Langzeitmiete Penthouses mit Balkon in Balzan, Malta
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Markteinblicke
In Balzan gibt es derzeit 28 Immobilien zur Miete. Der typische Angebotspreis liegt bei 1.700 €, mit Immobilien zwischen 550 €–3.000 €. Etwa 100% der Inserate enthalten Balkon, und die meisten haben 2 Schlafzimmer. Aktualisiert 13. Oktober 2026.
Über diese GegendÜber Balzan
Über Balzan
Balzan is the smallest of the Three Villages: tight historic core, courtyard houses.
Balzan ist das kleinste der Three Villages, ein eng gefügter historischer Kern aus schmalen Gassen und Häusern aus dem 17. Jahrhundert mit Innenhöfen. Der Ort ist eher wohngeprägt als kommerziell, mit der Pfarrkirche der Three Villages im Zentrum.
Teilgebiete und Viertel
Lebensstil
Balzan ist ruhig, traditionell und eng vernetzt, mit derselben Gartenvorort-Tradition wie Attard, nur in kleinerem Maßstab.
Verkehr
Liegt zwischen Birkirkara und Attard mit Busanschluss entlang der Hauptachse der Three Villages: 15 Minuten nach Valletta und 20 Minuten zum Flughafen.
Auto- und Fährzeiten
- Valletta15 Min mit dem Auto
- Mdina8 Min mit dem Auto
- Sliema15 Min mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min mit dem Auto
Am besten für
Fahrzeiten
- Valletta15 Min. mit dem Auto
- Malta International Airport20 Min. mit dem Auto
- Mater Dei Hospital8 Min. mit dem Auto
- Sliema15 Min. mit dem Auto
Buslinien
Parken: Free street parking is workable but tight in the historic core; courtyard houses often have a separate garage entrance.
Schulen in der Nähe
- St Theresa College Balzan PrimaryStaatlich · Grundschule8 Min. zu Fuß
- San Anton SchoolPrivat · Durchgängig10 Min. zu Fuß
- St Aloysius CollegeKirchlich · Durchgängig5 Min. mit dem Auto
Demografie
Bevölkerungs- und Haushaltsdaten: NSO Volkszählung 2021.
Hinweise für Käufer
- Houses of character with internal courtyard from 650k euro; restored versions exceed 1m.
- Inside the Three Villages Urban Conservation Area: external alterations require Planning Authority sign-off.
- Some heritage stock qualifies for the Budget 2026 vacant exemption on the first 750k euro of value.
- Resale liquidity is patchy; collectors and end-users dominate, flippers are rare.
- Outside any SDA: non-EU buyers need an AIP permit and minimum-price floors apply.
Nahegelegene Orte
Häufige FragenHäufig gestellte Fragen zu Balzan
Häufig gestellte Fragen zu Balzan
Wie hoch ist der Durchschnittspreis für Immobilien in Balzan?
Der aktuelle mittlere Angebotspreis für Immobilien zur Miete in Balzan liegt bei 1.700 €, wobei die meisten Angebote zwischen 1.150 € und 2.500 € liegen. Die Preise variieren je nach Teilgebiet, Zustand, Aussicht und Ausstattung. Die Marktdaten werden täglich aktualisiert.
Wie viele Immobilien sind aktuell in Balzan zur Miete?
Es gibt derzeit 28 Immobilien zur Miete in Balzan, über alle Immobilienarten und Zimmerzahlen hinweg. Neue Angebote erscheinen täglich, sobald Agenturen sie auf Darscover einstellen.
Können Ausländer Immobilien in Balzan kaufen?
Nicht-EU-Bürger benötigen in der Regel eine AIP-Erlaubnis (Acquisition of Immovable Property), um außerhalb der Special Designated Areas (SDAs) Maltas zu kaufen, und es gelten staatlich festgelegte Mindestpreise. Innerhalb eines SDA können ausländische Käufer ohne Beschränkungen und ohne die übliche Ein-Immobilien-Grenze kaufen. EU-Bürger unterliegen weniger Beschränkungen und können in der Regel einen Hauptwohnsitz ohne Genehmigung erwerben.
Welche Arten von Immobilien sind in Balzan verfügbar?
Die Angebote in Balzan umfassen das gesamte maltesische Spektrum: Apartments, Reihenhäuser, Houses of Character, Maisonetten und Penthäuser. Etwa 100% der aktuellen Angebote haben Balkon, und die meisten Immobilien bieten 2 Schlafzimmer.
Wie weit ist Balzan von Valletta und dem Flughafen entfernt?
Balzan liegt etwa 15 Minuten von Valletta entfernt (per drive) und rund 20 Autominuten vom Malta International Airport, Verkehr vorausgesetzt.
Für wen eignet sich Balzan am besten?
Balzan eignet sich am besten für buyers of houses of character, long-term residents, families wanting a heritage core. Wie bei jeder maltesischen Gemeinde hängt die richtige Wahl von Pendelmustern, Schulprioritäten und der Frage ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition genutzt werden soll.
Immobilien in Balzan
Balzan ist ein traditionelles maltesisches Dorf mit historischem Charme und Wohnqualität. Angeboten werden eine Mischung aus Altbauten, modernen Apartments und Stadthäusern. Balzan bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an zentrale Gebiete und ausgezeichneter Infrastruktur.
Immobilien zur Miete
Durchstöbern Sie ein umfangreiches Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien zur Miete auf Malta und Gozo. Mietobjekte reichen von Apartments, Maisonettes und Stadthäusern bis zu Villen – für kurz- und langfristige Bedürfnisse. Ideal für Singles, Paare, Familien, Studierende und Berufstätige, die flexible Wohnformen schätzen. Filteroptionen: Ort, Monatsmiete, Zimmeranzahl, Haustiere, Klimaanlage, Außenbereiche, Möblierung. Ob zentrumsnahe Wohnung in Sliema oder ruhiger Rückzugsort – die Mietangebote werden regelmäßig aktualisiert, damit Sie immer aktuelle Objekte finden.
Exklusive Penthouses
Penthouses stehen für Luxus, Privatsphäre und traumhafte Ausblicke – meist im obersten Stockwerk moderner Bauprojekte. Große, offene Grundrisse mit geräumigen Terrassen, teils mit eigenem Pool oder Dachzugang. Ideal für Käufer oder Mieter, die gehobenen Lebensstil in Zentrumsnähe suchen (Sliema, St. Julian’s, Valletta). Viele Angebote enthalten bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Smart‑Home‑Systeme und sicheren Aufzug. Beliebte Filter: Meerblick, Möblierung, Privatparkplatz, Outdoor‑Entertainment‑Bereich. Ob Hauptwohnsitz, Anlage oder Feriendomizil – Penthouses stehen für höchsten Wohnkomfort auf Malta und Gozo.
Privater Balkon
Ein privater Balkon bietet wertvollen Außenraum für Entspannung, Essen und frische Luft – ohne das Zuhause zu verlassen. Diese Annehmlichkeit ist sehr gefragt in Apartments und Penthäusern auf Malta und Gozo und bietet einen persönlichen Rückzugsort in urbanen Umgebungen. Balkone können Meerblick, Stadtblick oder einfach einen ruhigen Platz für Pflanzen und Gartenmöbel bieten. Sie sind besonders beliebt in Küstengebieten wie Sliema, St. Julian's und Valletta, wo Bewohner mediterrane Brisen und malerische Umgebung genießen können. Ob groß oder kompakt – ein Balkon steigert das Wohnerlebnis und den Immobilienwert erheblich.
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