Edifícios à Venda em Sliema
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Insights de Mercado
Em Sliema há atualmente 3 anúncios à venda. O preço típico solicitado é € 1.850.000, com imóveis entre € 1.324.000–€ 7.250.000. Atualizado 20 de outubro de 2026.
Sobre a zonaSobre Sliema
Sobre Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema é a montra costeira de Malta, uma faixa urbana densa que acompanha o porto de Marsamxett desde Tigné Point a sul até St Julian's a norte. Nascida no século XIX como retiro estival da nobreza de Valletta, é hoje o endereço mais cosmopolita do país, com prédios altos de apartamentos, torres comerciais e um passeio marítimo ininterrupto.
Sub-zonas e bairros
Estilo de vida
Sliema é a Manhattan de Malta: percorrível a pé, densa, com forte oferta comercial e largamente orientada para residentes internacionais e arrendamentos de curta duração.
Transportes
O ferry de Sliema parte a cada 30 minutos para Valletta e cobre a travessia em cerca de 10 minutos; a frente marítima está sobre o corredor de autocarros mais movimentado de Malta.
Tempos de carro e ferry
- Valletta10 min de ferry
- Valletta15 min de carro
- Malta International Airport20 min de carro
- Mater Dei Hospital12 min de carro
- University of Malta12 min de carro
Ideal para
Escolas
Sliema fica a curta distância de várias escolas privadas concentradas ao longo da fronteira entre a parte alta de Sliema e St Julian's.
Notas para compradores estrangeiros
Sliema integra duas Special Designated Areas (Tigné Point e Fort Cambridge), permitindo a compradores extracomunitários adquirir sem autorização AIP e sem a habitual restrição a um único imóvel.
Tempos de deslocação
- Valletta15 min de carro
- Malta International Airport20 min de carro
- Mater Dei Hospital12 min de carro
- Golden Bay30 min de carro
Linhas de autocarro
Estacionamento: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Escolas nas proximidades
- St Clare College Sliema PrimaryPública · Primário8 min a pé
- St Anne's School (Independent)Independente · Primário10 min a pé
- Stella Maris CollegeCatólica · Contínuo12 min a pé
- St Aloysius CollegeCatólica · Contínuo10 min de carro
- Verdala International SchoolInternacional · Contínuo12 min de carro
Demografia
Dados de população e agregados: censo NSO 2021.
Notas para compradores
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Empreendimentos notáveis
- Tigné PointSDA
Tigné Point situa-se na ponta sul da península de Sliema e é a Special Designated Area de referência em Malta. O plano diretor sobrepôs apartamentos, comércio e uma praça pública num antigo terreno militar britânico, com ligação direta de ferry a Valletta do outro lado do porto.
- Fort CambridgeSDA
Fort Cambridge é a Special Designated Area imediatamente acima de Tigné, um conjunto de apartamentos de média altura organizado em torno de uma piscina privada com vistas para Manoel Island e Valletta.
- The Strand
A faixa marginal que se estende dos Sliema Ferries para norte, em direção a Balluta, ladeada por prédios altos cujos apartamentos dão diretamente para o porto de Marsamxett e para as muralhas de Valletta em frente.
Perguntas frequentesPerguntas frequentes sobre Sliema
Perguntas frequentes sobre Sliema
Qual é o preço médio dos anúncios em Sliema?
O preço mediano atual pedido para anúncios à venda em Sliema é de € 1.850.000, com a maioria dos anúncios entre € 1.324.000 e € 7.250.000. Os preços variam consoante a sub-zona, estado, vistas e acabamentos. Os dados de mercado são atualizados diariamente.
Quantos anúncios estão à venda em Sliema?
Existem 3 anúncios à venda em Sliema neste momento, em todos os tipos de imóvel e número de quartos. Novos anúncios aparecem diariamente à medida que as agências os carregam no Darscover.
Os estrangeiros podem comprar em Sliema?
Os cidadãos não-UE precisam normalmente de uma autorização AIP (Acquisition of Immovable Property) para comprar fora das Special Designated Areas (SDA) de Malta, com preços mínimos fixados pelo governo. Dentro de uma SDA, os compradores estrangeiros podem adquirir sem restrições e sem o habitual limite de um imóvel. Os cidadãos UE têm menos restrições e geralmente podem comprar uma residência principal sem autorização.
A que distância está Sliema de Valletta e do aeroporto?
Sliema fica a cerca de 10 minutos de Valletta de ferry e a cerca de 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Malta, conforme o trânsito.
Para quem é mais adequada Sliema?
Sliema funciona melhor para expats, young professionals, buy-to-let investors, short-let operators. Como em qualquer município maltês, a escolha certa depende dos trajetos, das prioridades escolares e de se o imóvel será residência principal, segunda casa ou investimento para arrendar.
Propriedades de destaque em Sliema
Sliema é uma das localidades costeiras mais populares de Malta, oferecendo uma mistura vibrante de espaços residenciais, comerciais e de lazer. Conhecida pela longa avenida marítima, pelos arranha-céus residenciais e pelas casas elegantes, Sliema é ideal para quem procura um estilo de vida central e cosmopolita. Apresenta uma variedade de imóveis, incluindo apartamentos modernos à beira-mar com terraços e penthouses de luxo com vista para o horizonte de Valletta. A área é bem servida por ferry e autocarro, e próxima de restaurantes, centros comerciais e distritos de negócios. Filtros populares incluem vista para o mar, ar condicionado, unidades mobiladas e acesso por elevador. Famílias, profissionais e reformados são atraídos pela conveniência urbana, mobilidade a pé e proximidade das praias e parques. Quer para compra ou arrendamento, Sliema oferece excelente valorização de localização, tanto para residência permanente como para férias.
Propriedades à Venda
Explore uma grande variedade de propriedades residenciais e comerciais disponíveis para compra, incluindo apartamentos, penthouses, casas geminadas, maisonettes, vilas e casas rurais em Malta e Gozo. Os compradores podem filtrar por localização, preço, número de quartos, espaço exterior, garagem e amenidades como ar condicionado ou vista mar. Os anúncios abrangem zonas urbanas e rurais, oferecendo opções para compradores de primeira habitação, famílias, investidores e quem procura casa de férias ou para reforma. Se procura um apartamento moderno no centro da cidade ou uma vila sossegada no campo, a secção de ‘Propriedades à Venda’ inclui anúncios atualizados para diferentes orçamentos e preferências. Pesquise por vila, estilo de vida ou características principais para encontrar a casa certa.
Edifícios Inteiros
Anúncios de edifícios inteiros incluem oportunidades para adquirir blocos multiunidade residenciais, complexos comerciais, boutique‑hotéis ou edifícios de uso misto. Estas propriedades são ideais para investidores, operadores hoteleiros, instituições educativas ou empresas que necessitam de grandes espaços. Estão disponíveis por toda Malta e Gozo, em condições que vão desde prontas a usar até em shell para renovação. Os filtros incluem tipo de imóvel, número de unidades, área total, elevador e potencial de rendimento. Os compradores podem explorar oportunidades em zonas de grande procura, como Valletta, Birkirkara e Sliema, bem como em áreas emergentes. A aquisição de um edifício completo serve para montar um portfólio residencial, negócio hoteleiro ou projectos institucionais.
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