Fastigheter att Sälja i Swieqi
0 resultat hittade
Inga annonser hittades
Vi kunde inte hitta några annonser som matchar dina sökkriterier. Försök att justera dina filter eller söktermer. Du kan också prova en annan sökning.
Swieqi finns det för närvarande 0 commercial spaces for sale. Det typiska utropspriset är 0 €, med fastigheter mellan 0 €–0 €. Cirka 0% av annonserna inkluderar , och de flesta har . Uppdaterat 4/30/2026.
Om Swieqi
Swieqi is the quieter, residential counterpart to St Julian's, a hillside town of low-rise modern blocks built mostly from the 1980s onward. It is one of the youngest settlements in Malta in terms of building stock and a popular landing point for families who want proximity to the coast without Sliema's density.
Delområden och kvarter
Livsstil
Swieqi is suburban by Maltese standards: cars matter, blocks are newer, and the demographic skews family and young professional rather than tourist.
Transport
A 5 minute drive takes you into the heart of St Julian's; the airport sits 25 minutes south.
Bil- och färjetider
- St Julian's5 min med bil
- Valletta20 min med bil
- Malta International Airport25 min med bil
- Pembroke4 min med bil
Bäst för
Vad du bör veta innan du köper i Swieqi
Praktiska regler för utländska köpare, maltesiska stämpelskattesatser och kostnader som tillkommer utöver utgångspriset.
Utländska köpare och AIP
Icke-EU-medborgare behöver normalt ett AIP-tillstånd (Acquisition of Immovable Property) för att köpa utanför Special Designated Areas. Minimipriser gäller: cirka 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet. EU-medborgare kan köpa en huvudbostad utan tillstånd. Fastigheter köpta med AIP får inte hyras ut.
Stämpelskatt
Standardsatsen för bostäder är 5,0 % och sänks till 2,5 % i Urban Conservation Areas och 2,0 % på Gozo. Förstagångsköpare är befriade upp till ett pristak, och andragångsköpare kan få tillbaka skatten som betalats för den tidigare huvudbostaden.
Special Designated Areas
SDA är utvalda bostadsprojekt där icke-EU-köpare kan köpa fritt, utan tillstånd, utan minimipris och utan begränsning av antalet fastigheter. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge och Smart City hör till de mest aktiva.
Från konvenju till köpebrev
Först undertecknas ett bindande köpekontrakt (konvenju), då 20% av stämpelskatten och 10% i handpenning betalas. Det slutgiltiga köpebrevet och resten betalas inom tre till sex månader, efter att undersökningar och eventuell AIP-ansökan är klara.
Behöver utländska köpare tillstånd för att köpa fastighet på Malta?
Icke-EU-medborgare behöver ett AIP-tillstånd, utom vid köp i en Special Designated Area. Tillståndsavgiften är 233 € och fastigheten måste uppnå ett minimipris (för närvarande 295 000 € för ett hus och 175 000 € för en lägenhet). EU-medborgare och alla icke-maltesiska personer som har bott på Malta i minst fem år behöver inget tillstånd för en huvudbostad. Viktig begränsning: en fastighet köpt med AIP-tillstånd är endast för personligt bruk och får inte hyras ut.
Hur stor är stämpelskatten vid fastighetsköp på Malta?
Huvudsatsen för bostäder är 5,0 % av värdet, betald i två omgångar (20% vid konvenju, resten vid köpebrevet). Fastigheter i Urban Conservation Area betalar en sänkt sats på 2,5 %. Fastigheter på Gozo betalar 2,0 %. Förstagångsköpare är befriade på de första 200 000 € av värdet. En separat åtgärd från Budget 2026 befriar de första 750 000 euro för fastigheter byggda för minst 20 år sedan och vakanta i 7 år, fastigheter i UCA eller fastigheter byggda med traditionella maltesiska drag (gäller till 31 december 2026).
Vad är en Special Designated Area på Malta?
SDA är utvalda zoner, oftast moderna bostadsprojekt, där AIP-systemet inte gäller. Icke-EU-köpare kan köpa lika fritt som maltesiska medborgare, utan tillstånd och utan minimipris. Det finns inte heller någon gräns för antalet fastigheter i en SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower och Smart City är de mest kända.
Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen på Malta?
Köpare bör budgetera för stämpelskatt (sats beror på zon och kategori), notariearvoden på cirka 1% till 2%, undersökningar på ca 600 till 800 euro, AIP-avgift där det är aktuellt, och registrering. På Malta betalas mäklararvodet av säljaren, inte av köparen.
Kan utlänningar få ett maltesiskt bolån?
Maltesiska banker lånar ut till icke bosatta, men kräver oftast en högre kontantinsats (30% till 40%), inkomstbevis i en stabil valuta och livförsäkring. Vanlig belåning är 80% till 90% för bosatta och 60% till 70% för icke bosatta. Använd Darscovers bolånekalkylator för att räkna ut den månatliga betalningen innan du kontaktar en bank.
Fastigheter i Swieqi
Swieqi är ett exklusivt bostadsområde känt för sina moderna utvecklingar och närhet till nöjesdistrikt. Här finns lyxiga lägenheter, takvåningar och villor med utmärkta bekvämligheter. Swieqi är populärt bland yrkesverksamma och familjer som söker hög livskvalitet med enkel tillgång till St. Julian’s och andra viktiga områden.
Fastigheter till salu
Upptäck ett brett urval av bostads- och kommersiella fastigheter tillgängliga till salu. Detta inkluderar lägenheter, takvåningar, radhus, maisonetter, villor och gårdar i hela Malta och Gozo. Budgivare kan filtrera efter läge, pris, antal sovrum, uteplats, garage och andra bekvämligheter som luftkonditionering eller havsutsikt. Utbudet sträcker sig över både urbana och lantliga områden, vilket ger alternativ för förstagångsköpare, familjer, investerare och dem som söker semester- eller pensionärsboende. Sök efter stad, livsstil eller funktioner för att hitta rätt boende.
Kommersiella fastigheter
Kommersiella fastigheter omfattar detaljhandel, restauranger, logistik och andra verksamheter. Objekt finns från gatunivåbutiker och caféer till stora showroom, lager och kombinerade byggnader. Tillgängliga i Malta och Gozo, i områden med hög trafik, affärszoner och tillväxtområden. Filtrera efter yta, zonindelning, tillgänglighet, parkering och synlighet.
Gratis verktyg