Комерційна нерухомість на продаж у St. Paul's Bay
Знайдено 7 результатів
St. Paul's Bay наразі 7 commercial spaces for sale. Типова ціна, що запитується, становить 420 000 EUR, з нерухомістю між 199 000 EUR–799 000 EUR. Близько 25% оголошень включають Air conditioning, і більшість мають 1 bedroom. Оновлено 4/30/2026.
Про St Paul's Bay
St Paul's Bay is Malta's largest local council by population, stretching from the original village around the bay through the resort districts of Buġibba, Qawra, and Xemxija. The waterfront mixes traditional fishing-village townhouses with high-density tourist apartment blocks and a long seaside promenade.
Мікрорайони
Стиль життя
St Paul's Bay is summer-resort in feel along Buġibba and Qawra, with a quieter year-round residential community in the older village core and the Xemxija ridge.
Транспорт
Roughly 30 minutes by car to Valletta and 35 to 40 minutes to the airport; on the main north-south bus axis to Mellieħa and Ċirkewwa.
Час у дорозі автомобілем і поромом
- Mellieħa10 хв автомобілем
- Sliema20 хв автомобілем
- Valletta30 хв автомобілем
- Malta International Airport35 хв автомобілем
Найкраще для
Примітки для іноземних покупців
Outside the SDAs at Buġibba's marina developments, non-EU buyers typically need an AIP permit; minimum prices set by the regulator apply.
Поширені запитання про St. Paul's Bay
Яка середня ціна commercial spaces у St. Paul's Bay?
Поточна медіанна ціна пропозицій для commercial spaces for sale у St. Paul's Bay становить 420 000 EUR; більшість оголошень: у діапазоні від 199 000 EUR до 799 000 EUR. Ціни залежать від мікрорайону, стану, виду та оздоблення. Ринкові дані оновлюються щодня.
Скільки commercial spaces зараз for sale у St. Paul's Bay?
Зараз у St. Paul's Bay 7 commercial spaces for sale, по всіх типах нерухомості та конфігураціях спалень. Нові оголошення з'являються щодня в міру публікації агенціями на Darscover.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у St. Paul's Bay?
Громадянам з-поза ЄС зазвичай потрібен дозвіл AIP для купівлі поза межами Special Designated Areas (SDA) Мальти, з встановленими урядом мінімальними цінами. У межах SDA іноземні покупці можуть купувати без обмежень і без звичайного ліміту в один об'єкт. У громадян ЄС менше обмежень, і вони зазвичай можуть купити основне житло без дозволу.
Які типи commercial spaces доступні у St. Paul's Bay?
Оголошення у St. Paul's Bay охоплюють увесь мальтійський спектр: апартаменти, таунхауси, будинки характерної архітектури, мезонети та пентхауси. Близько 25% поточних оголошень включають Air conditioning, а більшість об'єктів має 1 bedroom.
Як далеко St Paul's Bay від Валлетти та аеропорту?
St Paul's Bay розташована приблизно за 30 хвилин від Валлетти (drive) і приблизно за 35 хвилин автомобілем від Міжнародного аеропорту Мальти, залежно від трафіку.
Кому підходить St Paul's Bay?
St Paul's Bay найкраще підходить для: buy-to-let in the holiday segment, first-time buyers seeking value, second-home owners. Як і в будь-якому мальтійському муніципалітеті, правильний вибір залежить від маршрутів поїздок, шкільних пріоритетів і того, чи буде це основне житло, другий дім або об'єкт під оренду.
Що варто знати перед покупкою в St. Paul's Bay
Практичні правила для іноземних покупців, мальтійські ставки гербового збору і витрати, що додаються до запитаної ціни.
Іноземні покупці і AIP
Громадянам не з ЄС зазвичай потрібен дозвіл AIP (Acquisition of Immovable Property), щоб купувати поза Special Designated Areas. Діють мінімальні ціни: близько 295 000 EUR для будинку і 175 000 EUR для квартири. Громадяни ЄС можуть купувати основне житло без дозволу. Об'єкти, придбані за AIP, не можна здавати в оренду.
Гербовий збір
Стандартна ставка для житла: 5,0%, знижується до 2,5% в Urban Conservation Areas і до 2,0% на Гозо. Перші покупці звільнені до певного порога ціни, а другі покупці можуть повернути збір, сплачений за попереднє основне житло.
Special Designated Areas
SDA: це виділені житлові комплекси, де покупці не з ЄС можуть купувати вільно, без дозволу, без мінімальної ціни і без обмежень на кількість об'єктів. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge і Smart City входять до найактивніших SDA.
Від konvenju до акта
Спершу підписується обов'язковий договір (konvenju), сплачується 20% гербового збору і завдаток 10%. Остаточний акт і решту оплати підписують через три або шість місяців, після перевірок і отримання AIP за потреби.
Чи потрібен іноземним покупцям дозвіл, щоб купити нерухомість на Мальті?
Громадянам не з ЄС потрібен дозвіл AIP, окрім випадків покупки в Special Designated Area. Збір за дозвіл становить 233 EUR, а об'єкт має відповідати мінімальній ціні (зараз 295 000 EUR для будинку і 175 000 EUR для квартири). Громадяни ЄС і будь-які немальтійські резиденти, що проживають на Мальті щонайменше п'ять років, не потребують дозволу для основного житла. Важливе обмеження: об'єкт, придбаний за дозволом AIP, призначений лише для особистого користування і не може здаватися в оренду.
Який гербовий збір при покупці нерухомості на Мальті?
Основна ставка для житла: 5,0% вартості, сплачується у два етапи (20% при konvenju, решта при акті). Об'єкти в Urban Conservation Area платять знижену ставку 2,5%. Об'єкти на Гозо платять 2,0%. Перші покупці звільнені на перші 200 000 EUR вартості. Окрема міра Бюджету 2026 звільняє перші 750 000 євро для об'єктів старших за 20 років і порожніх 7 років, об'єктів у UCA або об'єктів з традиційними мальтійськими ознаками (діє до 31 грудня 2026 року).
Що таке Special Designated Area на Мальті?
SDA: це виділені зони, зазвичай сучасні житлові комплекси, де режим AIP не застосовується. Покупці не з ЄС можуть купувати на тих же умовах, що й мальтійці, без дозволу і без мінімальної ціни. Також немає обмеження на кількість об'єктів у SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower і Smart City: найвідоміші SDA.
Які витрати додаються до ціни на Мальті?
Покупцям слід враховувати гербовий збір (ставка залежить від зони і категорії), нотаріальні послуги приблизно 1% або 2%, перевірки близько 600 або 800 євро, збір AIP за потреби, і реєстрацію. Комісія агентства на Мальті сплачується продавцем, а не покупцем.
Чи можуть іноземці отримати іпотеку на Мальті?
Мальтійські банки кредитують нерезидентів, але зазвичай вимагають більший початковий внесок (30% або 40%), підтвердження доходу в стабільній валюті і страхування життя. Стандартний LTV: 80% або 90% для резидентів і 60% або 70% для нерезидентів. Використовуйте калькулятор іпотеки Darscover, щоб обчислити щомісячний платіж до звернення в банк.
Нерухомість у Сент-Полс-Бей
Сент-Полс-Бей — популярний прибережний район, відомий пляжами, розвагами та житловими комплексами. Тут є квартири біля моря, сучасні будівлі та традиційні будинки. Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити біля узбережжя.
Нерухомість для продажу
Ознайомтеся з широким вибором житлової та комерційної нерухомості, яка нині доступна для продажу. Включає апартаменти, пентхауси, таунхауси, мезонети, вілли та фермерські будинки по всій Мальті та Гоцо. Покупці можуть фільтрувати за місцем розташування, ціною, кількістю спалень, зовнішнім простором, наявністю гаража та іншими зручностями, як‑от кондиціонер або вид на море. Оголошення охоплюють міські й сільські райони, підійдуть першим покупцям, сім’ям, інвесторам, тим, хто шукає будинок для відпочинку чи життя на пенсії. Чи хочете ви сучасну квартиру в центрі, чи тиху віллу в сільській місцевості — розділ «На продаж» регулярно оновлюється відповідно до різних бюджетів і уподобань. Шукайте за містом, стилем життя або ключовими характеристиками, щоб знайти свій варіант.
Комерційна нерухомість
Комерційна нерухомість включає майданчики для роздрібної торгівлі, кафе, логістики та інших бізнесів. Від вітрин на вулицях та кафе до великих демонстраційних залів, складів і змішаної забудови. Розповсюджена в Мальті та Гоцо, як у зонах з високим трафіком, так і в нових бізнес-районах. Фільтри: площа, тип зонування, доступність, паркування, видимість. Ідеальна для відкриття магазину, ресторану, фітнес-центру або розширення складу — можливостей вистачає для брендів будь-якого розміру.
Безкоштовні інструменти