2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Birgu, Malta
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Markteinblicke
In Birgu gibt es derzeit 5 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 904.000 €, mit Immobilien zwischen 350.000 €–1.500.000 €. Etwa 60% der Inserate enthalten Balkon, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 13. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Birgu
Über Birgu
Birgu (Vittoriosa) is the oldest of the Three Cities: Order of St John heritage on the Grand Harbour.
Birgu (auch Vittoriosa genannt) ist die älteste der Three Cities: befestigt, von Mauern umgeben und direkt gegenüber Valletta am Grand Harbour gelegen. Die Halbinsel beherbergt den Inquisitorenpalast, das Schifffahrtsmuseum, das ursprüngliche Konvent des Johanniterordens und ein dicht gefügtes Raster von Treppengassen, die die Belagerung von 1565 nahezu unversehrt überstanden haben.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Birgu wirkt wie das ruhigere Geschwister Vallettas: ähnliche Straßenbilder und Palazzo-Bestand aus dem 16. Jahrhundert, niedrigere Preise und ein Abendleben rund um die Marina am Birgu Waterfront.
Verkehr
Die Three-Cities-Fähre fährt alle 30 Minuten in 5 Minuten nach Valletta; die Buslinien enden an der Marina.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta (ferry)5 Min mit der Fähre
- Valletta12 Min mit dem Auto
- Malta International Airport18 Min mit dem Auto
- Sliema20 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Die meisten Immobilien in Birgu stehen unter Denkmalschutz und benötigen für umfassende Arbeiten Genehmigungen der Planning Authority und der Superintendence of Cultural Heritage; die Budget-2026-Befreiung für leerstehende historische Objekte kann bis Ende 2026 auf die ersten 750.000 Euro Wert greifen.
Fahrzeiten
- Valletta12 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport18 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital18 Min. mit dem Auto
- Sliema20 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Vehicle access to the Collachio is restricted to residents and emergencies; main parking is at the marina or above the Cottonera bastions.
Schulen in der Nähe
- St Edward's CollegePrivat · Durchgängig4 Min. mit dem Auto
- St Margaret College VerdalaStaatlich · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- Birgu Primary SchoolStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Townhouses inside the bastions start near 350k euro; restored Order palazzi reach 1.2m.
- Almost all stock is scheduled (Grade 1 or 2); Superintendence of Cultural Heritage approval required for material works.
- Budget 2026 vacant-and-historic exemption can apply on the first 750k euro of value through end of 2026.
- Boutique short-let demand is solid; MTA registration and condominium rules apply, some streets cap STL operations.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Birgu
Häufig gestellte Fragen zu Birgu
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Birgu?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Birgu liegt bei 904.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 350.000 € und 1.500.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Birgu zum Verkauf?
Es gibt derzeit 5 Immobilien zum Verkauf in Birgu, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Birgu kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Birgu verfügbar?
Die Angebote in Birgu umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 60% der aktuellen Angebote haben Balkon, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Birgu von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Birgu liegt etwa 5 Minuten von Valletta entfernt (per ferry) und rund 18 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Birgu am besten?
Birgu eignet sich am besten für heritage-property buyers, boutique short-let operators, buyers wanting Valletta atmosphere at lower prices. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Birgu
Birgu (Vittoriosa) ist eine der Drei Städte Maltas mit maritimer Geschichte und historischem Charme. Angeboten werden restaurierte Altbauten, traditionelle Stadthäuser und Apartments am Wasser. Birgu bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in UNESCO-Weltkulturerbe-Umgebung mit großartigen Kulturangeboten.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Moderne Apartments
Apartments sind die am weitesten verbreitete Wohnform auf Malta und Gozo und bieten flexible Raumaufteilung für Singles, Paare oder Familien. Ob kompakte Studios, mehrzimmerige Einheiten oder Duplex-Formate – sie befinden sich in Städten, Küstennähe oder ruhigen Wohngegenden. Angebote enthalten möblierte oder unmöblierte Varianten mit Balkon, Klimaanlage, Aufzug und Anbindung an Geschäfte, Schulen oder Verkehr. Apartments eignen sich sowohl als Kurzzeitmiete als auch als Dauerwohnung – beliebt bei Erstkäufern, Berufstätigen und Anlegern. Gängige Standorte: Sliema, Gzira, Msida, Mosta – aber auch erschwingliche Alternativen in Vororten und ländlichen Bereichen.
Zwei oder mehr Schlafzimmer
Zweizimmerwohnungen sind perfekt für kleine Familien, Paare mit Home-Office oder mehr Platzbedarf. Mit Master-Schlafzimmer, einem weiteren Raum (Gast, Kind, Büro) und vollständiger Ausstattung. In neuen Entwicklungen oder alten Gebäuden – gefragt in Mosta, Birkirkara, St. Julian’s. Filter: Balkon, Aufzug, Parkmöglichkeit, Möblierung. Sie bieten mehr Komfort und Flexibilität ohne hohe Kosten. Ideal für Dauerwohnen oder Renditeobjekte.
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