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Markteinblicke
In Balzan gibt es derzeit 11 Immobilien zum Verkauf. Der typische Angebotspreis liegt bei 386.900 €, mit Immobilien zwischen 198.000 €–457.000 €. Etwa 55% der Inserate enthalten Aufzug, und die meisten haben 3 Schlafzimmer. Aktualisiert 18. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Balzan
Über Balzan
Balzan is the smallest of the Three Villages: tight historic core, courtyard houses.
Balzan ist das kleinste der Three Villages, ein eng gefügter historischer Kern aus schmalen Gassen und Häusern aus dem 17. Jahrhundert mit Innenhöfen. Der Ort ist eher wohngeprägt als kommerziell, mit der Pfarrkirche der Three Villages im Zentrum.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Balzan ist ruhig, traditionell und eng vernetzt, mit derselben Gartenvorort-Tradition wie Attard, nur in kleinerem Maßstab.
Verkehr
Liegt zwischen Birkirkara und Attard mit Busanschluss entlang der Hauptachse der Three Villages: 15 Minuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Mdina8 Min mit dem Auto
- Sliema15 Min mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital8 Min. mit dem Auto
- Sliema15 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is workable but tight in the historic core; courtyard houses often have a separate garage entrance.
Schulen in der Nähe
- St Theresa College Balzan PrimaryStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- San Anton SchoolPrivat · Durchgängig10 Min. zu Fuß
- St Aloysius CollegeKirchlich · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Houses of character with internal courtyard from 650k euro; restored versions exceed 1m.
- Inside the Three Villages Urban Conservation Area: external alterations require Planning Authority sign-off.
- Some heritage stock qualifies for the Budget 2026 vacant exemption on the first 750k euro of value.
- Resale liquidity is patchy; collectors and end-users dominate, flippers are rare.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Nahegelegene Orte
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Balzan
Häufig gestellte Fragen zu Balzan
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Balzan?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zum Verkauf in Balzan liegt bei 386.900 €, wobei die meisten Angebote zwischen 266.000 € und 455.000 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Balzan zum Verkauf?
Es gibt derzeit 11 Immobilien zum Verkauf in Balzan, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Balzan kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Balzan verfügbar?
Die Angebote in Balzan umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 55% der aktuellen Angebote haben Aufzug, und die meisten Immobilien bieten 3 Schlafzimmer.
Wie weit ist Balzan von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Balzan liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 20 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Balzan am besten?
Balzan eignet sich am besten für buyers of houses of character, long-term residents, families wanting a heritage core. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Balzan
Balzan ist ein traditionelles maltesisches Dorf mit historischem Charme und Wohnqualität. Angeboten werden eine Mischung aus Altbauten, modernen Apartments und Stadthäusern. Balzan bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an zentrale Gebiete und ausgezeichneter Infrastruktur.
Immobilien zum Verkauf
Entdecken Sie eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf auf Malta und Gozo – von Apartments und Penthouses bis hin zu Reihenhäusern, Maisonettes, Villen und Landhäusern. Filtern Sie nach Ort, Preis, Schlafzimmeranzahl, Außenfläche, Garage sowie Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Meerblick. Das Angebot umfasst Stadt- und Landimmobilien, ideal für Erstkäufer, Familien, Investoren und alle, die ein Ferien- oder Altersdomizil suchen. Ob moderne Innenstadtwohnung oder ruhige Villa – im Verkaufsbereich finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote für jedes Budget. Nutzen Sie gezielte Suche nach Ort, Lebensstil oder Eigenschaften für passende Treffer.
Moderne Apartments
Apartments sind die am weitesten verbreitete Wohnform auf Malta und Gozo und bieten flexible Raumaufteilung für Singles, Paare oder Familien. Ob kompakte Studios, mehrzimmerige Einheiten oder Duplex-Formate – sie befinden sich in Städten, Küstennähe oder ruhigen Wohngegenden. Angebote enthalten möblierte oder unmöblierte Varianten mit Balkon, Klimaanlage, Aufzug und Anbindung an Geschäfte, Schulen oder Verkehr. Apartments eignen sich sowohl als Kurzzeitmiete als auch als Dauerwohnung – beliebt bei Erstkäufern, Berufstätigen und Anlegern. Gängige Standorte: Sliema, Gzira, Msida, Mosta – aber auch erschwingliche Alternativen in Vororten und ländlichen Bereichen.
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