Edifici in Vendita a Sliema
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Approfondimenti di Mercato
A Sliema ci sono attualmente 3 annunci in vendita. Il prezzo tipico richiesto è 1.850.000 €, con immobili tra 1.324.000 €–7.250.000 €. Aggiornato 20 ottobre 2026.
Informazioni sulla zonaInformazioni su Sliema
Informazioni su Sliema
Sliema is Malta's seafront strip and most cosmopolitan address.
Sliema è la vetrina costiera di Malta, una striscia urbana fitta che corre lungo il porto di Marsamxett da Tigné Point a sud fino a St Julian's a nord. Nata nell'Ottocento come villeggiatura estiva della nobiltà di La Valletta, oggi è l'indirizzo più cosmopolita del paese, con grattacieli residenziali, torri commerciali e una passeggiata sul lungomare ininterrotta.
Sotto-zone e quartieri
Stile di vita
Sliema è la Manhattan di Malta: pedonale, densa, piena di negozi e largamente orientata a residenti internazionali e affitti brevi.
Trasporti
Il traghetto di Sliema parte ogni 30 minuti per La Valletta e copre la tratta in circa 10 minuti; il lungomare è servito dal corridoio di autobus più trafficato di Malta.
Tempi in auto e traghetto
- Valletta10 min in traghetto
- Valletta15 min in auto
- Malta International Airport20 min in auto
- Mater Dei Hospital12 min in auto
- University of Malta12 min in auto
Ideale per
Scuole
Sliema è a breve distanza da diverse scuole private concentrate lungo il confine tra l'alta Sliema e St Julian's.
Note per acquirenti stranieri
Sliema include due Special Designated Area (Tigné Point e Fort Cambridge) che permettono agli acquirenti extra UE di comprare senza permesso AIP e senza il vincolo della proprietà unica.
Tempi di percorrenza
- Valletta15 min in auto
- Malta International Airport20 min in auto
- Mater Dei Hospital12 min in auto
- Golden Bay30 min in auto
Linee di autobus
Parcheggio: Street parking is contested across the seafront and Tigne; most modern blocks include underground spaces and many SDA towers offer secure parking by separate title.
Scuole nelle vicinanze
- St Clare College Sliema PrimaryStatale · Primaria8 min a piedi
- St Anne's School (Independent)Indipendente · Primaria10 min a piedi
- Stella Maris CollegeCattolica · Continua12 min a piedi
- St Aloysius CollegeCattolica · Continua10 min in auto
- Verdala International SchoolInternazionale · Continua12 min in auto
Demografia
Dati su popolazione e nuclei familiari: censimento NSO 2021.
Note per gli acquirenti
- Entry-level 1-bed apartments start around 280k euro; new-build seafront units cross 1m euro for two bedrooms.
- Tigne Point and Fort Cambridge SDA stock is open to non-EU buyers without an AIP permit and without the one-property restriction.
- Outside the SDAs, expect older third-floor walk-ups; lift retrofit is rare and adds a 30k to 60k euro premium.
- Short-let yields concentrate on the Strand and Tower Road; hosts must register with the Malta Tourism Authority.
- Sliema and St Julian's share the same Local Plan; height waivers on internal blocks are not granted lightly.
Sviluppi e complessi noti
- Tigné PointSDA
Tigné Point si trova sulla punta meridionale della penisola di Sliema ed è la Special Designated Area di punta di Malta. Il masterplan ha integrato appartamenti, spazi commerciali e una piazza pubblica su un'ex area militare britannica, con collegamento diretto in traghetto a La Valletta dall'altra parte del porto.
- Fort CambridgeSDA
Fort Cambridge è la Special Designated Area che sorge subito sopra Tigné, un complesso di appartamenti a media altezza organizzato attorno a una piscina privata con vista su Manoel Island e La Valletta.
- The Strand
La striscia sul lungomare che parte dai Sliema Ferries e prosegue verso nord fino a Balluta, costellata di palazzi alti i cui appartamenti affacciano direttamente sul porto di Marsamxett e sui bastioni di La Valletta sul lato opposto.
Domande frequentiDomande frequenti su Sliema
Domande frequenti su Sliema
Qual è il prezzo medio degli annunci a Sliema?
Il prezzo medio attuale richiesto per annunci in vendita a Sliema è 1.850.000 €, con la maggior parte degli annunci tra 1.324.000 € e 7.250.000 €. I prezzi variano per sotto-zona, condizione, vista e finiture. I dati di mercato vengono aggiornati ogni giorno con i nuovi annunci.
Quanti annunci sono in vendita a Sliema?
Ci sono 3 annunci in vendita a Sliema in questo momento, su tutte le tipologie e camere da letto. I nuovi annunci compaiono ogni giorno man mano che le agenzie li caricano su Darscover.
Gli stranieri possono comprare casa a Sliema?
I cittadini non UE generalmente necessitano di un permesso AIP (Acquisition of Immovable Property) per acquistare al di fuori delle Special Designated Areas (SDA) di Malta, con prezzi minimi fissati dal governo. All'interno di un'SDA gli acquirenti stranieri possono acquistare senza restrizioni e senza il limite di un solo immobile. I cittadini UE hanno meno restrizioni e in genere possono acquistare una residenza principale senza permesso.
Quanto dista Sliema da Valletta e dall'aeroporto?
Sliema si trova a circa 10 minuti da Valletta in ferry e a circa 20 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Malta, traffico permettendo.
A chi è più adatta Sliema?
Sliema funziona al meglio per expats, young professionals, buy-to-let investors, short-let operators. Come per ogni località maltese, la scelta giusta dipende dagli spostamenti, dalle priorità scolastiche e dal fatto che l'immobile sarà residenza principale, seconda casa o investimento da affittare.
Immobili esclusivi a Sliema
Sliema è una delle città costiere più popolari di Malta, che offre un mix vivace di spazi residenziali, commerciali e ricreativi. Conosciuta per il suo lungo lungomare, gli appartamenti moderni e le eleganti case a schiera, Sliema è ideale per chi cerca uno stile di vita centrale e cosmopolita. La zona include appartamenti moderni fronte mare con terrazze e attici di lusso con vista sullo skyline de La Valletta. Ben collegata con traghetto e autobus, è vicina a ristoranti, centri commerciali e distretti d’affari. I filtri più ricercati includono vista mare, aria condizionata, unità arredate e ascensore. Famiglie, professionisti e pensionati sono attratti dalla comodità urbana, dalla possibilità di spostarsi a piedi e dall’accesso a spiagge e parchi. Che si tratti di acquisto o affitto, Sliema offre un eccellente rapporto qualità/posizione per residenze permanenti o case vacanza.
Proprietà in vendita
Esplora un’ampia gamma di proprietà residenziali e commerciali attualmente in vendita. Comprende appartamenti, attici, case a schiera, maisonette, ville e fattorie in Malta e Gozo. Gli acquirenti possono filtrare per posizione, prezzo, numero di camere, spazio esterno, garage e altri comfort come aria condizionata o vista mare. Gli annunci coprono sia zone urbane che rurali, offrendo opzioni per primi acquirenti, famiglie, investitori e chi cerca una casa per le vacanze o per la pensione. Che tu stia cercando un appartamento moderno in centro o una villa tranquilla in campagna, la sezione “in vendita” è aggiornata regolarmente per soddisfare vari budget e preferenze. Filtra per città, stile di vita o caratteristiche principali per trovare la soluzione giusta.
Edifici completi
Gli annunci di edifici completi offrono soluzioni di acquisto di interi blocchi residenziali, complessi commerciali, hotel boutique o progetti a uso misto. Indicate per investitori, operatori alberghieri, istituzioni educative o aziende con grandi esigenze di spazio. Localizzati in Malta e Gozo, possono essere pronti all’uso, strutture shell o da ristrutturare. I filtri includono tipologia, numero di unità, superficie totale, ascensore e potenziale di reddito. Gli acquirenti possono considerare zone a grande domanda come La Valletta, Birkirkara e Sliema, o aree emergenti. Acquistare un intero edificio permette di costruire un portafoglio immobiliare, sviluppare ospitalità o uso istituzionale.
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