Günstige Penthouses zur Langzeitmiete in St. Julian's, Malta
522 Ergebnisse gefunden
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Markteinblicke
In St. Julian's gibt es derzeit 522 Immobilien zur Miete. Der typische Angebotspreis liegt bei 2.000 €, mit Immobilien zwischen 600 €–9.000 €. Etwa 85% der Inserate enthalten Terrasse, und die meisten haben 2 Schlafzimmer. Aktualisiert 18. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber St Julian's
Über St Julian's
St Julian's is Malta's nightlife and iGaming capital around three small bays.
St Julian's umschließt drei kleine Buchten (Spinola, Balluta und St George's) und vereint Maltas wichtigsten Nachtleben-Bezirk (Paceville) mit der ersten Marina-Adresse des Landes (Portomaso). Hier sitzen die meisten iGaming-Unternehmen Maltas, was internationale Fachkräfte anzieht.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
St Julian's ist gleichzeitig laut, jung und Business-orientiert: Hochhauswohnungen über Straßen, die rund um die Uhr aktiv sind, und Luxus-Marina-Anlagen direkt im Hinterland.
Verkehr
Liegt an derselben Küstenstraße wie Sliema; 5 bis 8 Minuten mit dem Auto zwischen den Zentren, etwa 25 Minuten zum Flughafen.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Sliema centre6 Min mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min mit dem Auto
Am besten für
Hinweise für ausländische Käufer
Portomaso und Pendergardens sind SDAs: Nicht-EU-Bürger dürfen dort uneingeschränkt kaufen. Außerhalb der SDAs wird eine AIP-Genehmigung benötigt und es gelten Mindestpreise.
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport25 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital10 Min. mit dem Auto
- Golden Bay28 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Street parking is essentially unavailable around Paceville and Portomaso; most newer towers come with allocated underground spaces and short-let operators rely on commercial garages.
Schulen in der Nähe
- St Andrew's SchoolPrivat · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
- Chiswick House SchoolPrivat · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- St Catherine's High SchoolPrivat · Sekundarstufe8 Min. mit dem Auto
- QSI International School of MaltaInternational · Durchgängig6 Min. mit dem Auto
- Verdala International SchoolInternational · Durchgängig10 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- 1-bed Paceville apartments rent from 950 to 1,400 euro per month; Portomaso seafront breaks 2,500.
- Portomaso, Pendergardens and Mercury Towers are SDAs (no AIP, no minimum-property restriction for non-EU).
- Paceville carries Malta's highest noise floor; buy at the back of a block or two streets inland if sleep matters.
- Short-let returns are highest here in Malta; MTA registration plus condominium rules apply.
- Tower waitlists for incoming developments (Mercury, Quad Central) are commonly six to twelve months ahead of handover.
Bekannte Wohnanlagen
- PortomasoSDA
Portomaso ist die Marina-Special-Designated-Area im Zentrum von St Julian's: eine geplante Anlage aus Wohnhochhäusern, privatem Yachthafen, Hilton-Hotel und einem Bürohochhaus. Sie zählt zu den ältesten SDAs Maltas und ist Aushängeschild im Segment der Luxuswohnungen.
- PendergardensSDA
Pendergardens ist eine landeinwärts gelegene Special Designated Area am Hügel von St Julian's: niedrigere Apartmentblöcke gruppieren sich um begrünte Innenhöfe und eine Pooldeck-Anlage für Bewohner. Portomaso und Paceville sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Mercury TowersSDA
Mercury Towers ist die hochhausige Mixed-Use-Special-Designated-Area auf dem ehemaligen Mercury-House-Areal am oberen Ende von Paceville. Sie vereint Wohnungen, Hotelzimmer und Einzelhandel im Erdgeschoss in einem Entwurf von Zaha Hadid Architects.
- Spinola Bay
Der Bogen aus Restaurants und Wohnhäusern rund um Spinola Bay bildet das Herz von St Julian's Nachtleben und Gastronomieszene, mit direktem Wasserblick und kurzem Fußweg nach Portomaso.
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu St. Julian's
Häufig gestellte Fragen zu St. Julian's
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in St. Julian's?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zur Miete in St. Julian's liegt bei 2.000 €, wobei die meisten Angebote zwischen 1.200 € und 3.600 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in St. Julian's zur Miete?
Es gibt derzeit 522 Immobilien zur Miete in St. Julian's, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in St. Julian's kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in St. Julian's verfügbar?
Die Angebote in St. Julian's umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 85% der aktuellen Angebote haben Terrasse, und die meisten Immobilien bieten 2 Schlafzimmer.
Wie weit ist St Julian's von Valletta und dem Flughafen entfernt?
St Julian's liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 25 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich St Julian's am besten?
St Julian's eignet sich am besten für iGaming employees, investors targeting short-let yield, young professionals, international students. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Dynamisches Leben in St. Julian's
St. Julian's ist das Unterhaltungs- und Nachtleben-Zentrum Maltas und zieht mit seiner Küstenlage, luxuriösen Projekten und lebhaften Atmosphäre sowohl Bewohner als auch Besucher an. Immobilien finden sich rund um die Spinola-Bucht, den Portomaso Yachthafen und Paceville – darunter stilvolle Apartments, Penthäuser mit Meerblick und Service-Residenzen. St. Julian's ist ideal für alle, die Nähe zu Restaurants, Bars, Stränden und Geschäftszentren suchen. Beliebt für Kurz- und Langzeitmieten bietet der Ort starkes Investitionspotenzial. Häufige Filter sind möbliert, Garage, Terrasse, Aufzug und zentrale Lage. Besonders Berufstätige, Expats und Paare fühlen sich hier wohl – moderner, geselliger Lebensstil mit bester Anbindung. Trotz seiner Beliebtheit gibt es ruhige Ecken, die einen guten Mix aus Unterhaltung und Wohnkomfort bieten.
Immobilien zur Miete
Durchstöbern Sie ein umfangreiches Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien zur Miete auf Malta und Gozo. Mietobjekte reichen von Apartments, Maisonettes und Stadthäusern bis zu Villen – für kurz- und langfristige Bedürfnisse. Ideal für Singles, Paare, Familien, Studierende und Berufstätige, die flexible Wohnformen schätzen. Filteroptionen: Ort, Monatsmiete, Zimmeranzahl, Haustiere, Klimaanlage, Außenbereiche, Möblierung. Ob zentrumsnahe Wohnung in Sliema oder ruhiger Rückzugsort – die Mietangebote werden regelmäßig aktualisiert, damit Sie immer aktuelle Objekte finden.
Exklusive Penthouses
Penthouses stehen für Luxus, Privatsphäre und traumhafte Ausblicke – meist im obersten Stockwerk moderner Bauprojekte. Große, offene Grundrisse mit geräumigen Terrassen, teils mit eigenem Pool oder Dachzugang. Ideal für Käufer oder Mieter, die gehobenen Lebensstil in Zentrumsnähe suchen (Sliema, St. Julian’s, Valletta). Viele Angebote enthalten bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Smart‑Home‑Systeme und sicheren Aufzug. Beliebte Filter: Meerblick, Möblierung, Privatparkplatz, Outdoor‑Entertainment‑Bereich. Ob Hauptwohnsitz, Anlage oder Feriendomizil – Penthouses stehen für höchsten Wohnkomfort auf Malta und Gozo.
Erschwingliche Immobilien
Erschwingliche Immobilien bieten ausgezeichneten Wert für Geld und machen Immobilienbesitz und Miete für eine breite Palette von Budgets zugänglich. Diese Inserate umfassen gut gepflegte Apartments, Stadthäuser und kleinere Immobilien in zentralen und vorstädtischen Lagen auf Malta und Gozo. Erschwingliche Immobilien bieten oft gutes Potenzial für Renovierung, Investition oder erstmaligen Immobilienbesitz. Sie finden sich in aufstrebenden Gebieten, traditionellen Dörfern und gut vernetzten Lagen, die ausgezeichneten Wert bieten und gleichzeitig guten Zugang zu Annehmlichkeiten, Transport und Dienstleistungen bewahren. Diese Kategorie ist ideal für budgetbewusste Käufer, Erstkäufer und Investoren, die starke Mietrenditen suchen.
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