Ejendomme til Salg i San Ġwann
4 resultater fundet
San Ġwann er der i øjeblikket 4 commercial spaces for sale. Den typiske udbudspris er 420.000 €, med hjem mellem 80 €–1.270.000 €. Omkring 25% af annoncerne inkluderer Air conditioning, og de fleste har 1 bedroom. Opdateret 4/30/2026.
Om San Ġwann
San Ġwann er en af Maltas kommuner, beliggende i Malta-arkipelet i det centrale Middelhav. Som alle maltesiske byer er den underlagt landets generelle juridiske ramme for ejendomshandel, herunder AIP-regler for ikke-EU-købere og stempelafgiftssatser for beboere.
Der er i øjeblikket 4 commercial spaces på listen i San Ġwann på Darscover, opdateret dagligt efterhånden som ejendomsmæglere tilføjer nye annoncer.
Købere, der overvejer San Ġwann, bør sammenligne den direkte med nabokommuner på pris, gangafstand til faciliteter og nærhed til Valletta, Sliema og lufthavnen, før de træffer deres valg.
Ofte stillede spørgsmål om San Ġwann
Hvad er den gennemsnitlige pris for commercial spaces i San Ġwann?
Den aktuelle medianudbudspris for commercial spaces for sale i San Ġwann er 420.000 €, hvor de fleste annoncer ligger mellem 80 € og 1.270.000 €. Priserne varierer efter underområde, stand, udsigt og finish. Markedsdata opdateres dagligt.
explore.localityFaq.questions.listingCount.q
Der er 4 commercial spaces for sale i San Ġwann lige nu, på tværs af alle ejendomstyper og soveværelseskonfigurationer. Nye annoncer kommer dagligt, når mæglere uploader til Darscover.
Kan udlændinge købe ejendom i San Ġwann?
Ikke-EU-borgere har normalt brug for en AIP-tilladelse (Acquisition of Immovable Property) for at købe uden for Maltas Special Designated Areas (SDA), og der gælder regeringsfastsatte minimumspriser. Inden for et SDA kan udenlandske købere købe uden restriktioner og uden den sædvanlige én-ejendomsgrænse. EU-borgere har færre restriktioner og kan normalt købe en hovedbolig uden tilladelse.
Hvilke typer commercial spaces er tilgængelige i San Ġwann?
Annoncer i San Ġwann dækker hele det maltesiske udvalg: lejligheder, rækkehuse, houses of character, maisonetter og penthouses. Omkring 25% af de nuværende annoncer inkluderer Air conditioning, og de fleste ejendomme har 1 bedroom.
Hvad du bør vide før du køber i San Ġwann
Praktiske regler for udenlandske købere, maltesiske stempelafgiftssatser og omkostninger oven i udbudsprisen.
Udenlandske købere og AIP
Ikke-EU-borgere har normalt brug for en AIP-tilladelse (Acquisition of Immovable Property) for at købe uden for Special Designated Areas. Der gælder minimumspriser: omkring 295.000 € for et hus og 175.000 € for en lejlighed. EU-borgere kan købe en hovedbolig uden tilladelse. Ejendomme købt med AIP må ikke udlejes.
Stempelafgift
Standardsatsen for boliger er 5,0 %, der falder til 2,5 % i Urban Conservation Areas og 2,0 % på Gozo. Førstegangskøbere er fritaget op til en prisgrænse, og andengangskøbere kan få refunderet afgiften betalt på den tidligere hovedbolig.
Special Designated Areas
SDA'er er udpegede boligprojekter, hvor ikke-EU-købere kan købe frit, uden tilladelse, uden minimumspris og uden grænse for antal ejendomme. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge og Smart City er blandt de mest aktive.
Fra konvenju til skøde
Først underskrives en bindende købsaftale (konvenju), hvor 20% af stempelafgiften og 10% udbetaling betales. Det endelige skøde og restbetalingen følger inden for tre til seks måneder, når undersøgelser og evt. AIP er på plads.
Har udenlandske købere brug for tilladelse til at købe på Malta?
Ikke-EU-borgere har brug for en AIP-tilladelse, undtagen ved køb i en Special Designated Area. Tilladelsesgebyret er 233 €, og ejendommen skal opfylde en minimumspris (i øjeblikket 295.000 € for et hus og 175.000 € for en lejlighed). EU-borgere og enhver ikke-maltesisk person bosat på Malta i mindst fem år har ikke brug for tilladelse til en hovedbolig. Vigtig begrænsning: en ejendom købt under AIP-tilladelse er kun til personlig brug og må ikke udlejes.
Hvor høj er stempelafgiften ved køb af ejendom på Malta?
Hovedsatsen for boliger er 5,0 % af værdien, betalt i to rater (20% ved konvenju, resten ved skødet). Ejendomme i Urban Conservation Area betaler en reduceret sats på 2,5 %. Ejendomme på Gozo betaler 2,0 %. Førstegangskøbere er fritaget for de første 200.000 € af værdien. En separat foranstaltning fra Budget 2026 fritager de første 750.000 euro for ejendomme bygget for over 20 år siden og tomme i 7 år, ejendomme i UCA eller ejendomme bygget med traditionelle maltesiske træk (gælder til 31. december 2026).
Hvad er en Special Designated Area på Malta?
SDA'er er udpegede zoner, oftest moderne boligprojekter, hvor AIP-reglerne ikke gælder. Ikke-EU-købere kan købe lige så frit som maltesiske borgere, uden tilladelse og uden minimumspris. Der er heller ingen grænse for antal ejendomme i en SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower og Smart City er de mest kendte SDA'er.
Hvilke omkostninger ligger oven i købsprisen på Malta?
Købere skal afsætte til stempelafgift (sats afhænger af zone og kategori), notarsalær på cirka 1% til 2%, undersøgelser på ca. 600 til 800 euro, AIP-gebyr hvor det er relevant, og tinglysning. På Malta betales mæglersalær af sælger, ikke af køber.
Kan udlændinge få et maltesisk realkreditlån?
Maltesiske banker yder lån til ikke-bosiddende, men kræver typisk større udbetaling (30% til 40%), dokumenteret indkomst i en stabil valuta og livsforsikring. Sædvanlig belåning er 80% til 90% for residenter og 60% til 70% for ikke-residenter. Brug Darscover-realkreditberegneren til at modellere månedlige ydelser, før du kontakter en bank.
Ejendomme i San Ġwann
San Ġwann er et moderne boligområde med nye byggerier og gode faciliteter. Byen tilbyder luksuslejligheder, rækkehuse og villaer med moderne detaljer. San Ġwann er populær blandt professionelle og familier, der søger kvalitet med god forbindelse til erhvervsområder.
Ejendomme til salg
Udforsk et bredt udvalg af boliger og erhvervsejendomme, der i øjeblikket er til salg. Dette inkluderer lejligheder, penthouses, rækkehuse, maisonetter, villaer og bondehuse på tværs af Malta og Gozo. Købere kan filtrere ejendomme efter beliggenhed, pris, antal soveværelser, udendørsarealer, garage og andre faciliteter såsom aircondition eller havudsigt. Listerne dækker både by- og landområder og tilbyder muligheder for førstegangskøbere, familier, investorer og dem, der søger ferie- eller pensionistboliger. Uanset om du leder efter en moderne lejlighed i en bymidte eller en rolig villa på landet, inkluderer sektionen med ejendomme til salg løbende opdaterede annoncer, der matcher forskellige budgetter og præferencer. Søg efter by, livsstil eller nøglefunktioner for at finde det rette.
Erhvervsejendomme
Erhvervsejendomme inkluderer en række ejendomstyper, der egner sig til detailhandel, hotel- og restaurationsbranchen, logistik og andre forretningsaktiviteter. Mulighederne spænder fra gadebutikker og caféer til store showrooms, industrilagre og blandede ejendomme. Disse findes på hele Malta og Gozo i travle områder, erhvervszoner og nye distrikter. Købere og lejere kan filtrere efter areal, zone-type, tilgængelighed, parkering og synlighed. Uanset om du åbner en butik, et fitnesscenter eller udvider en distributionshub, giver erhvervsejendomme på Malta fleksible muligheder for virksomheder i alle størrelser.
Gratis værktøjer