder mehr Schlafzimmer
Dreizimmerwohnungen bieten großzügige Raumverteilung – ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder dauerhaftes Leben. Mit Master‑Zimmer, zwei weiteren Räumen, großem Ess‑ und Kochbereich sowie TERASSE. In Vororten, Dörfern oder Stadtzentren verfügbar. Häufig: private Gärten, Garage, mehrere Bäder, Home‑Office/Spielzimmer. Für wachsende Familien, mehrere Generationen oder mehr Stauraum. Auch beliebt bei Wohngemeinschaften und Investoren.
Privater Balkon
Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum für Entspannung, Essen und frische Luft – ohne das Zuhause zu verlassen. Diese Annehmlichkeit ist sehr gefragt in Apartments und Penthäusern auf Malta und Gozo und bietet einen persönlichen Rückzugsort in urbanen Umgebungen. Balkone können Meerblick, Stadtblick oder einfach einen ruhigen Platz für Pflanzen und Gartenmöbel bieten. Sie sind besonders beliebt in Küstengebieten wie Sliema, St. Julian's und Valletta, wo Bewohner mediterrane Brisen und malerische Umgebung genießen können. Ob groß oder kompakt – ein Balkon steigert das Wohnerlebnis und den Immobilienwert erheblich.
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