Kommercielle Ejendomme til Salg i Sliema
9 resultater fundet
Sliema er der i øjeblikket 9 commercial spaces for sale. Den typiske udbudspris er 420.000 €, med hjem mellem 0 €–12.700.000 €. Omkring 25% af annoncerne inkluderer Air conditioning, og de fleste har 1 bedroom. Opdateret 4/30/2026.
Om Sliema
Sliema is Malta's coastal flagship, a dense urban strip running along the Marsamxett harbour from Tigné Point in the south to St Julian's in the north. Originally a 19th century summer retreat for Valletta nobility, today it is the country's most cosmopolitan address, packed with high-rise apartments, retail towers, and an unbroken seafront promenade.
Underområder og kvarterer
Livsstil
Sliema reads as Malta's Manhattan: walkable, dense, retail-heavy, and overwhelmingly geared to international residents and short-let tenants.
Transport
The Sliema Ferry runs every 30 minutes to Valletta in roughly 10 minutes, and the seafront sits on Malta's busiest bus corridor.
Køre- og færgetider
- Valletta10 min med færge
- Valletta15 min med bil
- Malta International Airport20 min med bil
- Mater Dei Hospital12 min med bil
- University of Malta12 min med bil
Bedst til
Skoler
Sliema sits within easy reach of several private schools clustered along the upper Sliema and St Julian's border.
Noter til udenlandske købere
Sliema is one of Malta's Special Designated Areas (SDAs) at Tigné Point and Fort Cambridge, which lets non-EU buyers purchase without an AIP permit and without the standard one-property restriction.
Kendte byggerier
- Tigné PointSDA
Tigné Point sits on the southern tip of the Sliema peninsula and is Malta's flagship Special Designated Area. The masterplan layered apartments, retail, and a public piazza onto former British military land, with direct ferry access to Valletta across the harbour.
- Fort CambridgeSDA
Fort Cambridge is the Special Designated Area immediately above Tigné, a mid-rise apartment cluster organised around a private pool deck with views over Manoel Island and Valletta.
- The Strand
The seafront strip running from Sliema Ferries north toward Balluta, lined with high-rise apartments that face directly onto the Marsamxett harbour and the Valletta bastions opposite.
Ofte stillede spørgsmål om Sliema
Hvad er den gennemsnitlige pris for commercial spaces i Sliema?
Den aktuelle medianudbudspris for commercial spaces for sale i Sliema er 420.000 €, hvor de fleste annoncer ligger mellem 0 € og 12.700.000 €. Priserne varierer efter underområde, stand, udsigt og finish. Markedsdata opdateres dagligt.
explore.localityFaq.questions.listingCount.q
Der er 9 commercial spaces for sale i Sliema lige nu, på tværs af alle ejendomstyper og soveværelseskonfigurationer. Nye annoncer kommer dagligt, når mæglere uploader til Darscover.
Kan udlændinge købe ejendom i Sliema?
Ikke-EU-borgere har normalt brug for en AIP-tilladelse (Acquisition of Immovable Property) for at købe uden for Maltas Special Designated Areas (SDA), og der gælder regeringsfastsatte minimumspriser. Inden for et SDA kan udenlandske købere købe uden restriktioner og uden den sædvanlige én-ejendomsgrænse. EU-borgere har færre restriktioner og kan normalt købe en hovedbolig uden tilladelse.
Hvilke typer commercial spaces er tilgængelige i Sliema?
Annoncer i Sliema dækker hele det maltesiske udvalg: lejligheder, rækkehuse, houses of character, maisonetter og penthouses. Omkring 25% af de nuværende annoncer inkluderer Air conditioning, og de fleste ejendomme har 1 bedroom.
Hvor langt er Sliema fra Valletta og lufthavnen?
Sliema ligger omkring 10 minutter fra Valletta med ferry og cirka 20 minutter med bil fra Malta International Airport, afhængigt af trafikken.
Hvem passer Sliema bedst til?
Sliema fungerer bedst til expats, young professionals, buy-to-let investors, short-let operators. Som i enhver maltesisk kommune afhænger det rette valg af pendlervaner, skoleprioriteter og om ejendommen skal være hovedbolig, sommerhus eller udlejningsinvestering.
Hvad du bør vide før du køber i Sliema
Praktiske regler for udenlandske købere, maltesiske stempelafgiftssatser og omkostninger oven i udbudsprisen.
Udenlandske købere og AIP
Ikke-EU-borgere har normalt brug for en AIP-tilladelse (Acquisition of Immovable Property) for at købe uden for Special Designated Areas. Der gælder minimumspriser: omkring 295.000 € for et hus og 175.000 € for en lejlighed. EU-borgere kan købe en hovedbolig uden tilladelse. Ejendomme købt med AIP må ikke udlejes.
Stempelafgift
Standardsatsen for boliger er 5,0 %, der falder til 2,5 % i Urban Conservation Areas og 2,0 % på Gozo. Førstegangskøbere er fritaget op til en prisgrænse, og andengangskøbere kan få refunderet afgiften betalt på den tidligere hovedbolig.
Special Designated Areas
SDA'er er udpegede boligprojekter, hvor ikke-EU-købere kan købe frit, uden tilladelse, uden minimumspris og uden grænse for antal ejendomme. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge og Smart City er blandt de mest aktive.
Fra konvenju til skøde
Først underskrives en bindende købsaftale (konvenju), hvor 20% af stempelafgiften og 10% udbetaling betales. Det endelige skøde og restbetalingen følger inden for tre til seks måneder, når undersøgelser og evt. AIP er på plads.
Har udenlandske købere brug for tilladelse til at købe på Malta?
Ikke-EU-borgere har brug for en AIP-tilladelse, undtagen ved køb i en Special Designated Area. Tilladelsesgebyret er 233 €, og ejendommen skal opfylde en minimumspris (i øjeblikket 295.000 € for et hus og 175.000 € for en lejlighed). EU-borgere og enhver ikke-maltesisk person bosat på Malta i mindst fem år har ikke brug for tilladelse til en hovedbolig. Vigtig begrænsning: en ejendom købt under AIP-tilladelse er kun til personlig brug og må ikke udlejes.
Hvor høj er stempelafgiften ved køb af ejendom på Malta?
Hovedsatsen for boliger er 5,0 % af værdien, betalt i to rater (20% ved konvenju, resten ved skødet). Ejendomme i Urban Conservation Area betaler en reduceret sats på 2,5 %. Ejendomme på Gozo betaler 2,0 %. Førstegangskøbere er fritaget for de første 200.000 € af værdien. En separat foranstaltning fra Budget 2026 fritager de første 750.000 euro for ejendomme bygget for over 20 år siden og tomme i 7 år, ejendomme i UCA eller ejendomme bygget med traditionelle maltesiske træk (gælder til 31. december 2026).
Hvad er en Special Designated Area på Malta?
SDA'er er udpegede zoner, oftest moderne boligprojekter, hvor AIP-reglerne ikke gælder. Ikke-EU-købere kan købe lige så frit som maltesiske borgere, uden tilladelse og uden minimumspris. Der er heller ingen grænse for antal ejendomme i en SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower og Smart City er de mest kendte SDA'er.
Hvilke omkostninger ligger oven i købsprisen på Malta?
Købere skal afsætte til stempelafgift (sats afhænger af zone og kategori), notarsalær på cirka 1% til 2%, undersøgelser på ca. 600 til 800 euro, AIP-gebyr hvor det er relevant, og tinglysning. På Malta betales mæglersalær af sælger, ikke af køber.
Kan udlændinge få et maltesisk realkreditlån?
Maltesiske banker yder lån til ikke-bosiddende, men kræver typisk større udbetaling (30% til 40%), dokumenteret indkomst i en stabil valuta og livsforsikring. Sædvanlig belåning er 80% til 90% for residenter og 60% til 70% for ikke-residenter. Brug Darscover-realkreditberegneren til at modellere månedlige ydelser, før du kontakter en bank.
Førsteklasses ejendomme i Sliema
Sliema er en af Maltas mest populære kystbyer og tilbyder en livlig blanding af boligområder, butikker og fritidsfaciliteter. Kendt for sin lange promenade, højhuslejligheder og stilfulde byhuse er Sliema ideel for dem, der ønsker en central og kosmopolitisk livsstil. Ejendomme her omfatter moderne lejligheder ved vandet med terrasser og luksuspenthouses med udsigt over Vallettas skyline. Området er godt forbundet med færge og bus og ligger tæt på restauranter, indkøbscentre og erhvervsområder. Populære filtre omfatter havudsigt, aircondition, møblerede boliger og elevatoradgang. Familier, professionelle og pensionister tiltrækkes af Sliema for dens bekvemmelighed, gåvenlighed og adgang til strande og parker. Uanset om du lejer eller køber, tilbyder byen stor værdi som både permanent bolig og feriebolig.
Ejendomme til salg
Udforsk et bredt udvalg af boliger og erhvervsejendomme, der i øjeblikket er til salg. Dette inkluderer lejligheder, penthouses, rækkehuse, maisonetter, villaer og bondehuse på tværs af Malta og Gozo. Købere kan filtrere ejendomme efter beliggenhed, pris, antal soveværelser, udendørsarealer, garage og andre faciliteter såsom aircondition eller havudsigt. Listerne dækker både by- og landområder og tilbyder muligheder for førstegangskøbere, familier, investorer og dem, der søger ferie- eller pensionistboliger. Uanset om du leder efter en moderne lejlighed i en bymidte eller en rolig villa på landet, inkluderer sektionen med ejendomme til salg løbende opdaterede annoncer, der matcher forskellige budgetter og præferencer. Søg efter by, livsstil eller nøglefunktioner for at finde det rette.
Erhvervsejendomme
Erhvervsejendomme inkluderer en række ejendomstyper, der egner sig til detailhandel, hotel- og restaurationsbranchen, logistik og andre forretningsaktiviteter. Mulighederne spænder fra gadebutikker og caféer til store showrooms, industrilagre og blandede ejendomme. Disse findes på hele Malta og Gozo i travle områder, erhvervszoner og nye distrikter. Købere og lejere kan filtrere efter areal, zone-type, tilgængelighed, parkering og synlighed. Uanset om du åbner en butik, et fitnesscenter eller udvider en distributionshub, giver erhvervsejendomme på Malta fleksible muligheder for virksomheder i alle størrelser.
Gratis værktøjer