Офисы для продажи в Центральном регионе Мальты
Найдено 4 результата
Central в настоящее время 4 office spaces for sale. Типичная запрашиваемая цена составляет 425 000 €, с недвижимостью между 169 500 €–352 000 €. Около 20% объявлений включают Air conditioning, и большинство имеют 1 bedroom. Обновлено 5/1/2026.
О Central
Central: один из муниципалитетов Мальты, расположенный в Мальтийском архипелаге в центре Средиземного моря. Как и в любом мальтийском городе, здесь действуют национальные правила покупки недвижимости, включая правила AIP для покупателей вне ЕС и ставки гербового сбора для резидентов.
Сейчас в Central на Darscover размещено 4 объектов (office spaces), список обновляется ежедневно по мере добавления новых предложений агентствами.
Покупателям, рассматривающим Central, стоит напрямую сравнить её с соседними муниципалитетами по цене, пешей доступности инфраструктуры и удалённости от Валлетты, Слимы и аэропорта.
Часто задаваемые вопросы о Central
Какова средняя цена office spaces в Central?
Текущая медианная цена предложений для office spaces for sale в Central составляет 425 000 €; большинство объявлений находятся в диапазоне от 169 500 € до 352 000 €. Цены зависят от микрорайона, состояния, вида и отделки. Рыночные данные обновляются ежедневно.
Сколько office spaces сейчас for sale в Central?
Сейчас в Central 4 office spaces for sale, охватывая все типы недвижимости и конфигурации спален. Новые объявления появляются ежедневно по мере публикации агентствами на Darscover.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Central?
Гражданам стран вне ЕС обычно требуется разрешение AIP для покупки за пределами Special Designated Areas (SDA) Мальты, с установленными правительством минимальными ценами. В SDA иностранные покупатели могут приобретать без ограничений и без обычного лимита в один объект. У граждан ЕС меньше ограничений, и они, как правило, могут купить основное жильё без разрешения.
Какие типы office spaces доступны в Central?
Предложения в Central охватывают весь мальтийский спектр: апартаменты, таунхаусы, дома характерной архитектуры, мезонеты и пентхаусы. Около 20% текущих объявлений включают Air conditioning, а большинство объектов имеет 1 bedroom.
Что нужно знать перед покупкой в Central
Практические правила для иностранных покупателей, ставки гербового сбора и расходы, которые добавляются к цене.
Иностранные покупатели и AIP
Гражданам не из ЕС, как правило, требуется разрешение AIP (Acquisition of Immovable Property) для покупки за пределами Special Designated Areas. Действуют минимальные цены: около 295 000 € для дома и 175 000 € для квартиры. Граждане ЕС могут купить основное жильё без разрешения. Объекты, приобретённые по AIP, нельзя сдавать в аренду.
Гербовый сбор
Стандартная ставка для жилья: 5,0 %, снижается до 2,5 % в Urban Conservation Areas и до 2,0 % на Гозо. Первые покупатели освобождены до определённого порога цены, а вторые покупатели могут вернуть сбор, уплаченный за прежнее основное жильё.
Special Designated Areas
SDA: это выделенные жилые комплексы, где покупатели не из ЕС могут приобретать жильё свободно, без разрешения, без минимальной цены и без ограничения на количество объектов. Tigné Point, Portomaso, Pendergardens, Fort Cambridge и Smart City: одни из самых активных SDA.
От konvenju до акта
Сначала подписывается обязующий договор о намерении (konvenju), при этом уплачивается 20% гербового сбора и аванс 10%. Окончательный акт и остаток оплачиваются в течение трёх или шести месяцев, после проверок и при необходимости получения AIP.
Нужно ли иностранным покупателям разрешение для покупки недвижимости на Мальте?
Гражданам не из ЕС нужно разрешение AIP, кроме случаев покупки в Special Designated Area. Сбор за разрешение: 233 €, а объект должен соответствовать минимальной цене (сейчас 295 000 € для дома и 175 000 € для квартиры). Граждане ЕС и любые не мальтийцы, проживающие на Мальте не менее пяти лет, не нуждаются в разрешении для основного жилья. Важное ограничение: объект, приобретённый по AIP, предназначен только для личного пользования и не может сдаваться в аренду.
Какой гербовый сбор при покупке недвижимости на Мальте?
Основная ставка для жилья: 5,0 % от стоимости, оплачивается в два этапа (20% при konvenju, остальное при подписании акта). Объекты в Urban Conservation Area платят сниженную ставку 2,5 %. Объекты на Гозо платят 2,0 %. Первые покупатели освобождены на первые 200 000 € стоимости. Отдельная мера Бюджета 2026 освобождает первые 750 000 евро для объектов старше 20 лет и пустовавших 7 лет, объектов в UCA или объектов с традиционными мальтийскими элементами (действует до 31 декабря 2026 года).
Что такое Special Designated Area на Мальте?
SDA: это выделенные зоны, обычно современные жилые комплексы, где режим AIP не применяется. Покупатели не из ЕС могут приобретать жильё на тех же условиях, что и мальтийцы, без разрешения и без минимальной цены. Также нет ограничения на количество объектов в SDA. Tigné Point, Fort Cambridge, Portomaso, Pendergardens, Mercury Tower и Smart City: самые известные SDA.
Какие расходы добавляются к цене покупки на Мальте?
Покупателям следует учитывать гербовый сбор (ставка зависит от зоны и категории), нотариальные услуги примерно 1% или 2%, проверки около 600 или 800 евро, сбор AIP при необходимости и регистрацию. Комиссия агентства на Мальте оплачивается продавцом, а не покупателем.
Могут ли иностранцы получить ипотеку на Мальте?
Мальтийские банки кредитуют нерезидентов, но обычно требуют больший первоначальный взнос (30% или 40%), подтверждение дохода в стабильной валюте и страхование жизни. Стандартное LTV: 80% или 90% для резидентов и 60% или 70% для нерезидентов. Используйте калькулятор ипотеки Darscover, чтобы рассчитать ежемесячный платёж до обращения в банк.
Недвижимость в центральном регионе
Центральный регион Мальты охватывает сердце острова, включая столицу Валлетту и окрестности. Этот регион сочетает историческое очарование с современными удобствами, предлагая недвижимость от объектов ЮНЕСКО до современных жилых комплексов. Район отличается отличной транспортной связностью и лёгким доступом к госучреждениям, культурным достопримечательностям и деловым центрам.
Недвижимость на продажу
Исследуйте широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости, доступной для покупки: апартаменты, пентхаусы, террасированные дома, мезонеты, виллы и фермерские дома на Мальте и Гозо. Покупатели могут фильтровать объекты по месту расположения, цене, количеству спален, наличию наружного пространства, гаража и другим удобствам, таким как кондиционирование или вид на море. Объявления размещены как в городах, так и в сельской местности, предлагая решения для первичных покупателей, семей, инвесторов, желающих купить дом для отдыха или проживания на пенсии. Будь то современная квартира в центре города или тихая вилла за городом — в разделе «Недвижимость на продажу» представлены регулярно обновляемые объявления на любой бюджет и предпочтения. Ищите по населенному пункту, стилю жизни или ключевым характеристикам.
Офисные помещения
Офисные помещения на Мальте располагаются в различных форматах — от коворкингов для стартапов до целых этажей или зданий для крупных компаний. Объявления включают обслуживаемые офисы, бизнес-центры, открытые пространства и частные кабинеты. Часто предлагаются в деловых районах Слимы, Валлетты и Биркиркары. Фильтры: площадь, парковка, меблировка, кондиционирование, доступ к переговорным или общим зонам. Возможны гибкие условия аренды — краткосрочные контракты, полностью оснащённые офисы. Независимо от того, планируете ли вы расширение команды или запуск компании, на Мальте найдутся подходящие профессиональные пространства.
Бесплатные инструменты