Moradias com Varanda para Venda em Mellieħa, Malta
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Insights de Mercado
Em Mellieħa há atualmente 7 imóveis à venda. O preço típico solicitado é € 3.000.000, com imóveis entre € 2.150.000–€ 9.500.000. Cerca de 100% dos anúncios incluem varanda, e a maioria tem 4 quartos. Atualizado 18 de outubro de 2026.
Sobre a zonaSobre Mellieħa
Sobre Mellieħa
Mellieha is the gateway to Malta's biggest sandy beach and the Gozo ferry.
Mellieħa é a maior localidade do norte e a porta de entrada para a maior praia de areia de Malta (Għadira Bay) e para o terminal do ferry para Gozo em Ċirkewwa. O núcleo histórico no topo da colina oferece vistas amplas sobre Comino e Gozo, e a malha envolvente mistura casas tradicionais com carácter, moradias e apartamentos turísticos.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
Mellieħa é nitidamente mais pausada do que o centro de Malta, com um ambiente de casa de férias ao longo da baía e uma comunidade mais tranquila durante todo o ano na crista.
Transportes
Cerca de 35 minutos de carro até Valletta e 40 a 45 minutos até ao aeroporto; o ferry para Gozo em Ċirkewwa fica a 10 minutos de carro.
Tempos de carro e ferry
- Ċirkewwa Gozo Ferry10 min de carro
- Valletta35 min de carro
- Malta International Airport45 min de carro
- Sliema25 min de carro
Ideal para
Notas para compradores estrangeiros
Fora da SDA de Santa Maria Estate, os compradores extracomunitários precisam geralmente de uma autorização AIP; aplicam-se os preços mínimos fixados pelo regulador.
Tempos de deslocação
- Valletta35 min de carro
- Malta International Airport45 min de carro
- Cirkewwa Gozo Ferry10 min de carro
- Ghadira Bay5 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Free street parking is workable in the village core; the Ghadira beach area fills in summer and a paid lot operates seasonally.
Escolas nas proximidades
- St Francis School (Mellieha)Católica · Primário10 min a pé
- Mellieha Primary SchoolPública · Primário8 min a pé
- St Margaret College Mellieha SecondaryPública · Secundário5 min de carro
- Maria Regina CollegePública · Contínuo12 min de carro
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Two and three-bed seafront apartments around 350k to 550k euro; ridge villas with sea view start above 750k.
- Santa Maria Estate is the only SDA; non-EU buyers outside it need an AIP permit and meet a minimum price.
- Holiday-let demand is strong June to September; off-season occupancy drops sharply unless aimed at Gozo commuters.
- Surrounding land includes ODZ pockets; restoration of farmhouses requires Planning Authority sensitivity assessment.
- Bus frequency drops outside summer schedules; a car is effectively required for school runs.
Localidades próximas
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre Mellieħa
Perguntas frequentes sobre Mellieħa
Qual é o preço médio dos imóveis em Mellieħa?
O preço mediano atual pedido para imóveis à venda em Mellieħa é de € 3.000.000, com a maioria dos anúncios entre € 2.150.000 e € 9.500.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos imóveis estão à venda em Mellieħa?
Existem 7 imóveis à venda em Mellieħa neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em Mellieħa?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
Que tipos de imóveis estão disponíveis em Mellieħa?
Os anúncios em Mellieħa cobrem toda a oferta maltesa: apartamentos, casas em banda, houses of character, maisonettes e penthouses. Cerca de 100% dos anúncios atuais incluem varanda, e a maioria das propriedades dispõe de 4 quartos.
A que distância está Mellieħa de Valletta e do aeroporto?
Mellieħa fica a cerca de 35 minutos de Valletta de drive e a cerca de 45 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada Mellieħa?
Mellieħa funciona melhor para second-home buyers, families wanting space, buy-to-let in the holiday segment, retirees. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Propriedades em Mellieħa
Mellieħa é a cidade mais a norte de Malta, famosa pelas suas belas praias e cenário campestre. A área oferece uma variedade de propriedades, desde apartamentos à beira-mar até quintas rurais e empreendimentos modernos. Mellieħa é ideal para quem procura um estilo de vida relaxado com fácil acesso a algumas das melhores praias e atrações naturais de Malta.
Propriedades à Venda
Explore uma grande variedade de propriedades residenciais e comerciais disponíveis para compra, incluindo apartamentos, penthouses, casas geminadas, maisonettes, vilas e casas rurais em Malta e Gozo. Os compradores podem filtrar por localização, preço, número de quartos, espaço exterior, garagem e amenidades como ar condicionado ou vista mar. Os anúncios abrangem zonas urbanas e rurais, oferecendo opções para compradores de primeira habitação, famílias, investidores e quem procura casa de férias ou para reforma. Se procura um apartamento moderno no centro da cidade ou uma vila sossegada no campo, a secção de ‘Propriedades à Venda’ inclui anúncios atualizados para diferentes orçamentos e preferências. Pesquise por vila, estilo de vida ou características principais para encontrar a casa certa.
Vilas Elegantes
As vilas são residências independentes que oferecem privacidade, espaço generoso e amplas áreas exteriores como jardins, terraços e piscinas privadas. Comuns em zonas residenciais e rurais de Malta e Gozo, atendem famílias, reformados e quem busca uma residência tranquila de longa duração. Os estilos arquitetónicos variam desde o minimalismo moderno até construções tradicionais em pedra, típicas de Malta. Os filtros habituais incluem lote independente, vista mar ou de campo, vários quartos, cozinhas amplas, garagem e possibilidade para animais. Ideais para quem deseja um estilo de vida exclusivo, muitas vilas têm escritórios, anexos ou quartos para convidados. Quer seja para actividades do dia a dia ou férias de luxo, as vilas são muito apreciadas pelo conforto, espaço e privacidade.
Varanda Privada
Uma varanda privada oferece espaço exterior valioso para relaxamento, refeições e desfrutar do ar fresco sem sair de casa. Esta comodidade é muito procurada em apartamentos e penthouses em Malta e Gozo, proporcionando um refúgio pessoal ao ar livre em ambientes urbanos. As varandas podem oferecer vistas para o mar, vistas da cidade ou simplesmente um espaço tranquilo para plantas e mobiliário exterior. São especialmente populares em áreas costeiras como Sliema, St. Julian's e Valletta, onde os residentes podem desfrutar das brisas mediterrâneas e cenários pitorescos. Seja grande ou compacta, uma varanda melhora significativamente a experiência de vida e o valor da propriedade.
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